SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Duża, atrakcyjna działka budowlana w Michalinie

Józefów, mazowieckie

Powierzchnia: 2833 m²
Cena za metr: 900 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 900 zł/m²
Mediana okolicy: 649 zł/m²; ta oferta: +38,6%
Podobne oferty: 109; działki 1500–3000 m² · Józefów
Pierwsze wykrycie: 12 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 2 833 m² (Józefów) kosztuje 900 zł za m² — 38,6% więcej niż mediana 649 zł za m² dla 109 ofert tego typu (działki 1500–3000 m² · Józefów). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Idealna działka dla dewelopera lub pod rezydencję w otoczeniu lasu | 2833 m² | MPZP – Zabudowa mieszkaniowaLokalizacja: Józefów – MichalinPołożona w jednej z najbardziej prestiżowych i zielonych części Józefowa. Michalin to urokliwa dzielnica willowa znana z sąsiedztwa Mazowieckiego Parku Krajobrazowego, świetnie skomunikowana z Warszawą (kolej SKM/KM, szybki dojazd do S2/S17), idealna dla osób szukających spokoju, zieleni i podmiejskiego komfortu z jednoczesnym dostępem do infrastruktury miasta. Podstawowe informacje o działce:Powierzchnia: 2833 m²Przeznaczenie (MPZP):Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna na działkach leśnychForma zabudowy: wolnostojąca lub bliźniaczaMożliwość prowadzenia usług turystyki i rekreacji (w jednej bryle z domem)Warunki zabudowy:Minimalna powierzchnia działki: 1500 m²Maksymalna wysokość budynków: 11 m (2 kondygnacje + poddasze użytkowe)Min. 80% powierzchni biologicznie czynnejMedia: prąd, woda, kanalizacja, gaz Zabudowania na działce:Budynek mieszkalny – do adaptacji lub wyburzeniaBudynek produkcyjny – z możliwością przekształcenia lub rozbiórkiNiecka basenowaTeren ogrodzonyMedia: prąd, gaz, kanalizacja, woda miejska w granicy działki (aktualnie pobór wody z własnej studni głębinowej) Atuty nieruchomości:Bezpośredni dojazd drogą asfaltowąBezpośrednie sąsiedztwo lasów – czyste powietrze, idealne warunki do rekreacjiOkolica zabudowana willami i domami jednorodzinnymiDuży potencjał inwestycyjny – możliwość budowy nowoczesnej willi, bliźniaka lub domu z funkcją usługowąCicha, bezpieczna i prestiżowa okolicaDoskonały dojazd do Warszawy (ok. 30 min samochodem)Szanowni Państwo,Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter jedynie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i nast. ustawy Kodeks Cywilny. Zawarte w ogłoszeniu informacje pochodzą od właściciela nieruchomości i mogą one wymagać weryfikacji. Prawa do elementów ogłoszenia przysługują ELANDOM Nieruchomości S.C. (lub podmiotów współpracujących). Kopiowanie i rozpowszechnianie ogłoszenia lub jego elementów, bez zgody ELANDOM Nieruchomości S.C. jest zabronione.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiAsfaltowa

Długość działki86 m

OgrodzenieMieszane

Pow. całkowita2 833 m²

Pow. działki2 833 m²

PowiatOtwocki

Rodzaj umowyNa wyłączność

Typ działkiBudowlana

Cena na tle rynku

38,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 109 ofertami: działki 1500–3000 m² · Józefów

Ta oferta: 900 zł/m²
Mediana okolicy: 649 zł/m²
Połowa ofert: 0,2–0,8 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 2 549 700 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 2 040 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

12 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · ELANDOM NIERUCHOMOŚCI S.C Elżbieta Dobrucka, Anna Betnarska

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce
Gaz: w działce
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Park
Skwer Świętego Jana Pawła II
2 w promieniu 1 km
50 m
1 min pieszo
Przedszkole
Miejskie Przedszkole nr 2
2 w promieniu 1 km
60 m
1 min pieszo
Plac zabaw
9 w promieniu 1 km
60 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
PKP Józefów 03
12 w promieniu 1 km
60 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Stokrotka
8 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Apteka
Aronia
170 m
2 min pieszo
Stacja kolejowa
Józefów
290 m
4 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 1 im. Olofa Palmego
5 w promieniu 1 km
420 m
5 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Kinetik
2 w promieniu 1 km
510 m
6 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Patriotów
4,4 km
Uczelnia
Wyższe Baptystyczne Seminarium Teologiczne
6,8 km