Działka nad jeziorem Omulew 1157 m², Jabłonka

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Szukasz działki z widokiem na wschody i zachody słońca nad jeziorem, które będziesz obserwował z tarasu własnego budynku? Przedmiotem oferty jest działka o powierzchni 1157 m² ( nr ewid. 447/9) położona w miejscowości Jabłonka nad jeziorem Omulew w województwie warmińsko-mazurskim. Do sprzedaży pozostaje także sąsiednia działka - 447/8 ( 2191 m²)- w cenie 140 zł/m² Teren pozostaje do uzbrojenia w kanalizację i wodę - oczyszczalnia lub szambo + studnia. Media : Prąd - w drodze. W miejscowości Jabłonka znajduje się ogólnodostępna plaża i strzeżone w sezonie kąpielisko, gdzie zejście do jeziora jest łagodne, by młodsze dzieci mogły bawić się w bezpiecznej głębokości pod nadzorem rodziców. Teren działki objęty MPZP , oznaczony symbolem II/ML.15 Ustalenia szczegółowe dla terenu II/ML.15 1. Przeznaczenie terenu: teren zabudowy letniskowej; 1) dopuszcza się lokalizację zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej; 2) dopuszcza się lokalizację usług turystycznych w formie kempingów i pól namiotowych; 2. Zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego oraz przestrzeni publicznych: 1) kalenice budynków sytuować należy prostopadle lub równolegle do ulic i dojazdów; 2) dla wydzieleń wewnętrznych zajmujących pasy terenu o szerokości 10m i 20m oraz oznaczonych jako 15/2.1 obowiązuje lokalizacja zieleni w formie zwartych grup drzew i krzewów, gatunków odpowiednich geograficznie i siedliskowo, zajmujących nie mniej niż 50% powierzchni tego wydzielenia wewnętrznego; 3) obowiązuje nasadzenie szpalerów drzew liściastych wzdłuż granic z dojazdami oznaczonymi jako 15/10.1 ,KDW.X oraz 15/10.4.KDW.X; 4) zakaz lokalizacji nośników reklamowych. 3. Zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu: 1) obowiązuje uzyskanie decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach zgody na realizację przedsięwzięcia, o której mowa w ustawie Prawo ochrony środowiska; 2) obowiązuje zachowanie dopuszczalnych norm hałasu jak na obszarach zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej; 3) dla terenu wydzielenia wewnętrznego oznaczonego jako 15/3.1 obowiązuje zagospodarowanie jako powierzchni biologicznie czynnej, roślinnością zapewniającą stabilizację stoków. 4. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej: nie ustala się. 5. Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu: 1) ustala się następujące linie zabudowy, oznaczone na rysunku planu: a) nieprzekraczalna linia zabudowy w odległości 8m od ulicy oznaczonej jako KD.Z.01, b) nieprzekraczalna linia zabudowy w odległości 6m od ulicy oznaczonej jako II/KD.D.12, c) nieprzekraczalne linie zabudowy w odległości 6m od dojazdów oznaczonych jako 15/10.1.KDW.X, 15/10.2.KDW.X, 15/10.3.KDW.X, 15/10.4.KDW.X, 15/10.5.KDW.X; 2) wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki: maksymalnie 0,20; 3) udział powierzchni biologicznie czynnej: minimalnie 60%; 4) gabaryty zabudowy: maksymalna wielkość powierzchni zabudowy dla jednego budynku: 200m²; 5) wysokość zabudowy: maksymalnie 10m; 6) geometria dachu dla głównej bryły budynku: a) kąt nachylenia połaci dachowych: 30°-45°, b) kształt dachu: dachy dwuspadowe oraz dwuspadowe z naczółkami o połaciach nachylonych pod jednakowym kątem. 6. Zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości: teren oznaczony odpowiednio na rysunku planu stanowi obszar, na którym zalecany jest podział na działki budowlane, według rysunku planu. 7. Szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu: 1) obowiązuje zakaz lokalizacji tymczasowych obiektów budowlanych, za wyjątkiem obiektów do urządzania ogrodów i miejsc przeznaczonych dla rekreacji mieszkańców; 2) dla terenu wydzieleń wewnętrznych oznaczonych jako oraz 15/2.1 i 15/3.1 obowiązuje zakaz zabudowy; 3) przez teren przebiega oznaczona na rysunku planu, istniejąca linia elektroenergetyczna SN 15 kV. W sąsiedztwie linii obowiązuje strefa ograniczeń dla wysokości zagospodarowania i lokalizacji obiektów przeznaczonych na stały pobyt ludzi. Szerokość strefy wynosi 14m, tj. po 7m na każdą stronę od osi słupów. W strefie wysokość zagospodarowania i usytuowanie obiektów przeznaczonych na stały pobyt ludzi należy uzgodnić z właściwym gestorem sieci energetycznej średniego napięcia. Najbliższą okolicę stanowi zabudowa jednorodzinna. W pobliżu lokalny sklep, szkoła. Miejscowość położona nad jeziorem Omulew, wspaniała lokalizacja do uprawiania sportów wodnych , wędkowania i odpoczynku na tutejszej plaży. Niezwykłe, osobliwe 7 cudów przyrody Puszczy Ramucko- Napiwodzkiej, które otacza jezioro objęte jest obszarem Natura 2000. Atrakcyjność podnoszą dodatkowo miejsca do uprawiania wszelkiego rodzaju turystyki, które przyciągają do tego rejonu inwestorów oraz samych turystów. Odległości od miast: Nidzica - 20 km Olsztyn - 40 km Warszawa - 180 km Gdańsk - 190 km Nie czekaj! Zadzwoń. Zainteresowała Cię ta nieruchomość? Chcesz uzyskać więcej informacji? Chcesz spełnić swoje marzenie o kupnie tej nieruchomości, ale potrzebujesz wsparcia? Oferujemy profesjonalne doradztwo kredytowe na zakup nieruchomości. Polecam i zapraszam do kontaktu w celu umówienia prezentacji. Bogumił Urbanowski tel. 601 428 936 e-mail: b.urbanowski@freedom-nieruchomosci.pl Zapraszam tez do naszego Oddziału w Nidzicy, ul. Kościuszki 36.