Działka budowlana w Jachrance - 1149m2

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Działka budowlana 1149 m² – Jachranka, gm. Serock | pod dom lub inwestycjęNa sprzedaż działka o powierzchni 1149 m², położona w Jachrance (gmina Serock, powiat legionowski) – w spokojnej, zielonej części miejscowości, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej. To propozycja dla osób, które szukają działki pod budowę domu całorocznego, ale również dla inwestora – dzięki zapisom miejscowego planu możliwa jest zabudowa wolnostojąca lub bliźniacza.Działka ma regularny kształt prostokąta (ok. 30 x 40 m), jest płaska i ustawna, co daje duże możliwości zagospodarowania terenu – zarówno pod komfortowy dom z ogrodem, jak i zabudowę inwestycyjną.Lokalizacja zapewnia bliskość natury – w niedalekiej odległości Zalew Zegrzyński i tereny rekreacyjne, a jednocześnie szybki dojazd do Serocka, Legionowa i Warszawy.Rejon ten rozwija się dynamicznie i cieszy się rosnącym zainteresowaniem osób poszukujących spokojnego miejsca do życia z dobrym dojazdem do miasta.Informacje podstawowe:• powierzchnia działki: 1149 m²• wymiary: ok. 30 x 40 m• kształt: prostokąt• teren płaski• dojazd drogą polną• działka nieogrodzona• media: prąd i gaz w drodzeMiejscowy Plan Zagospodarowania PrzestrzennegoZgodnie z MPZP teren przeznaczony jest pod:przeznaczenie podstawowe:zabudowę mieszkaniową jednorodzinną oraz zabudowę usług nieuciążliwychprzeznaczenie uzupełniające:usługi towarzyszące oraz obiekty handlowe o powierzchni sprzedaży do 400 m²Parametry zabudowy:Budynki mieszkalne:• zabudowa wolnostojąca lub bliźniacza• do 3 kondygnacji nadziemnych• wysokość zabudowy do 11,0 m• trzecia kondygnacja jako poddasze użytkowe• poziom posadzki do 0,5 m ponad poziom terenu• dachy płaskie lub spadziste o nachyleniu 20°–45°Budynki garażowe i gospodarcze:• 1 kondygnacja nadziemna• wysokość garaży do 6,0 m• wysokość budynków gospodarczych do 9,0 m• dachy płaskie lub spadziste (20°–45°)Wskaźniki zagospodarowania terenu:• maksymalna powierzchnia zabudowy – 30% (dla zabudowy mieszkaniowej)• do 40% dla zabudowy usługowej lub mieszanej• minimalna powierzchnia biologicznie czynna – 60%Atuty nieruchomości:• ustawna działka o regularnym kształcie• możliwość zabudowy jednorodzinnej lub bliźniaczej• jasne i korzystne zapisy MPZP• spokojna, zielona okolica• bliskość Zalewu Zegrzyńskiego i terenów rekreacyjnych• dobry dojazd do Serocka, Legionowa i Warszawy• lokalizacja z rosnącym potencjałemZapraszam do kontaktu oraz na prezentację działki.