SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Tuczempy/Sprzedam działki z badaniami gruntu- Działki pod USŁUGI

Tuczempy, Jarosław, podkarpackie

Powierzchnia: 5456 m²
Cena za metr: 129 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 129 zł/m²
Mediana okolicy: 53 zł/m²; ta oferta: +144,5%
Podobne oferty: 9; działki 3000–10000 m² · Jarosław
Pierwsze wykrycie: 5 października 2026; 13 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Gratka, Morizon
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 17 października 2026

Działka, 5 456 m² (Jarosław) kosztuje 129 zł za m² — 144,5% więcej niż mediana 53 zł za m² dla 9 ofert tego typu (działki 3000–10000 m² · Jarosław). TXO obserwuje tę nieruchomość od 13 dni (pierwsze wykrycie: 5 października 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Gratka, Morizon); najniższa cena to 702 000 zł (Gratka).

Opis

Tuczempy. Sprzedam 54,56 arów działki na terenach USŁUGOWYCH ( jest MPZP) z wykonanymi badaniami gruntu( 8 odwiertów). Teren jest płaski i nieogrodzony. Prezentowane nieruchomości tworzą zwartą powierzchnię o kształcie zbliżonym do prostokąta o wymiarach (41m x 144m). Bezpośredni dostęp z drogi krajowej numer 94 (Stara trasa nr 4). Nieruchomości posiadają uregulowany stan prawny i są wolne od obciążeń.Zapisy z Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP):Wyznacza się tereny zabudowy usługowej, oznaczone narysunku planu symbolami 2.U.1; 2.U.2; 2.U.3, 2.U.4 i 2.U.5 zpodstawowym przeznaczeniem pod usługi komercyjne.2. W granicach terenów wyznaczonych w ust.1 poza podstawowym przeznaczeniem dopuszcza się:1) lokalizację zakładów rzemieślniczych, drobnej wytwórczości, przetwórstwa i handlu,2) funkcję mieszkaniową związaną z usługą,3) remont, przebudowę, rozbudowę i nadbudowę istniejącej zabudowy z zachowaniem przyjętych warunków zagospodarowania terenu i kształtowania zabudowy jak dla obiektów noworealizowanych,4) realizację urządzeń terenowych i obiektów małej architektury towarzyszących kubaturowym obiektom usługowym,5) realizację zieleni urządzonej,6) realizację parkingów,7) realizację ciągów pieszo-jezdnych i ścieżek rowerowych.3. W granicach terenów wyznaczonych w ust. 1 ustala się warunki zagospodarowania terenu i kształtowania zabudowy:1) maksymalny wskaźnik zabudowy – 45 %2) wysokość budynków usługowych oraz o których mowa w ust. 2 pkt 1 – do dwóch kondygnacji nadziemnych, wysokość obiektów – do 12 m,3) zachować minimum 40% powierzchni biologicznie czynnej,4) zabezpieczenie w obrębie terenu parkingów i miejsc postojowych zgodnie z § 4, ust.6 pkt. 4 niniejszej uchwały.5) obowiązek realizacji pasów zieleni izolacyjnej o zróżnicowanej strukturze pionowej roślinności oraz o min. 50% udziale gatunków zimozielonych,6) obowiązek realizacji ogrodzeń z materiałów pochodzenia naturalnego (drewno, miejscowy kamień, metal, kutymetal itp.).Media: Prąd w promieniu 100 m, Woda- przez działkę przebiega wodociąg, Kanalizacja- przebiega przez działkę, Telefon- przez działkę przebiega linia telefoniczna, Gaz- w promieniu 200 m,Tereny: nie leżą w strefie zagrożenia powodziowego, nie leżą w strefie zagrożonych osuwiskami, nie są objęte uproszczonym planem urządzania lasów,Dla zainteresowanych po wcześniejszym kontakcie udostępnię kopię mapy zasadniczej i operat z przeprowadzonych badań gruntów,ZADZWOŃ I UMÓW SIĘ NA SPOTKANIE!Przemysław Nowaklicencjonowany pośrednik w obrocie nieruchomościamitel.531 - pokaż numer telefonu -@Numer licencji pośrednika: 28184ul. Czarnieckiego 237-500 JarosławMożliwość obejrzenia nieruchomości z pośrednikiem, po wcześniejszym ustaleniu terminu. Osoba odpowiedzialna zawodowo nr. lic. 28184.Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nim zawarte mają charakter informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Opis nieruchomości został przygotowany na podstawie informacji uzyskanych od właściciela.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiasfaltowa/betonowa

Dostępne od2025-01-11

Długość działki144 m

Forma własnościWłasność

Ogrodzeniebrak

Pow. działki5 456 m²

PowiatJarosławski

Szerokość działki41 m

Cena na tle rynku

144,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 9 ofertami: działki 3000–10000 m² · Jarosław

Ta oferta: 129 zł/m²
Mediana okolicy: 53 zł/m²
Połowa ofert: 0–0,1 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 702 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 562 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (5 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 13 dni

teraz na 2 portalach

17 października 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Morizon
5 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gratka ta strona
702 000 zł
Zobacz
Morizon
702 000 zł
Zobacz

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce
Gaz: w działce
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Tuczempy Kwiatowa
3 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Przychodnia stomatologiczna"Piękny uśmiech"
1 km
13 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa w Tuczempach
1,1 km
13 min pieszo
Sklep spożywczy
Delikatesy Centrum
1,1 km
14 min pieszo
Plac zabaw
1,6 km
19 min pieszo
Stacja kolejowa
Munina
2,2 km
Uczelnia
Państwowa Akademia Nauk Stosowanych
6 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Jarosław Wschód
7,4 km