Działka lub grunt na sprzedaż - 3 000 m² - Twarogi, Łochów

Opis

wieś Twarogi, gmina Łochów, powiat węgrowski.Na sprzedaż atrakcyjna działka powstająca z podziału większej nieruchomości, położona w malowniczym i spokojnym otoczeniu pól, łąk oraz lasów. Nieruchomość posiada dostęp do drogi publicznej poprzez wewnętrzną działkę drogową i oferuje wyjątkowe walory krajobrazowe oraz dużą prywatność. Obecnie teren objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jako grunt rolny z możliwością zabudowy zagrodowej. Jednocześnie gmina jest na etapie wdrażania nowego Planu Ogólnego, zgodnie z którym nieruchomość znajdzie się w strefie 196SJ strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną, co znacząco zwiększa jej potencjał inwestycyjny i mieszkaniowy. Przyjęcie Planu Ogólnego planowane jest na Sierpień tego roku.Najważniejsze informacje Bezpośrednie sąsiedztwo lasu i terenów zielonych,Dostęp do drogi publicznej.Cicha, kameralna lokalizacja z rozproszoną zabudową.Idealne miejsce pod budowę domu całorocznego, rekreacyjnego lub inwestycję długoterminową.Atrakcyjne otoczenie dla osób ceniących spokój, naturę i prywatność.Założenia nowego Planu Ogólnego (strefa 196SJ) Profil podstawowy: - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, - usługi, komunikacja, zieleń urządzona, - ogrody działkowe, - infrastruktura techniczna. Profil dodatkowy: lasy, zabudowa letniskowa i rekreacja indywidualna, zieleń naturalna, wody. Parametry zagospodarowania: - maksymalna powierzchnia zabudowy: 25% działki, - maksymalna intensywność zabudowy: 0,3, - maksymalna wysokość budynków: 9 m, - minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 70%. Lokalizacja Nieruchomość położona jest w otoczeniu terenów leśnych i rolnych, zapewniających ciszę oraz kontakt z naturą. To doskonała propozycja dla osób szukających miejsca pod budowę domu poza miejskim zgiełkiem, a jednocześnie z dogodnym dojazdem do najbliższych miejscowości i niezbędnej infrastruktury. Dlaczego warto? Takie działki pojawiają się na rynku coraz rzadziej. Połączenie spokojnej lokalizacji, bezpośredniego sąsiedztwa lasu oraz planowanych zmian planistycznych umożliwiających zabudowę mieszkaniową sprawia, że jest to interesująca propozycja zarówno dla osób planujących budowę własnego domu, jak i inwestorów szukających nieruchomości z potencjałem wzrostu wartości. Powierzchnia działki po podziale została określona na 0,3 ha, po zakończeniu procedury geodezyjnej otrzyma nr ewidencyjny 430/3.. Szczegółowe informacje dotyczące podziału oraz dokumentów planistycznych dostępne są na życzenie zainteresowanych.Media: linia energetyczna 60 m, wodociąg i linia telekomunikacyjna 30 m.* Prezentacja nieruchomości wiąże się z obowiązkiem podania swoich danych (imię, nazwisko, PESEL) oraz podpisu na karcie oglądań.* Niniejsza informacja nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu jednak na fakt, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i nie zawsze dają się zweryfikować, firma WISŁA.NIERUCHOMOŚCI nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność oraz aktualność.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

25,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 34 ofertami: działki 3000–10000 m² · Łochów

Ta oferta

80 zł/m²

Mediana okolicy

64 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 19 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Wisła Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Twarogi 03-04

  280 m

  3 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Ostrówek Węgrowski

  7,6 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  9,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.