Działki zalew Michalice

Opis

Szukasz miejsca blisko natury, zdala od zgiełku miasta.Oferuję na sprzedaż niezwykłe i unikatowe działki, położone w Michalicach, w gminie Namysłów - tylko 1 godzina jazdy od Wrocławia!Przepiękny teren z dostępem do zalewu.W sprzedaży posiadam 4 działki po 500 m2 stanowiące jeden duży kwadrat.Karta terenu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego wsi Józefków JÓZEFKÓW 1.SYMBOL JO.1US JO.2US JO.3US 2.PRZEZNACZENIE teren sportu i rekreacji rozumiany jako obiekty i budynki sportu i rekreacji, budynki zakwaterowania turystycznego i rekreacyjnego, jak: hotele, motele, pensjonaty, domy wypoczynkowe, schroniska turystyczne, domy letniskowe, budynki rekreacji indywidualnej, obiekty i lokale użytkowe przeznaczone na potrzeby gastronomii oraz obiekty i urządzenia budowlane związane z tą zabudową.3.ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA, PRZYRODY I KRAJOBRAZU KULTUROWEGO 1)ze względu na dopuszczalny poziom hałasu w środowisku, określony przepisami o ochronie środowiska, teren zalicza się do terenów rekreacyjnowypoczynkowych. 4.ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I ZABYTKÓW 1)na terenie JO.1US i JO.3US określa się zabytki archeologiczne chronione ustaleniami planu, przedstawione na rysunku planu; 2)określa się strefę obserwacji archeologicznej, o granicach przedstawionych na rysunku planu; 3)w granicach zabytków archeologicznych, o których mowa w pkt 1 oraz w strefie obserwacji archeologicznej, o której mowa w pkt 2 wymagane jest przeprowadzenie badań archeologicznych, zgodnie z przepisami o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami.5.ZASADY, PARAMETRY I WSKAŹNIKI KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY ORAZ ZAGOSPODAROWANIA TERENU 1)intensywność zabudowy: a)minimalna: 0,01, b)maksymalna: 1,0; 2)minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 60% powierzchni działki budowlanej; 3)maksymalna powierzchnia zabudowy: 20% powierzchni działki budowlanej; 4)maksymalna wysokość zabudowy: 10 m; 5)nieprzekraczalna linia zabudowy: zgodnie z rysunkiem planu; 6)geometria dachu: stromy lub jednospadowy. 6.SZCZEGÓLOWE ZASADY I WARUNKI SCALANIA I PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI OBJĘTYCH PLANEM (parametry działek uzyskiwane w wyniku scalania i podziału nieruchomości) 1)minimalna szerokość frontów działek: 10 m; 2)minimalna powierzchnia działek: 400 m²; 3)kąt położenia granic działek w stosunku do pasa drogowego: nie mniejszy niż 45°; 4)ustalenia pkt 1, 2, 3 nie dotyczą wydzieleń dla obiektów i systemów komunikacji i infrastruktury technicznej. 7.WSKAŹNIKI W ZAKRESIE KOMUNIKACJI I SIECI INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ 1)minimalna liczba miejsc do parkowania i sposób ich realizacji: 1 na 1 budynek rekreacji indywidualnej i dom letniskowy ,1 na 100 m2 obiektu i budynku sportu i rekreacji, budynku zakwaterowania turystycznego i rekreacyjnego, w tym miejsca do parkowania przeznaczone na parkowanie pojazdów zaopatrzonych w kartę parkingową w liczbie jak dla dróg publicznych, urządzone w budynku lub usytuowane na działce budowlanej, wymagane w przypadku budowy obiektu budowlanego lub zmiany sposobu użytkowania obiektu budowlanego lub jego części; 2)zaopatrzenie w wodę do celów bytowych: z sieci wodociągowej, z zastrzeżeniem przepisów odrębnych; 3)odprowadzenie ścieków bytowych: do sieci kanalizacyjnej, z zastrzeżeniem przepisów odrębnych; 4)odprowadzenie wód opadowych i roztopowych: zgodnie z przepisami odrębnymi; 5)gospodarka odpadami: zgodnie z przepisami odrębnymi; 6)zaopatrzenie w energię elektryczną: z sieci elektroenergetycznej oraz energii promieniowania słonecznego; 7)zaopatrzenie w ciepło: z niskoemisyjnych lub nieemisyjnych źródeł ciepła; 8)zaopatrzenie w gaz: z sieci gazowej; 9)warunki powiązań z układem zewnętrznym: a)układ komunikacyjny: przez system dróg publicznych,b)sieci infrastruktury technicznej: przez przewody i systemy sieci wodociągowej, kanalizacyjnej, gazowej, telekomunikacyjnej oraz linie elektroenergetyczne średniego i wysokiego napięcia. Zapraszam Cena do negocjacji !Współpraca z Naszym biurem odbywa się na podstawie umowy pośrednictwa-pobieramy wynagrodzenie.Bezpieczna transakcja za pośrednictwem NEXUS360 NIERUCHOMOŚCI:- bezpłatna pomoc Doradcy przy uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego- preferencyjne stawki opłat i dogodne terminy u Notariusza- pełne bezpieczeństwo kupna i sprzedaży na podstawie polisy OC PZU- bezpłatna pomoc Doradcy w pozyskaniu najlepszego ubezpieczenia nieruchomości- kompleksowe wsparcie agenta podczas całego procesu transakcjiZapraszam do kontaktuJoanna Sajewicz -573 259 631Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

130,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 9 ofertami: działki 500–1000 m² · Namysłów

Ta oferta

180 zł/m²

Mediana okolicy

78 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 18 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Nexus360 Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  290 m

  4 min pieszo

• Sklep spożywczy

  320 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Zespół szkół specjalnych

  1,4 km

  18 min pieszo

• Przedszkole

  Żłobek integracyjny

  1,4 km

  18 min pieszo

• Plac zabaw

  1,5 km

  19 min pieszo

• Park

  Park pamięci Ordynatorów Namysłowskiego Szpitala

  1,5 km

  19 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Namysłowskie Centrum Zdrowia SA

  1,6 km

  20 min pieszo

• Apteka

  Gemini

  1,6 km

  20 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Namysłów

  2,7 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Oleśnica Wschód

  21,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.