Działka rolno-budowlana Jawidz, gm.Spiczyn

Opis

Prezentuję Państwu działkę o powierzchni 61 ara pod zabudowę zagrodową (nr 1270/2) z dopuszczeniem zabudowy jednorodzinnej– Jawidz, gm. Spiczyn powiat łęczyński, województwo lubelskie Specyfikacja gruntu:Nr działki: 1270/2Powierzchnia: 6107 m2 (61 ara) z czego aż 3800 m2 powierzchni przeznaczonej pod zabudowę zagrodową a także zabudowę jednorodzinną. Szerokość drogi dojazdowej spełnia wymogi min. 3m drogi celem uzyskania pozwolenia na zabudowę. Budować się na działce może zarówno rolnik jak i nie-rolnik jednak ta ostatnia osoba będzie musiała przejść przez KOWR najpierw ze względu na fakt iż działka ma powierzchnię powyżej 30ar.szybki dojazd do Lublina, Lubartowa, Łęcznej, Bogdanki czy Turki.Bliskość Trasy S19 (Via Carpatia): zaledwie kilka minut od powstającego węzła Niemce Wschód, co po ukończeniu inwestycji skróci czas dojazdu do granic Lublina do zaledwie 15-20 minut!położenie działki: 150 metrów od asfaltowej drogi wojewódzkiej nr 829 (Łucka – Biskupice).Dojazd: drogą utwardzoną.Media i uzbrojenie:Woda: przyłącze w drodzePrąd: 180m od działki przy drodze wojewódzkiej 829kanalizacja: 195m od granicy działki przy drodze wojewódzkiej 829Dodatkowe atuty działki:W promieniu kilku minut jazdy (m.in. w pobliskim Spiczynie) pełna infrastruktura: szkoła, przedszkole, urząd gminy, apteka oraz punkty usługowe. Najbliższy sklep spożywczy- 5min pieszo,Otoczenie: Bardzo luźna zabudowa jednorodzinna, piękne pola oraz lasy, rzeka Wieprz w bliskiej okolicy – idealne miejsce na spacery i wycieczki rowerowe.Działka z widokiem na staw, dodatkowo możliwość wybudowania własnego.Objęta MPZP dla gm. Spiczyn, który zezwala dla terenów RM (zabudowy zagrodowej) na poniższe:1) przeznaczenie: tereny zabudowy zagrodowej, 2) dopuszczana zabudowa jednorodzinna na warunkach jak dla terenów MN; 3) dopuszczalne usługi nieuciążliwe prowadzone w bryle budynków mieszkalnych pod warunkiem, iż nie będą przekraczały 50% pow. użytkowej budynku mieszkalnego lub w parterowej zabudowie towarzyszącej; 4) realizacja budynków gospodarczych, inwentarskich, garażowych oraz budowli rolniczych pod warunkiem utrzymania uciążliwości projektowanych obiektów w granicach władania terenem przez dysponenta obiektu;5) max. powierzchnia zabudowy obiektami mieszkalnymi, gospodarczymi i inwentarskimi łącznie do 40% powierzchni działki; 6) powierzchnia biologicznie czynna -40% powierzchni działki, 7) ustala się następujące wymogi wobec zabudowy mieszkalnej: a) wysokość do 2 kondygnacji, z których drugą stanowi poddasze użytkowe, b) posadowienie parteru do 1,0 metra powyżej najniższego punktu terenu w obrysie budynku, c) wys. kalenicy do 10 metrów, d) dach o połaciach nachylonych pod kątem 20-45°, 8) ustala się następujące wymogi wobec zabudowy gospodarczej i inwentarskiej: a) wysokość 1 kondygnacja nadziemna, b) posadowienie parteru do 1,0 metra powyżej najniższego punktu terenu w obrysie budynku, c) wysokość kalenicy dla budynków gospodarczych do 9,0 metrów liczona od najwyższego punktu terenu w obrysie budynku, dla budynków inwentarskich do 10,0 metrów, d) dachy jedno lub dwu spadowe, 9) dopuszcza się lokalizowanie budynków w odległości 1,5 m od granicy z działką sąsiednią lub przy granicy działki pod warunkiem zachowania wymogów wynikających z przepisów dotyczących ochrony przeciwpożarowej oraz prawa budowlanego; 10) realizacja zabudowy jednorodzinnej w terenach zabudowy zagrodowej pod warunkiem , że zwarty obszar terenów zabudowy nie może przekraczać 5.000m2 na gruntach I-III klasy bonitacyjnej, 11) dopuszcza się wykorzystanie zabudowy zagrodowej na funkcję agroturystyczną oraz realizację obiektów związanych z usługami agroturystycznymi; 12) obowiązuje nasadzanie zieleni izolacyjnej od strony dróg wojewódzkich. 13) obowiązują ustalenia szczegółowe planu (rozdział IV).Cena: 220 000 zł Serdecznie zapraszam na prezentacjęBonus NieruchomościJoanna Hulak

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 12 ofertami: działki 3000–10000 m² · Spiczyn

Ta oferta

36 zł/m²

Mediana okolicy

36 zł/m²

Połowa ofert

0–0 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Bonus Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Limonka

  2 w promieniu 1 km

  20 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  560 m

  7 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Hansa Christiana Andersena w Jawidzu

  1,1 km

  14 min pieszo

• Park

  Aleja lipowa Jawidz-Rokitno

  1,8 km

  22 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Niemce

  6 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Lublin Tatary

  11,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.