SprzedażDziałkaOLX Nieruchomości

Działka budowlana 946 m² | Jankowo Gdańskie | Media | MPZP

Jankowo Gdańskie, pomorskie

Powierzchnia: 946 m²
Cena za metr: 550 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 550 zł/m²
Mediana okolicy: 500 zł/m²; ta oferta: +10%
Podobne oferty: 46; działki 500–1000 m² · Kolbudy
Pierwsze wykrycie: 8 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Działka, 946 m² (Jankowo Gdańskie) kosztuje 550 zł za m² — 10% więcej niż mediana 500 zł za m² dla 46 ofert tego typu (działki 500–1000 m² · Kolbudy). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Działka budowlana 946 m² w świetnej lokalizacji! Jankowo Gdańskie | Media | MPZP | BezpośrednioNa sprzedaż działka budowlana nr 33/28 o powierzchni 946 m², położona przy ul. Straszyńskiej w Jankowie Gdańskim.Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP), przewidującym zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wolnostojącą z usługami (MN,U).To propozycja zarówno dla osób planujących budowę własnego domu, jak i dla kupujących zainteresowanych połączeniem funkcji mieszkalnej z działalnością usługową.NAJWAŻNIEJSZE ATUTYPowierzchnia 946 m² – przestrzeń na dom, ogród i zabudowę towarzyszącą.Przeznaczenie mieszkaniowo-usługowe – szersze możliwości zagospodarowania nieruchomości.Media – prąd i gaz przy granicy działki, woda oraz kanalizacja w drodze.Dojazd utwardzoną drogą gminną.Wykonane badania gruntu – dokumentacja dostępna dla zainteresowanych.Teren wykarczowany – ograniczony zakres wstępnych prac porządkowych.Ogrodzenie tymczasowe.Dogodne położenie – w sąsiedztwie zabudowy jednorodzinnej, z dostępem do infrastruktury i terenów zielonych.MOŻLIWOŚCI I PARAMETRY ZABUDOWYZgodnie z ustaleniami MPZP dla strefy 25.MN,U:Liczba kondygnacji: 2–3, ostatnia w formie poddasza użytkowego.Maksymalna wysokość budynku: 12 m do kalenicy.Maksymalna powierzchnia zabudowy: 40% powierzchni działki.Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 30%.Dach: wielospadowy o nachyleniu 25–45°.Parametry te dają szerokie możliwości zagospodarowania terenu, w tym realizacji przestronnego domu jednorodzinnego z ogrodem oraz uwzględnienia funkcji usługowej zgodnej z planem.LOKALIZACJA I INFRASTRUKTURAJankowo Gdańskie to miejscowość położona w sąsiedztwie Gdańska, łącząca spokojniejsze otoczenie z dogodnym dostępem do Trójmiasta.Bliskość głównych tras komunikacyjnych ułatwia dojazd do Gdańska, Gdyni i Sopotu. Dodatkowym udogodnieniem jest komunikacja autobusowa zapewniająca połączenie z Gdańskiem.W sąsiedztwie znajdują się również punkty handlowe i usługowe oraz placówki potrzebne na co dzień, takie jak sklep, szkoła, przedszkole, żłobek, plac zabaw, apteka, przychodnia, paczkomat, stacja paliw i inne. Okolica oferuje także dostęp do terenów zielonych i rekreacyjnych.CENA: 520 000 zł – DO NEGOCJACJISprzedaż bezpośrednio od właściciela – bez prowizji.Zapraszam do kontaktu i obejrzenia działki. Dokumentacja nieruchomości dostępna dla zainteresowanych.Pośrednikom dziękuję.

Parametry i stan nieruchomości

RodzajDziałki budowlane

Cena na tle rynku

10% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 46 ofertami: działki 500–1000 m² · Kolbudy

Ta oferta: 550 zł/m²
Mediana okolicy: 500 zł/m²
Połowa ofert: 0,4–0,6 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 520 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 416 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (8 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

8 listopada 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Działka w rejestrach

Działka nr 33/28, obręb Jankowo Gdańskie, gm. Kolbudy · 220403_2.0005.33/28

Powierzchnia w ewidencji: 942 m²
Wymiary (w przybliżeniu): 28 m × 50 m; kształt: regularny, prostokątny
Ukształtowanie terenu: duży spadek; średni spadek 12,8% · 98–103 m n.p.m.
Ryzyko powodziowe: poza obszarami zagrożenia powodzią rzeczną

Sprawdź plan miejscowy (MPZP) i granice w Geoportalu →

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Gaz: w działce
Kanalizacja: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.