4,5 ha nad jeziorem | Mazury | Inwestycja

Opis

Mazury | 4,5 ha z dostępem do jeziora | Gotowy potencjał inwestycyjny Są oferty, które ogląda się dla inspiracji… i są takie, które od razu uruchamiają pomysł na biznes. Ta nieruchomość należy do tej drugiej grupy. Kupujący nie ponosi kosztów agencji ! Na sprzedaż kompleks dwóch działek o łącznej powierzchni ponad 4,5 ha, położonych w miejscowości Jeziorko, gmina Ryn, w bezpośrednim sąsiedztwie rozlewiska (dawne Jezioro Brzóska). To propozycja dla inwestora, który szuka miejsca pod projekt turystyczny, resort lub inwestycję etapową w jednym z najbardziej stabilnych rynków w Polsce – Mazurach. Co dokładnie kupujesz ? Działka nr 153 – 3,4364 ha - bezpośredni dostęp do jeziora, - linia brzegowa po obu stronach akwenu (unikalna sytuacja), - wydane Warunki Zabudowy. Działka nr 187 – 1,0766 ha - położona naprzeciwko jeziora, - dostęp do wody poprzez służebność, - wniosek o Warunki Zabudowy w trakcie procedowania, - możliwość podziału. Razem to ponad 4,5 ha spójnego terenu inwestycyjnego. Dlaczego to mocna inwestycja ? To nie jest przypadkowy zestaw działek. To układ, który daje realne możliwości zaprojektowania kompletnego produktu inwestycyjnego: - część premium z linią brzegową (domy, apartamenty, strefa rekreacji), - część uzupełniająca (zabudowa, zaplecze, dodatkowe jednostki), - możliwość etapowania inwestycji (najpierw sprzedaż / najem, później rozbudowa), - opcja podziału i odsprzedaży z marżą. W praktyce możesz tu zbudować biznes, nie tylko nieruchomość. Najważniejsze parametry i możliwości zabudowy : Działka nr 153 (z WZ): - zabudowa: mieszkaniowa jednorodzinna, - powierzchnia zabudowy: do 200 m², - wysokość: 4–10 m, - 1–2 kondygnacje + możliwość podpiwniczenia, - dach dwuspadowy: 30°–46°, - teren inwestycji objęty WZ: 3060 m². Działka nr 187: - wniosek o WZ na dom jednorodzinny – w trakcie, - możliwość dalszego dostosowania koncepcji inwestycyjnej, - opcja podziału na mniejsze działki. Infrastruktura i dostępność : - media w drodze: prąd, wodociąg, kanalizacja, telekomunikacja, - dojazd drogą asfaltową, - teren umożliwiający logiczne zaplanowanie układu inwestycji. Jeziorko to miejsce, które odpowiada na aktualne potrzeby rynku: cisza, natura, woda i brak masowej zabudowy. Odległości : Ryn – 6,9 km Giżycko – 11,2 km Mikołajki – 20,1 km Mrągowo – 24,6 km To region, który nie traci na popularności – a dobre grunty nad wodą są coraz trudniej dostępne. Scenariusze inwestycyjne - ta nieruchomość daje kilka realnych kierunków: - kameralny resort lub kompleks domów wakacyjnych, - pensjonat lub projekt najmu krótkoterminowego, - prywatne siedlisko premium z dużym areałem, - inwestycja etapowa (zakup podział sprzedaż z zyskiem). Jeśli szukasz : - większego gruntu z dostępem do jeziora, - miejsca pod projekt, który można rozwijać w czasie, - nieruchomości z realnym potencjałem inwestycyjnym… to jest oferta, którą warto przeanalizować strategicznie, a nie tylko „oglądać”. Zapraszam wszystkich zainteresowanych do kontaktu. Oferta dodana z propertly.io Nr oferty w biurze: REMAX-902/3992/OGS/6/10

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (25 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 25 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Sprzedajemy.pl · RE/MAX Polska