SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Działki z warunkami zabudowy Wierzbiczany sprzedam

Wierzbiczany, Jankowo Dolne, wielkopolskie

Powierzchnia: 1257 m²
Cena za metr: 139 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 139 zł/m²
Mediana okolicy: 140 zł/m²; ta oferta: −0,4%
Podobne oferty: 20; działki 1000–1500 m² · Gniezno
Pierwsze wykrycie: 11 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 1 257 m² (Jankowo Dolne) kosztuje 139 zł za m² — tyle, ile mediana 140 zł za m² dla 20 ofert tego typu (działki 1000–1500 m² · Gniezno). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Prezentujemy Państwu bardzo atrakcyjną nieruchomość, jaką jest działka budowlana o powierzchni 1257 m2, położona w Wierzbiczanach - miejscowości oddalonej od Gniezna zaledwie 7 kilometrów, z terenami rekreacyjnymi (lasy, jeziora), trasami spacerowymi i rowerowymi, a także z doskonałym dojazdem do tras wiodących do Poznania, Bydgoszczy i Torunia (np. S5).Dojazd do działki drogą asfaltową. Media takie, jak prąd, gaz i wodociąg są w drodze tuż przy działce, natomiast dla nieczystości przewidziane jest szambo. Nieruchomość jest działką środkową, o nieregularnym kształcie, z terenem płaskim i pustym, gotowym do rozpoczęcia inwestycji.Dla tego obszaru, przy podziale, zostały wydane warunki zabudowy, przewidujące przeznaczenie działek pod budownictwo jednorodzinne, pozwalające na posadowienie budynku mieszkalnego wolnostojącego, nie wyższego niż 8m w kalenicy, liczącego nie więcej niż dwie kondygnacje, z dachem płaskim lub dwuspadowym o kącie nachylenia 30-45 stopni.Największym atutem oferowanej nieruchomości jest jej lokalizacja i związana z nią cisza i spokój, a także przepiękne widoki, rozciągające się wokół oraz pobliski las i jezioro.Dodatkową zaletą działki jest dostęp do przystanku komunikacji podmiejskiej, jak również pełna infrastruktura, taka jak prąd, woda i gaz ziemne miejskie, szambo oraz sklepy z artykułami pierwszej potrzeby (spożywcze, drogeryjny, chemii gospodarczej), a także sąsiedztwo nowych osiedli domów jednorodzinnych.Istnieje możliwość zakupu dowolnie wybranej jednej lub dwóch oferowanych działek o powierzchniach 1.257 m2 i 1.365 m2 w cenie 139,00 zł za metr kwadratowy do negocjacji.Cena to 175.000,00 zł do negocjacji.Serdecznie zapraszamMaria JacuńskaDoradca rynku nieruchomości i licencjonowany pośrednikW naszym biurze nie tylko znajdziecie Państwo swoje wymarzone mieszkanie, ale także nieodpłatnie pomożemy Państwu uzyskać kredyt hipoteczny na jego zakup. Zapewniamy kompleksową obsługę związaną z nabyciem nieruchomości i jesteśmy z Państwem do momentu odbioru upragnionego domu. Czekamy na Państwa w naszym biurze w Gnieźnie przy ul. Sienkiewicza 15, od poniedziałku do piątku w godzinach 9:00 - 17:00, a pod telefonem691 973 862, do godz. 19.Niniejszy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.USŁUGA POŚREDNICTWA JEST USŁUGĄ PŁATNĄ W SYTUACJI ZAKUPU NIERUCHOMOŚCI.PREZENTACJE WSZYSTKICH NIERUCHOMOŚCI SĄ BEZPŁATNE.PRZED PREZENTACJĄ, ZA OKAZANIEM DOKUMENTU TOŻSAMOŚCI, NALEŻY PODPISAĆ UMOWĘ NA POŚREDNICTWO.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiasfaltowa

Forma własnościWłasność

GminaGniezno

Ogrodzeniebrak

Pow. całkowita1 257 m²

Pow. działki1 257 m²

PowiatGnieźnieński

Rodzaj umowyNa wyłączność

Typ działkiBudowlana

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 20 ofertami: działki 1000–1500 m² · Gniezno

Ta oferta: 139 zł/m²
Mediana okolicy: 140 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,2 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 175 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 140 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (11 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

11 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Gaz: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Wierzbiczany 03
17 w promieniu 1 km
20 m
1 min pieszo
Przedszkole
Przedszkoludki
70 m
1 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Marzena Szczepańska
160 m
2 min pieszo
Sklep spożywczy
Społem
3 w promieniu 1 km
420 m
5 min pieszo
Plac zabaw
2 w promieniu 1 km
740 m
9 min pieszo
Apteka
Twoja
1,3 km
16 min pieszo
Szkoła
Zespół Szkół Technicznych
1,6 km
21 min pieszo
Uczelnia
Akademia Nauk Stosowanych im. Hipolita Cegielskiego w Gnieźnie Uczelnia Państwowa
1,7 km
21 min pieszo
Park
Park Miejski im. gen. Władysława Andersa
2,2 km
Stacja kolejowa
Gniezno
2,7 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Gniezno Północ
5,7 km