Działka Janowice Wielkie, ul. Polna

Parametry i stan nieruchomości

Opis

DZIAŁKA OK. 4300 m² | JANOWICE WIELKIE | RUDAWY JANOWICKIE | WIDOK NA GÓRY Na sprzedaż bez pośredników nieruchomość gruntowa o powierzchni około 4300 m², położona w malowniczych Janowicach Wielkich, w otoczeniu Rudaw Janowickich. MOŻLIWOŚĆ ZAKUPU W CZĘŚCIACH Nieruchomość można nabyć w całości lub w częściach: • Działka nr 1 – ok. 1000 m² → 150 zł/m² • Działki nr 1–2 – łącznie ok. 2000 m² → 140 zł/m² • Działki nr 1–3 – łącznie ok. 3000 m² → 130 zł/m² • Całość – ok. 4300 m² → 500 000 zł → 116 zł/m² W przypadku zakupu części nieruchomości działki sprzedawane są w kolejności od nr 1 do nr 4, zgodnie z załączonym rysunkiem – od strony drogi w głąb nieruchomości. Całość dostępna jest od razu. Zakup poszczególnych części będzie możliwy po przeprowadzeniu podziału geodezyjnego, którego realizacja planowana jest na około 3 miesiące od ustalenia MPZP. Przy zakupie całej nieruchomości w cenie 500 000 zł w cenę wliczony jest również projekt zagospodarowania terenu opracowany przez architekta. Projekt obejmuje koncepcję zagospodarowania całego terenu, w tym: - 5 domków o powierzchni do 80 m² każdy, - dom mieszkalny o powierzchni do 200 m², - garaż o powierzchni do 60 m², - układ zagospodarowania terenu oraz rozmieszczenie planowanych obiektów. MPZP I MOŻLIWOŚCI ZAGOSPODAROWANIA Nieruchomość jest objęta planowanym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, który jest obecnie na ukończeniu. Planowane przeznaczenie obejmuje zabudowę mieszkaniową (MN), a dodatkowo przewiduje możliwość realizacji zabudowy letniskowej oraz nieuciążliwych usług towarzyszących. Możliwe będzie m.in. prowadzenie działalności takich jak restauracja, kawiarnia, piekarnia, salon fryzjerski czy inne nieuciążliwe usługi zgodne z zapisami planu. To może być idealne miejsce dla osób, które chcą połączyć własny dom z prowadzeniem działalności – zamieszkać w spokojnym, górskim otoczeniu, a jednocześnie stworzyć własny biznes. LOKALIZACJA I GÓRSKI KLIMAT Janowice Wielkie to miejsce dla osób, które zamiast miejskiego zgiełku szukają spokoju, natury i prawdziwego górskiego klimatu. W okolicy znajdują się Sokoliki i Krzyżna Góra, Kolorowe Jeziorka, ruiny Zamku Bolczów oraz Szwajcarka – najstarsze schronisko turystyczne w Polsce. To również doskonała baza do odkrywania Rudaw Janowickich i okolicznych szlaków. Do Jeleniej Góry można dotrzeć w około 15 minut, a do Karpacza w nieco ponad 20 minut. DOJAZD Dojazd do nieruchomości jest w większości utwardzony. Do granicy działki pozostaje około 30 m nieutwardzonego odcinka drogi. MEDIA - energia elektryczna – w drodze, - woda – około 100 m od nieruchomości, - przydomowa oczyszczalnia ścieków/szambo we własnym zakresie Jeżeli marzysz o własnym miejscu w górach, gdzie zamiast miejskiego hałasu masz naturę, górskie widoki i szlaki tuż za progiem, a jednocześnie chcesz stworzyć własny dom i biznes – to miejsce może być właśnie dla Ciebie.