SprzedażDziałkaRynek wtórnyAdresowo

Działka Jabłonna, ul. Modlińska

ul. Modlińska, Jabłonna, mazowieckie

Powierzchnia: 2179 m²
Cena za metr: 550 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 550 zł/m²
Mediana okolicy: 358 zł/m²; ta oferta: +53,6%
Podobne oferty: 64; działki 1500–3000 m² · Jabłonna
Pierwsze wykrycie: 24 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Adresowo, Gratka
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 12 października 2026

Działka, 2 179 m² (Jabłonna) kosztuje 550 zł za m² — 53,6% więcej niż mediana 358 zł za m² dla 64 ofert tego typu (działki 1500–3000 m² · Jabłonna). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 24 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Adresowo, Gratka); najniższa cena to 1 199 000 zł (Adresowo).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Działka inwestycyjna 2 179 m² | Jabłonna | MPZP 2MN,U Na sprzedaż nieruchomość inwestycyjna o łącznej powierzchni 2 158 m², położona w Jabłonnie, pow. legionowski, w rejonie ul. Modlińskiej. Teren składa się z działek ewidencyjnych 1933/1, 771/3 oraz 771/1. MPZP - 2MN,U Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego z przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną i usługową. Najważniejsze parametry: - zabudowa wolnostojąca lub bliźniacza, - maks. powierzchnia zabudowy: 50%, - min. powierzchnia biologicznie czynna: 50%, - intensywność zabudowy: 0,001-0,6, - maks. wysokość budynków: 9 m, - możliwość sytuowania ściany bez okien i drzwi 1,5 m od granicy, zgodnie z MPZP i przepisami techniczno-budowlanymi. Potencjał inwestycyjny Teren posiada potencjał pod realizację inwestycji mieszkaniowej lub mieszkaniowo-usługowej. Przygotowana została wstępna koncepcja zagospodarowania zakładająca 3 budynki dwulokalowe - łącznie 6 lokali, z miejscami parkingowymi oraz wewnętrznym dojazdem. Koncepcja ma charakter poglądowy i wymaga potwierdzenia przez projektanta oraz właściwe organy. Oferta szczególnie interesująca dla dewelopera lub inwestora poszukującego gruntu pod kameralną inwestycję mieszkaniową.

Cena na tle rynku

53,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 64 ofertami: działki 1500–3000 m² · Jabłonna

Ta oferta: 550 zł/m²
Mediana okolicy: 358 zł/m²
Połowa ofert: 0,3–0,5 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 199 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 959 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (24 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

12 października 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Gratka
24 września 2026
Pierwsze wykrycie
Adresowo

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Adresowo ta strona
1 199 000 zł
Zobacz
Gratka
1 199 000 zł
Zobacz

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przychodnia lub szpital
DP Med
120 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
Szkolna 01
19 w promieniu 1 km
190 m
2 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Europejskie "Tutor Land"
5 w promieniu 1 km
250 m
3 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa imienia Armii Krajowej
370 m
5 min pieszo
Sklep spożywczy
Biedronka
6 w promieniu 1 km
380 m
5 min pieszo
Apteka
Apteka na Parkowej
3 w promieniu 1 km
400 m
5 min pieszo
Plac zabaw
9 w promieniu 1 km
400 m
5 min pieszo
Park
Zespół pałacowo-parkowy w Jabłonnie
2 w promieniu 1 km
850 m
11 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa Choszczówka
3,5 km
Uczelnia
Polska Akademia Nauk Centrum Badań Ekologicznych
5,6 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
7,1 km