Działka pod dom i działalność w otulinie Parku

Opis

Do sprzedaży działka o łącznej powierzchni 9 414 m², położona w miejscowości Jasiorówka, gmina Łochów, w otulinie Nadbużańskiego Parku Krajobrazowego.Nieruchomość stanowi ciekawą propozycję dla inwestora, przedsiębiorcy lub osoby planującej prowadzenie własnej działalności gospodarczej, z możliwością połączenia funkcji mieszkaniowej z prowadzoną działalnością.Zgodnie z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, część działki o powierzchni 4 256 m² oznaczona jest symbolem 3U/P – tereny zabudowy usługowo-produkcyjnej.Dla tego terenu w planie ustala się jako przeznaczenie podstawowe zabudowę usługowo-produkcyjną, natomiast jako przeznaczenie dopuszczalne wskazano m.in. zabudowę mieszkaniową jednorodzinną związaną z prowadzoną działalnością gospodarczą.Dla terenu oznaczonego symbolem 3U/P plan przewiduje m.in.:- maksymalną powierzchnię zabudowy – 55%,- minimum 40% powierzchni biologicznie czynnej,- wysokość zabudowy do 12 m,- maksymalnie 3 kondygnacje nadziemne,- maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy – 1,0.Pozostała powierzchnia działki obejmuje:- 4 670 m² oznaczona symbolem R2 – tereny rolne niezabudowane, - 488 m² oznaczona symbolem KDD – teren drogi publicznej klasy dojazdowej.Łączna powierzchnia nieruchomości: 9 414 m².KOMUNIKACJA – DUŻY ATUT NIERUCHOMOŚCIPołożenie w Jasiorówce zapewnia dogodny dostęp do ważnych tras komunikacyjnych.- DK50 – droga krajowa przebiegająca przez Jasiorówkę.- DK62 – ważna trasa komunikacyjna regionu, zapewniająca połączenia w kierunku m.in. Wyszkowa i Węgrowa.- TRANSPORT AUTOBUSOWY – w Jasiorówce dostępne są połączenia autobusowe.- TRANSPORT KOLEJOWY – w pobliskim Łochowie znajduje się stacja kolejowa na linii kolejowej Warszawa–Białystok.Dodatkowym atutem jest położenie w otulinie Nadbużańskiego Parku Krajobrazowego, co podkreśla atrakcyjne przyrodniczo położenie nieruchomości.Zapraszam do kontaktu po szczegółowe informacje dotyczące nieruchomości.Marcin Modzelewski .501 273 999OGÓLNE WARUNKI:Cena: 600000 PLN; Powierzchnia działki: 9414; Powierzchnia działki - jednostka: m2; Cena za m2: 63.73 PLN; Przeznaczenie działki: Rolno-budowlana; Szerokość działki (mb.): 46.24; Długość działki (mb.): 246.97; Kształt działki: Trapez; Ukształtowanie działki: Płaska; Dostępne od: 2026-09-01; OPIS NIERUCHOMOŚCI:Droga dojazdowa: Asfaltowa; Obecna zabudowa działki: Brak; Ogrodzenie: Brak; WARUNKI ZABUDOWY:Plan miejscowy: Plan zagospodarowania przestrzennego; OTOCZENIE:Typ ulicy/drogi: Utwardzona; Komunikacja: Autobus, Kolej; Wszelkie informacje o nieruchomości oferowane przez Biuro Korab są aktualne i sprawdzone pod względem merytorycznym oraz prawnym przez jej Agentów działających w Systemie Wymiany Ofert.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

20,3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 19 ofertami: działki 3000–10000 m² · Łochów

Ta oferta

64 zł/m²

Mediana okolicy

80 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (11 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 11 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · KORAB Biuro Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Wymysły k Łoch

  930 m

  12 min pieszo

• Sklep spożywczy

  990 m

  12 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 1 im. Baonu Nadbużańskiego Armii Krajowej

  1 km

  13 min pieszo

• Apteka

  T & P

  1,6 km

  21 min pieszo

• Park

  Park Dębinka

  2 km

  25 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Łochów

  2 km

  25 min pieszo

• Plac zabaw

  2 km

  25 min pieszo

• Przedszkole

  Samorządowe Przedszkole nr 1 w Łochowie

  2,2 km

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Rejonowa w Łochowie

  2,5 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  8,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.