SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Modliszewo- działka budowlana 1000m2

Modliszewo, wielkopolskie

Powierzchnia: 1000 m²
Cena za metr: 135 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 135 zł/m²
Mediana okolicy: 143 zł/m²; ta oferta: −5,4%
Podobne oferty: 26; działki 1000–1500 m² · Gniezno
Pierwsze wykrycie: 16 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Gratka, Domy.pl

Działka, 1 000 m² (Modliszewo) kosztuje 135 zł za m² — 5,4% mniej niż mediana 143 zł za m² dla 26 ofert tego typu (działki 1000–1500 m² · Gniezno). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 16 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Gratka, Domy.pl); najniższa cena to 135 000 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

MODLISZEWO - DZIAŁKA BUDOWLANA! Na sprzedaż nieruchomość gruntowa niezabudowana położona w miejscowości Modliszewo gmina Gniezno - oddalona tylko 10 km od centrum Gniezna, tylko 2 km do wjazdu na drogę ekspresową S5 Poznań - Bydgoszcz. Działka o powierzchni 1000m2, w kształcie prostokąta z frontem o szerokości 25m i długości 40m. Teren z dostępem do sieci uzbrojenia w drodze: prąd, woda, gaz. Dojazd drogą asfaltową bezpośrednio do działek. Działka znajdują się wśród innych działek zabudowanych budynkami jednorodzinnymi. Leżą na terenie nie objętym aktualnym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, wydano decyzję o warunkach zabudowy o powierzchni zabudowy działki do 14%, 2 kondygnacji nadziemnych, z szerokością elewacji frontowej do 16m, kątem nachylenia dachu 25-45 stopni.Bardzo dobra lokalizacja: blisko znajduje się restauracje, szkoła, kościół, sklep spożywczy.Stan prawny nieruchomości uregulowany, pełna własność, do sprzedaży od zaraz. Cena do negocjacji!Zapraszamy na prezentację. Ofertę obsługuje licencjonowany pośrednik w obrocie nieruchomościami z 20 letnim doświadczeniem na rynku nieruchomości co podnosi bezpieczeństwo dokonywanej transakcji.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiasfaltowa/betonowa

Dostępne od2026-09-06

Długość działki40 m

Forma własnościWłasność

GminaGniezno

Ogrodzeniebrak

Pow. działki1 000 m²

PowiatGnieźnieński

Szerokość działki25 m

Cena na tle rynku

5,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 26 ofertami: działki 1000–1500 m² · Gniezno

Ta oferta: 135 zł/m²
Mediana okolicy: 143 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,2 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 135 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 108 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

16 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · HELIK Biuro Obrotu Nieruchomościami

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gratka ta strona
HELIK Biuro Obrotu Nieruchomościami
135 000 zł
Zobacz
Domy.pl
HELIK Biuro Obrotu Nieruchomościami
135 000 zł
Zobacz

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Woda: w działce
Gaz: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Park
680 m
9 min pieszo
Plac zabaw
1,4 km
18 min pieszo
Przystanek autobusowy
Łabiszynek
1,4 km
18 min pieszo
Sklep spożywczy
abc
1,5 km
18 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Gniezno Północ
2 km
25 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Resspi Fizjoterapia
2,2 km
Szkoła
2,3 km
Uczelnia
Akademia Nauk Stosowanych im. Hipolita Cegielskiego w Gnieźnie Uczelnia Państwowa
6,9 km
Stacja kolejowa
Gniezno
7,9 km