Jędrychówko|5,34 ha|warunki zabudowy|rzeka i las

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Są nieruchomości, które kupuje się rozsądkiem. I są takie, które kupuje się sercem, bo dają coś, czego dziś brakuje najbardziej: przestrzeń, prywatność i prawdziwy spokój. Na sprzedaż wyjątkowa działka o powierzchni 5,34 ha, położona w miejscowości Jędrychówko, gmina Morąg, powiat ostródzki. To propozycja dla osób, które chcą uciec od hałasu, sąsiedztwa „okno w okno” i ograniczeń typowych dla małych parceli. Tutaj dostajesz teren z rozmachem, bezpośredni kontakt z naturą i realne możliwości stworzenia swojego miejsca na ziemi. Działka nr 137/1 posiada wydane warunki zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie budynku mieszkalnego jednorodzinnego oraz budynku gospodarczego w ramach zabudowy zagrodowej wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną i zagospodarowaniem terenu. Ogromnym atutem nieruchomości jest jej położenie. Działka: ma dojazd drogą gminną, na długości około 159,5 m graniczy z rzeką Drela, na odcinku około 400 m graniczy z działką Lasów Państwowych, świeżo obsadzoną, znajduje się bezpośrednio przy dużym państwowym lesie, zapewnia wysoki poziom prywatności — najbliższy sąsiad znajduje się około 120 m od działki. To miejsce dla kogoś, kto nie szuka zwykłej działki. To miejsce dla osoby, która chce mieć przestrzeń do życia, oddechu i tworzenia własnej codzienności po swojemu. Możesz stworzyć tu siedlisko, dom z budynkiem gospodarczym, miejsce do życia blisko natury, z dala od zgiełku, a jednocześnie bez rezygnowania z wygody. I to jest kluczowe: mimo kameralnego położenia, nieruchomość znajduje się zaledwie około 4 km od Morąga, więc w kilka minut masz dostęp do pełnej infrastruktury miasta — sklepów, usług, pracy, szkół, punktów handlowych i codziennych udogodnień. Najważniejsze informacje: działka nr 137/1 obręb Jędrychówko gmina Morąg, powiat ostródzki powierzchnia: 5,34 ha wydane warunki zabudowy możliwość budowy budynku mieszkalnego jednorodzinnego oraz budynku gospodarczego dojazd drogą gminną około 159,5 m granicy z rzeką Drela około 400 m granicy z działką Lasów Państwowych działka położona bezpośrednio przy dużym lesie państwowym najbliższy sąsiad ok. 120 m około 4 km do Morąga Wybrane parametry z warunków zabudowy: Dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego przewidziano m.in.: do 2 kondygnacji, w tym druga jako poddasze użytkowe maksymalna wysokość do kalenicy: 9,5 m dach dwuspadowy dopuszczalny kąt nachylenia głównej połaci: 30°–45° maksymalna szerokość elewacji frontowej: 20,0 m To nieruchomość z potencjałem, ale przede wszystkim z klimatem, którego nie da się wybudować ani dokupić później. Cisza, las, rzeka, przestrzeń i szybki dojazd do miasta — taki zestaw trafia się naprawdę rzadko. Jeżeli szukasz miejsca, w którym można stworzyć coś więcej niż tylko dom, ta działka zasługuje na Twoją uwagę. Do ceny należy doliczyć prowizję dla biura nieruchomości w wysokości 2000 zł . Zapraszam na prezentacje i do kontaktu tel: (użyj formularza kontaktowego) - odbieram telefony od poniedziałku do niedzieli w godzinach 9:00 - 21:00.