Produkcyjno-komercyjna działka Jelenia Góra 3,9ha

Parametry i stan nieruchomości

Opis

PÓŁNOC Nieruchomości Jelenia Góra prezentuje bardzo ciekawą i dużą działkę inwestycyjną w Jeleniej Górze. Działka położona przy ulicy Łącznej w Jeleniej Górze. Teren inwestycyjny dobrze skomunikowany poprzez położenie bezpośrednio przy głównej drodze dojazdowej do centrum Jeleniej Góry tj przy alei Konstytucji 3 Maja. Najbardziej ruchliwa droga w regionie. Natężenie ruchu to około 1mln samochodów miesięcznie w szczycie sezonu. Teren położony obok węzła rozjazdowego w kierunku Wrocławia/Legnicy/Szklarska Poręba/ Karpacz/ Praga/ Zgorzelec/ Niemcy. Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego określa teren jako: 2PU tj teren produkcji i usług komercyjnych. Teren z przeznaczeniem wyłącznie pod działalności gospodarcze i usługi komercyjne, dla których nie jest wymagane sporządzenie raportu o odziaływaniu przedsięwzięcia na środowisko w trybie określonym ustawą. Zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu: a) wysokość zabudowy do 12 m, b) powierzchnię terenu biologicznie czynnego nie mniejszą niż 10% powierzchni działki budowlanej, d) powierzchnię zabudowy nie większą niż 80% powierzchni działki budowlanej, e) na potrzeby zieleni minimum 20% działki w tym połowa dla zieleni wysokiej, f) nieprzekraczalne linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu; Rewelacyjna lokalizacja, ostatni możliwy zjazd bezpośredni z obwodnicy wjazdowej do Jeleniej Góry z kierunku Wrocławia. Działka składa się z dwóch części : - mniejszej o areale 0,49 ka - większa o areale 3,45 ha łącznie do dyspozycji prawie 4ha. Działka nie jest uzbrojona, w jej dolnej części przebiega napowietrzna linia energetyczna średniego napięcia a w górnej części jest teren zalesiony. Dla działki nie ma wytyczonej bezpośredniej drogi dojazdowej- to element wymagający największych uzgodnień. Zapraszam na prezentacje, działka warta uwagi. Agnieszka Stawarz numer licencji 27099 mobile 780 000 773 Plac Wyszyńskiego 33/1, 58-500 Jelenia Góra