Budowlana Działka inwestycyjna Szczawnica

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Działka inwestycyjna z MPZP - Jaworki, Pieniny | 8 424 m²Cena: 4 000 000 zł | Lokalizacja: ul. Biała Woda, Jaworki, gm. Szczawnica | Powierzchnia: 8 424 m² | Przeznaczenie" zabudowa mieszkaniowa i turystyczna (3MN/UT2) | Status prawny: pełna własność, brak obciążeńLokalizacja i otoczenieNieruchomość położona jest w sercu Pienin - w jednej z najbardziej malowniczych i rozpoznawalnych lokalizacji w Polsce.Działka o wybitnej ekspozycji widokowej, co oznacza teren o unikalnych, szerokich panoramach górskich, często wyróżniany w miejscowych planach zagospodarowania przestrzennego jako obszar o szczególnych walorach krajobrazowych.Południowa ekspozycja i otwarte położenie gwarantują doskonałe nasłonecznienie oraz niepowtarzalny widok na szczyty Pienin, Wysoką (1050 m n.p.m.) i otaczające rezerwaty przyrody.Odległości do kluczowych atrakcji:900 m - Arena Narciarska Jaworki-Homole,1,2 km - Wąwóz Homole,2,1 km - Rezerwaty Biała Woda i Zaskalskie-Bodnarówka,4,3 km - szczyt Wysoka,6 km - Wysoki Wierch.W okolicy liczne pensjonaty, agroturystyki i inwestycje turystyczne. W pobliżu sklep wielobranżowy i przystanek autobusowy.Parametry działkipowierzchnia: 8 424 m²,dojazd: droga utwardzona,prąd: w drodze i wzdłuż granicy działki,teren: lekko nachylony, z widokiem na dolinę i góry.Zgodnie z Planem Ogólnym na rok 2026, teren przeznaczony jest pod:zabudowę mieszkaniową i turystyczną,obiekty usługowe, pensjonaty, hotele butikowe, domki rekreacyjne i glamping,architekturę w stylu tradycyjnym, z dachami dwuspadowymi,maks. powierzchnia zabudowy: 100%,min. powierzchnia biologicznie czynna: 50%,maks. wysokość budynków: 9 m.Potencjał inwestycyjnyTa nieruchomość to unikalna okazja inwestycyjna - lokalizacja, parametry i walory krajobrazowe pozwalają na realizację rentownego projektu turystycznego lub apartamentowego.możliwość budowy do 30 apartamentów o powierzchni ok. 70 m² każdy,szacunkowa cena sprzedaży jednego apartamentu: ~1 000 000 zł,potencjalna wartość inwestycji: ~30 000 000 zł,doskonała ekspozycja południowa - idealna dla inwestycji typu „slow tourism”,możliwość realizacji kompleksu pensjonatowo-apartamentowego, resortu wellness & spa lub luksusowego glampingu.Świetne stawki najmu krótkoterminowego w regionie (Airbnb):kwiecień: ok. 400 zł/doba,lipiec: 600+ zł/doba,październik: 450+ zł/doba,styczeń: ok. 570 zł/doba.Dokumentacja i dodatkiaktualny miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego,księga wieczysta,mapy i dokumentacja geodezyjna,profesjonalne zdjęcia i nagrania z drona,możliwość przygotowania koncepcji inwestycyjnej oraz wizualizacji architektonicznej.KontaktSkontaktuj się, aby otrzymać pełną dokumentację oraz propozycję koncepcji inwestycyjnej.To nie jest zwykła działka - to teren o wybitnej ekspozycji widokowej, który może stać się jedną z najbardziej dochodowych inwestycji w regionie Pienin.