Puszcza kampinoska / las bemowo / 1046 M2

Opis

Prowizja tylko 1% brutto.PUSZCZA KAMPINOSKA / LAS BEMOWO / 1046 M2Na sprzedaż piękna działka budowlana na pograniczu Kwirynowa i Janowa.Działka sucha, poza obszarami podmokniętymi.Wyjątkowa lokalizacja w otulinie Puszczy Kampinoskiej oraz Lasu Bemowo.Sąsiedztwo nowych domów jednorodzinnych oraz terenów zielonych.Nieopodal pełna infrastruktura, ze sklepami, szkołami, przedszkolem, ośrodkiem zdrowia.Niewątpliwym atutem jest bliskość do granicy Warszawy. Samochodem sprawnie dojedziemy do Bielan lub Bemowa. Kilka linii autobusowych ZTM w 10 minut dowiezie nas do stacji metra Bemowo bądź Młociny. Wkrótce zostanie otwarta stacja metra Lazurowa i wtedy dojazd do metra zajmie nam tylko kilka minut.Działka swoim kształtem pozwala na dobre jej zagospodarowanie. Można tam wybudować dom jednorodzinny lub bliźniak. Działka porośnięta dębiną co pozwala od razu cieszyć się bliskością drzew.Działka w pełni uzbrojona. Dogodny wjazd z dwóch boków działki.Wyjątkowa, pełnowartościowa działka budowlana o powierzchni 1046 m² położona w prestiżowej i poszukiwanej części Janowa (gmina Stare Babice), u zbiegu ulic Ułanów i Czerwonych Maków.Nieruchomość charakteryzuje się unikalnym połączeniem bliskości natury z doskonałym zapleczem infrastrukturalnym.Wszystkie niezbędne media (prąd niskiego napięcia eN, wodociąg miejski o dużej średnicy wo110, kanalizacja miejska oraz sieć teletechniczna) znajdują się bezpośrednio w przylegających drogach. Wszystkie sieci zostały schowane pod ziemię (skablowane). Nad działką ani przy jej granicach nie ma żadnych uciążliwych słupów ani wiszących kabli, co zapewnia idealną estetykę i pełne bezpieczeństwo prac budowlanych.Działka to regularny, bardzo ustawny prostokąt o wymiarach 23 m x 46 m. Szeroki front pozwala na realizację niemal każdego gotowego projektu domu (w tym z szerokim garażem dwustanowiskowym). Położenie narożne zapewnia doskonałe doświetlenie ogrodu oraz unikalny komfort zaplanowania zjazdów z dwóch różnych stron (ul. Ułanów lub ul. Czerwonych Maków).NATURALNY DRZEWOSTAN (MŁODE DĘBY): Działka jest częściowo porośnięta młodą, szlachetną dębiną. Drzewa są młode (samosiejki), co daje wolną rękę – można je bez problemu zachować jako gotowy, prestiżowy ogród leśny lub bezpłatnie usunąć te sztuki, które kolidowałyby z bryłą przyszłego budynku.Działka jest objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (teren MN1). Plan dopuszcza budowę komfortowego domu jednorodzinnego wolnostojącego lub zabudowy bliźniaczej (domu dwulokalowego). Narożne położenie z dostępem z dwóch dróg to idealny układ pod podział pionowy i stworzenie dwóch całkowicie niezależnych segmentów bliźniaka z osobnymi wjazdami i ogrodami.Nieruchomość leży w bezpiecznej, suchej i uregulowanej strefie, w otulinie Kampinoskiego Parku Narodowego oraz Lasu Bemowo. Wokół powstaje wyłącznie nowa, prestiżowa zabudowa jednorodzinna.W zaledwie 10-15 minut dojedziemy stąd samochodem do Warszawy (Bielany/Bemowo), a sprawna komunikacja autobusowa ZTM gwarantuje błyskawiczny dojazd do budowanej właśnie stacji II linii metra (Lazurowa). W okolicy pełna infrastruktura: sklepy, przedszkola, szkoły i punkty medyczne.KONTAKT: KADO Nieruchomości ; Andrzej Kado tel.:607-202-345W przypadku zakupu przez Państwa prezentowanej oferty pobieram tylko 1% brutto prowizji.Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.-----Zajmuję się pośrednictwem w obrocie nieruchomościami od 1 czerwca 2001 roku.20-letnie doświadczenie połączone ze szczerą pasją do tego zawodu gwarantują Państwu profesjonalną i miłą usługę pośrednictwa, a zarazem niedrogą.Liczni klienci z polecenia najlepiej o tym świadczą :)Przy kredycie mogę polecić doradcę, również z dużym doświadczeniem.Przy akcie notarialnym mogę polecić notariusza, u którego mam zniżki w taksie dla moich Klientów

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 3 portalach

1. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · KADO Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  KADO Nieruchomości

  1 399 548 zł

  Zobacz

• Morizon

  KADO Nieruchomości

  1 399 548 zł

  Zobacz

• Domy.pl

  KADO Nieruchomości

  1 399 548 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Janów Pohulanka

  16 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Sklepik wiejski czarodziejski

  2 w promieniu 1 km

  540 m

  7 min pieszo

• Plac zabaw

  2 w promieniu 1 km

  790 m

  10 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Henryka Sienkiewicza w Starych Babicach

  1,1 km

  14 min pieszo

• Park

  1,3 km

  16 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Medyczne Sorno

  1,3 km

  17 min pieszo

• Apteka

  Arnica

  1,5 km

  19 min pieszo

• Przedszkole

  Niepubliczne Przedszkole Integracyjne i Żłobek "Tęcza"

  2 km

• Uczelnia

  Terenowa Stacja Ochrony Przyrody i Krajobrazu ATA

  2,9 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  4 km

• Stacja kolejowa

  Warszawa Gołąbki

  6,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.