Działka nad jeziorem Omulew 1157 m², Jabłonka

Opis

Szukasz działki z widokiem na wschody i zachody słońca nad jeziorem, które będziesz obserwował z tarasu własnego budynku?Przedmiotem oferty jest działka o powierzchni 2191 m² ( nr ewid. 447/8) położona w miejscowości Jabłonka nad jeziorem Omulew w województwie warmińsko-mazurskim.Do sprzedaży pozostaje także sąsiednia działka - 1157 m² ( nr ewid. 447/9)- w cenie 150 zł/m²Teren pozostaje do uzbrojenia w kanalizację i wodę - oczyszczalnia lub szambo + studnia.Media : Prąd - w drodze. W miejscowości Jabłonka znajduje się ogólnodostępna plaża i strzeżone w sezonie kąpielisko, gdzie zejście do jeziora jest łagodne, by młodsze dzieci mogły bawić się w bezpiecznej głębokości pod nadzorem rodziców.Teren działki objęty MPZP , oznaczony symbolem II/ML.15 Ustalenia szczegółowe dla terenu II/ML.15 1. Przeznaczenie terenu: teren zabudowy letniskowej;1) dopuszcza się lokalizację zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej;2) dopuszcza się lokalizację usług turystycznych w formie kempingów i pól namiotowych;2. Zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego oraz przestrzeni publicznych:1) kalenice budynków sytuować należy prostopadle lub równolegle do ulic i dojazdów;2) dla wydzieleń wewnętrznych zajmujących pasy terenu o szerokości 10m i 20m oraz oznaczonych jako 15/2.1 obowiązuje lokalizacja zieleni w formie zwartych grup drzew i krzewów, gatunków odpowiednich geograficznie i siedliskowo, zajmujących nie mniej niż 50% powierzchni tego wydzielenia wewnętrznego;3) obowiązuje nasadzenie szpalerów drzew liściastych wzdłuż granic z dojazdami oznaczonymi jako 15/10.1 ,KDW.X oraz 15/10.4.KDW.X;4) zakaz lokalizacji nośników reklamowych.3. Zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu:1) obowiązuje uzyskanie decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach zgody na realizację przedsięwzięcia, o której mowa w ustawie Prawo ochrony środowiska;2) obowiązuje zachowanie dopuszczalnych norm hałasu jak na obszarach zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej;3) dla terenu wydzielenia wewnętrznego oznaczonego jako 15/3.1 obowiązuje zagospodarowanie jako powierzchni biologicznie czynnej, roślinnością zapewniającą stabilizację stoków.4. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej: nie ustala się.5. Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:1) ustala się następujące linie zabudowy, oznaczone na rysunku planu:a) nieprzekraczalna linia zabudowy w odległości 8m od ulicy oznaczonej jako KD.Z.01,b) nieprzekraczalna linia zabudowy w odległości 6m od ulicy oznaczonej jako II/KD.D.12,c) nieprzekraczalne linie zabudowy w odległości 6m od dojazdów oznaczonych jako 15/10.1.KDW.X, 15/10.2.KDW.X, 15/10.3.KDW.X, 15/10.4.KDW.X, 15/10.5.KDW.X;2) wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki: maksymalnie 0,20;3) udział powierzchni biologicznie czynnej: minimalnie 60%;4) gabaryty zabudowy: maksymalna wielkość powierzchni zabudowy dla jednego budynku: 200m²;5) wysokość zabudowy: maksymalnie 10m;6) geometria dachu dla głównej bryły budynku:a) kąt nachylenia połaci dachowych: 30°-45°,b) kształt dachu: dachy dwuspadowe oraz dwuspadowe z naczółkami o połaciach nachylonych pod jednakowym kątem.6. Zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości: teren oznaczony odpowiednio na rysunku planu stanowi obszar, na którym zalecany jest podział na działki budowlane, według rysunku planu.7. Szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu:1) obowiązuje zakaz lokalizacji tymczasowych obiektów budowlanych, za wyjątkiem obiektów do urządzania ogrodów i miejsc przeznaczonych dla rekreacji mieszkańców;2) dla terenu wydzieleń wewnętrznych oznaczonych jako oraz 15/2.1 i 15/3.1 obowiązuje zakaz zabudowy;3) przez teren przebiega oznaczona na rysunku planu, istniejąca linia elektroenergetyczna SN 15 kV. W sąsiedztwie linii obowiązuje strefa ograniczeń dla wysokości zagospodarowania i lokalizacji obiektów przeznaczonych na stały pobyt ludzi. Szerokość strefy wynosi 14m, tj. po 7m na każdą stronę od osi słupów. W strefie wysokość zagospodarowania i usytuowanie obiektów przeznaczonych na stały pobyt ludzi należy uzgodnić z właściwym gestorem sieci energetycznej średniego napięcia.Najbliższą okolicę stanowi zabudowa jednorodzinna. W pobliżu lokalny sklep, szkoła. Miejscowość położona nad jeziorem Omulew, wspaniała lokalizacja do uprawiania sportów wodnych , wędkowania i odpoczynku na tutejszej plaży. Niezwykłe, osobliwe 7 cudów przyrody Puszczy Ramucko- Napiwodzkiej, które otacza jezioro objęte jest obszarem Natura 2000.Atrakcyjność podnoszą dodatkowo miejsca do uprawiania wszelkiego rodzaju turystyki, które przyciągają do tego rejonu inwestorów oraz samych turystów.Odległości od miast:Nidzica - 20 kmOlsztyn - 40 kmWarszawa - 180 km Gdańsk - 190 kmNie czekaj! Zadzwoń.Zainteresowała Cię ta nieruchomość? Chcesz uzyskać więcej informacji?Chcesz spełnić swoje marzenie o kupnie tej nieruchomości, ale potrzebujesz wsparcia? Oferujemy profesjonalne doradztwo kredytowe na zakup nieruchomości.Polecam i zapraszam do kontaktu w celu umówienia prezentacji.Bogumił Urbanowskitel. 601 428 936b.urbanowski@freedom-nieruchomosci.plZapraszam tez do naszego Oddziału w Nidzicy, ul. Kościuszki 36."Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 18 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Jabłonka

  2 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  210 m

  3 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.