SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Teren inwestycyjny 0,48 ha | WZ na 4 domy

Jeleńcz, pomorskie

Powierzchnia: 4793 m²
Cena za metr: 61 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 61 zł/m²
Mediana okolicy: 57 zł/m²; ta oferta: +5,5%
Podobne oferty: 10; działki 3000–10000 m² · Parchowo
Pierwsze wykrycie: 25 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 4 793 m² (Jeleńcz) kosztuje 61 zł za m² — 5,5% więcej niż mediana 57 zł za m² dla 10 ofert tego typu (działki 3000–10000 m² · Parchowo). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 25 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Oferta, którą oglądasz jest dostępna TYLKO W NASZYM BIURZE i została dokładnie sprawdzona pod względem formalno-prawnym.Na sprzedaż grunt inwestycyjny o łącznej powierzchni 4793 m², położony w miejscowości Jeleńcz (gmina Kęsowo). Nieruchomość stanowi gotowy produkt inwestycyjny pod budowę kameralnego osiedla domów jednorodzinnych.ATUTY:Uregulowany stan prawny: Dla terenu wydano ostateczną Decyzję o Warunkach Zabudowy, obejmującą budowę budynków mieszkalnych jednorodzinnych wraz z drogą wewnętrzną.Gotowy podział: Teren składa się z 4 wydzielonych działek budowlanych (o pow. od 765 m² do 1105 m²) oraz prywatnej drogi wewnętrznej (1141 m²), co pozwala na natychmiastowe rozpoczęcie budowy domów na sprzedaż.Kwestia uzbrojenia: Decyzja WZ dopuszcza własne ujęcia wody (studnie) oraz szamba/przydomowe oczyszczalnie, co uniezależnia inwestycję od sieci gminnych.Elastyczne parametry zabudowy: Warunki sprzyjają nowoczesnej, taniej w budowie architekturze.WARUNKI ZABUDOWY:Dach: Dopuszczalny płaski (od 1,5°) oraz skośny (do 45°) Wysokość: Do 2 kondygnacji naziemnych (max 10 m).PUM (Powierzchnia Użytkowa Mieszkalna): Szerokie elewacje (do 20 m) pozwalają na maksymalne wykorzystanie potencjału działek.LOKALIZACJA:Jeleńcz to atrakcyjna lokalizacja podmiejska (zaledwie 7 km od Tucholi), poszukiwana przez klientów ceniących spokój i bliskość Borów Tucholskich. Dojazd drogą powiatową zapewnia świetną logistykę.OPCJA ZAKUPU DETALICZNEGO:Dopuszczamy również możliwość zakupu poszczególnych działek oddzielnie.Cena dotyczy całości terenu | 4793 m² |Zapraszam do kontaktu! To grunt przygotowany do generowania zysku.Chcesz poznać więcej szczegółów tej oferty? A może chcesz negocjować cenę?Skontaktuj się z nami.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiAsfaltowa

Długość działki105 m

GminaParchowo

OgrodzenieBrak

Pow. całkowita4 793 m²

Pow. działki4 793 m²

PowiatBytowski

Rodzaj umowyNa wyłączność

Szerokość działki45 m

Typ działkiBudowlana

Cena na tle rynku

5,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 10 ofertami: działki 3000–10000 m² · Parchowo

Ta oferta: 61 zł/m²
Mediana okolicy: 57 zł/m²
Połowa ofert: 0–0,1 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 290 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 232 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (25 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

25 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · TYSZKIEWICZ Nieruchomości

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Woda: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.