4,5 ha nad jeziorem | Mazury | Inwestycja

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Mazury | 4,5 ha z dostępem do jeziora | Gotowy potencjał inwestycyjny Są oferty, które ogląda się dla inspiracji… i są takie, które od razu uruchamiają pomysł na biznes. Ta nieruchomość należy do tej drugiej grupy. Kupujący nie ponosi kosztów agencji ! Na sprzedaż kompleks dwóch działek o łącznej powierzchni ponad 4,5 ha, położonych w miejscowości Jeziorko, gmina Ryn, w bezpośrednim sąsiedztwie rozlewiska (dawne Jezioro Brzóska). To propozycja dla inwestora, który szuka miejsca pod projekt turystyczny, resort lub inwestycję etapową w jednym z najbardziej stabilnych rynków w Polsce – Mazurach. Co dokładnie kupujesz ? Działka nr 153 – 3,4364 ha - bezpośredni dostęp do jeziora, - linia brzegowa po obu stronach akwenu (unikalna sytuacja), - wydane Warunki Zabudowy. Działka nr 187 – 1,0766 ha - położona naprzeciwko jeziora, - dostęp do wody poprzez służebność, - wniosek o Warunki Zabudowy w trakcie procedowania, - możliwość podziału. Razem to ponad 4,5 ha spójnego terenu inwestycyjnego. Dlaczego to mocna inwestycja ? To nie jest przypadkowy zestaw działek. To układ, który daje realne możliwości zaprojektowania kompletnego produktu inwestycyjnego: - część premium z linią brzegową (domy, apartamenty, strefa rekreacji), - część uzupełniająca (zabudowa, zaplecze, dodatkowe jednostki), - możliwość etapowania inwestycji (najpierw sprzedaż / najem, później rozbudowa), - opcja podziału i odsprzedaży z marżą. W praktyce możesz tu zbudować biznes, nie tylko nieruchomość. Najważniejsze parametry i możliwości zabudowy : Działka nr 153 (z WZ): - zabudowa: mieszkaniowa jednorodzinna, - powierzchnia zabudowy: do 200 m², - wysokość: 4–10 m, - 1–2 kondygnacje + możliwość podpiwniczenia, - dach dwuspadowy: 30°–46°, - teren inwestycji objęty WZ: 3060 m². Działka nr 187: - wniosek o WZ na dom jednorodzinny – w trakcie, - możliwość dalszego dostosowania koncepcji inwestycyjnej, - opcja podziału na mniejsze działki. Infrastruktura i dostępność : - media w drodze: prąd, wodociąg, kanalizacja, telekomunikacja, - dojazd drogą asfaltową, - teren umożliwiający logiczne zaplanowanie układu inwestycji. Jeziorko to miejsce, które odpowiada na aktualne potrzeby rynku: cisza, natura, woda i brak masowej zabudowy. Odległości : Ryn – 6,9 km Giżycko – 11,2 km Mikołajki – 20,1 km Mrągowo – 24,6 km To region, który nie traci na popularności – a dobre grunty nad wodą są coraz trudniej dostępne. Scenariusze inwestycyjne - ta nieruchomość daje kilka realnych kierunków: - kameralny resort lub kompleks domów wakacyjnych, - pensjonat lub projekt najmu krótkoterminowego, - prywatne siedlisko premium z dużym areałem, - inwestycja etapowa (zakup → podział → sprzedaż z zyskiem). Jeśli szukasz : - większego gruntu z dostępem do jeziora, - miejsca pod projekt, który można rozwijać w czasie, - nieruchomości z realnym potencjałem inwestycyjnym… to jest oferta, którą warto przeanalizować strategicznie, a nie tylko „oglądać”. Zapraszam wszystkich zainteresowanych do kontaktu. Oferta dodana z propertly.io Nr oferty w biurze: REMAX-902/3992/OGS/6/10