Działka na sprzedaż: Lubelski, Jabłonna, Jabłonna Druga

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Z ogromną przyjemnością prezentuję ofertę sprzedaży działki budowlanej o powierzchni 901 m2 z wydanym pozwoleniem na budowę oraz projektem domu, położonej w miejscowości Jabłonna Druga, gmina Jabłonna, zaledwie kilkanaście minut jazdy od granic Lublina. Nieruchomość znajduje się w spokojnej części miejscowości, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej. SZCZEGÓŁY OFERTY Powierzchnia: 901 m2 Numer ewidencyjny: 160/25 Wymiary: około 24,5 m x 37 m Kształt: ustawny prostokąt Ukształtowanie terenu: płaski Dojazd: z asfaltowej drogi gminnej, dodatkowo udział w drodze wewnętrznej MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i znajduje się na terenie oznaczonym symbolem MN - zabudowa jednorodzinna. Najważniejsze ustalenia planu: 1. Możliwość realizacji zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej lub bliźniaczej. 2. Dopuszczalne są nieuciążliwe usługi wbudowane w budynki mieszkalne - do 30% udziału w programie inwestycji. 3. Wskaźnik intensywności zabudowy: od 0,1 do 0,5. 4. Maksymalna powierzchnia zabudowy działki: 40%. 5. Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 40%. 6. Maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne, z możliwością dodatkowego wykorzystania poddasza użytkowego. 7. Maksymalna wysokość budynku mieszkalnego: 12 m. 8. Dachy wysokie o symetrycznym nachyleniu połaci. 9. Możliwość realizacji miejsc parkingowych oraz garażu wolnostojącego lub wbudowanego w budynek mieszkalny. POZWOLENIE NA BUDOWĘ I GOTOWY PROJEKT DOMU Działka posiada już wydane pozwolenie na budowę, co pozwala znacząco skrócić proces realizacji inwestycji. Dostępny jest również projekt nowoczesnego domu parterowego o powierzchni użytkowej 110,28 m2 oraz powierzchni całkowitej 140,72 m2. Projekt został zaplanowany z myślą o wygodnym i funkcjonalnym życiu rodzinnym. Układ pomieszczeń obejmuje: 3 komfortowe sypialnie, dodatkowy gabinet, który może służyć również jako pokój do pracy lub dodatkowa sypialnia przestronny salon z aneksem kuchennym. MEDIA W ulicy przy działce, znajdują się wszystkie media: woda, prąd, gaz, OKOLICA Jabłonna Druga to miejscowość w bezpośrednim sąsiedztwie Lublina, która w ostatnich latach stała się atrakcyjnym miejscem. Jest to lokalizacja szczególnie atrakcyjna dla rodzin oraz osób, które chcą zamieszkać w cichym otoczeniu, jednocześnie zachowując możliwość sprawnego dojazdu do Lublina. Dużym atutem miejscowości jest dobrze rozwinięta infrastruktura. W niedużej odległości znajdują się sklepy spożywcze i punkty usługowe - 1800 m, markety (Biedronka - 2800 m), szkoła, przedszkole - 1600 m, apteka, biblioteka, kościół, restauracje oraz inne usługi potrzebne do codziennego życia. Jabłonna Druga zapewnia również wygodne połączenie zarówno z Lublinem, jak i Bychawą. Przybliżone odległości: granice Lublina - około 9 minut jazdy, Bychawa - około 10 minut, centrum Jabłonnej - 5 minut, Lublin - dogodny dojazd samochodem oraz komunikacją publiczną. Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości. OPIEKUN OFERTY Martyna Sprawka 534 022 695 Pasjonaci Nieruchomości ul. Ceramiczna 24 20-150 Lublin Licencja pośrednika nr 30727 Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Martyna Sprawka (licencja nr: 30727)