1,59 ha wyjątkowej przestrzeni w Jadwininie

Opis

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość gruntowa o powierzchni 15 879 m² (1,5879 ha), położona w Jadwininie, w gminie Pabianice, powiecie pabianickim. To propozycja dla osób, które szukają czegoś więcej niż standardowej działki pod budowę domu. Prawie 1,6 ha terenu daje możliwość stworzenia indywidualnego projektu od prywatnej rezydencji i rozległego ogrodu, przez miejsce do życia z własnymi końmi, aż po projekt rekreacyjny czy agroturystyczny, oczywiście z uwzględnieniem obowiązującego MPZP i wymaganych przepisów oraz zgód. PRZESTRZEŃ, KTÓRA DAJE MOŻLIWOŚCI Działka ma kształt trapezu, około 84 m szerokości i 180 m długości. Jest płaska i niezabudowana, co ułatwia planowanie przyszłego zagospodarowania. Obecnie teren stanowi zielona przestrzeń z trawnikiem i drzewami. Brak istniejącej zabudowy i ogrodzenia pozwala przyszłemu właścicielowi zaplanować nieruchomość zgodnie z własną wizją. Tak duży areał umożliwia funkcjonalne wydzielenie poszczególnych stref, np.: - części mieszkalnej z domem lub rezydencją, - ogrodu i terenów zielonych, - strefy rekreacyjnej, - prywatnej przestrzeni wypoczynkowej, - zaplecza gospodarczego, - parkingów, a w przypadku odpowiednich ustaleń planistycznych również infrastruktury związanej z końmi lub inną działalnością. DLA MIŁOŚNIKÓW KONI Duża powierzchnia nieruchomości może być szczególnie interesująca dla osób, które chcą połączyć życie poza miastem z posiadaniem własnych koni. Skala działki pozwala przeanalizować możliwość stworzenia przestrzeni obejmującej dom, tereny zielone, wybiegi, padoki czy odpowiednie zaplecze gospodarcze. W przypadku planowania działalności komercyjnej, hodowli lub budynków związanych z utrzymaniem koni należy każdorazowo zweryfikować możliwość realizacji konkretnego zamierzenia z zapisami MPZP oraz pozostałymi obowiązującymi przepisami. REKREACJA, AGROTURYSTYKA I INDYWIDUALNY PROJEKT Powierzchnia blisko 1,6 ha daje również możliwość przeanalizowania po uzyskaniu wymaganych zgód wykorzystania nieruchomości w kierunku projektu o charakterze rekreacyjnym, wypoczynkowym, agroturystycznym, wellness, retreat, eventowym czy outdoorowym. Duży teren pozwala na oddzielenie części prywatnej od stref rekreacyjnych i ewentualnego zaplecza dla gości. To nieruchomość dla kogoś, kto chce stworzyć własną przestrzeń i większy, indywidualny koncept, a nie tylko wybudować dom na standardowej działce. LOKALIZACJA SPOKÓJ I BLISKOŚĆ MIASTA Nieruchomość położona jest w spokojnej, zielonej części Jadwinina, w otoczeniu niskiej zabudowy, pól i terenów zielonych, z bliskością lasu. Lokalizacja łączy możliwość korzystania z ciszy i kontaktu z naturą z wygodnym dostępem do infrastruktury miejskiej. Droga dojazdowa do nieruchomości jest asfaltowa, co zapewnia komfortowy dojazd niezależnie od pory roku. W pobliżu dostępna jest również komunikacja autobusowa. Dużym atutem jest bardzo dobry i szybki dojazd zarówno do Pabianic, jak i Łodzi, dzięki czemu nieruchomość może być atrakcyjna dla osób, które chcą mieszkać w spokojnym otoczeniu, nie rezygnując z dostępu do miasta. MEDIA I INFRASTRUKTURA Na działce dostępny jest prąd. Woda oraz kanalizacja miejska znajdują się w drodze. Na tym etapie brak gazu i miejskiej sieci ciepłowniczej nie ogranicza możliwości indywidualnego zaplanowania sposobu ogrzewania i wyposażenia przyszłej zabudowy. PRZEZNACZENIE Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, zgodnie z którym teren ma przeznaczenie mieszkaniowe. Według dostępnych informacji możliwość zabudowy obejmuje około 30% powierzchni działki. Szczegółowe parametry i możliwość realizacji konkretnego projektu należy każdorazowo zweryfikować w zapisach obowiązującego MPZP oraz w odniesieniu do planowanej inwestycji. MOŻLIWOŚĆ POWIĘKSZENIA TERENU NAWET DO 4,56 HA Istotnym atutem oferty jest możliwość dokupienia kolejnych nieruchomości znajdujących się w tej samej lokalizacji i oferowanych przez tego samego właściciela. Dostępne są również: - rezydencja o powierzchni 771,1 m² na działce 11 928 m², - grunt o powierzchni 9 876 m² z wstępną koncepcją podziału, - grunt rolno-budowlany o powierzchni 7 881 m². - Łącznie daje to aż 45 564 m², czyli 4,5564 ha terenu. Możliwość połączenia nieruchomości otwiera dodatkowe możliwości dla osób planujących prywatną posiadłość, większy projekt związany z końmi, agroturystykę, działalność rekreacyjną lub inną inwestycję wymagającą większego areału. Można nabyć samą działkę o powierzchni 15 879 m² lub porozmawiać o wariancie zakupu większego kompleksu nieruchomości. NAJWIĘKSZĄ WARTOŚCIĄ JEST SKALA 1,59 ha to nie tylko miejsce pod budowę domu to przestrzeń, na której można stworzyć cały, indywidualny koncept. Prywatna rezydencja, rozległy ogród, przestrzeń dla koni, rekreacja czy większy projekt inwestycyjny potencjał nieruchomości wynika przede wszystkim z jej powierzchni, lokalizacji, ukształtowania terenu i możliwości dalszego powiększenia areału. Jeżeli szukasz nieruchomości, która daje znacznie więcej możliwości niż standardowa działka budowlana, ta oferta zdecydowanie zasługuje na uwagę. Zapraszamy do kontaktu chętnie przedstawimy szczegółowe informacje dotyczące nieruchomości, MPZP oraz możliwości zakupu dodatkowych gruntów i umówimy prezentację. Oferta dodana z propertly.io Nr oferty w biurze: REMAX-PEAK-I-502/3061/OGS/11/10

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

17,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 19 ofertami: działki powyżej 10000 m² · Pabianice

Ta oferta

90 zł/m²

Mediana okolicy

77 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (25 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 25 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Sprzedajemy.pl · RE/MAX Polska