SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Działka budowlana 1550 m² przy ul. Wilgi w Józefowie

Wilgi, Józefów, mazowieckie

Powierzchnia: 1550 m²
Cena za metr: 1284 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 1 284 zł/m²
Mediana okolicy: 649 zł/m²; ta oferta: +97,8%
Podobne oferty: 109; działki 1500–3000 m² · Józefów
Pierwsze wykrycie: 14 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Gratka, Morizon

Działka, 1 550 m² (Józefów) kosztuje 1 284 zł za m² — 97,8% więcej niż mediana 649 zł za m² dla 109 ofert tego typu (działki 1500–3000 m² · Józefów). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Gratka, Morizon); najniższa cena to 1 990 000 zł (Gratka).

Opis

Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana położona przy ul. Wilgi w Józefowie, w spokojnej i cenionej części miasta, otoczonej zielenią i zabudową jednorodzinną.Najważniejsze informacjePowierzchnia: 1550 m²Wymiary: około 29 × 52 mWoda: na działceKanalizacja: na działcePrąd: w granicy działkiDojazd: od ul. WilgiPrzeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna zgodnie z wydanymi warunkami zabudowyWarunki zabudowyDla działki nr 62/2, obręb 91, położonej przy ul. Wilgi w Józefowie, ustalono warunki zabudowy dla realizacji czterech budynków mieszkalnych jednorodzinnych w układzie bliźniaczym, czyli dwóch segmentów w jednym zespole.Najważniejsze parametry:zabudowa w układzie bliźniaczym — po dwa segmenty w jednym zespole,maksymalnie dwa zespoły budynków,linia zabudowy nieprzekraczalna: 16 m od drogi publicznej, ul. Wilgi,maksymalna powierzchnia zabudowy: 16% powierzchni działki,minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 60%,szerokość elewacji frontowej: 14 m ± 20%,maksymalnie dwie kondygnacje nadziemne,maksymalnie jedna kondygnacja podziemna,wysokość głównej kalenicy: 8–10 m,wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej: 4–7 m, a dla ściany szczytowej do 10 m,dach dwu- lub wielospadowy,kąt nachylenia głównych połaci dachowych: 20–45°,preferowany kierunek kalenicy równoległy do frontu działki,wymóg zachowania istniejącej zieleni i zadrzewień oraz stosowania nasadzeń kompensujących w przypadku usunięcia drzew lub krzewów.To propozycja dla:1/ Inwestora poszukującego działki z dobrymi parametrami zabudowy, dostępem do podstawowych mediów oraz potencjałem realizacji czterech budynków mieszkalnych.2/ Klienta indywidualnego szukającego działki budowlanej w Józefowie.Lokalizacja działki pozwala na szybki dostęp do podstawowej infrastruktury miejskiej: stacja PKP/SKM, sklepy, ochrona zdrowia, szkoły, urząd miasta, fitness, rzeka Świder, las w zasięgu kilku / kilkunastu minut spacerem.Zapraszam do kontaktu i prezentacji nieruchomości.Szanowni Państwo,Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter jedynie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i nast. ustawy Kodeks Cywilny. Zawarte w ogłoszeniu informacje pochodzą od właściciela nieruchomości i mogą one wymagać weryfikacji. Prawa do elementów ogłoszenia przysługują ELANDOM Nieruchomości S.C. (lub podmiotów współpracujących). Kopiowanie i rozpowszechnianie ogłoszenia lub jego elementów, bez zgody ELANDOM Nieruchomości S.C. jest zabronione.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiAsfaltowa

Dostępne od2026-10-05

Długość działki52 m

Pow. działki1 550 m²

PowiatOtwocki

Typ działkiBudowlana

Cena na tle rynku

97,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 109 ofertami: działki 1500–3000 m² · Józefów

Ta oferta: 1284 zł/m²
Mediana okolicy: 649 zł/m²
Połowa ofert: 0,2–0,8 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 990 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 592 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (14 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

14 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · ELANDOM NIERUCHOMOŚCI S.C Elżbieta Dobrucka, Anna Betnarska

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gratka ta strona
ELANDOM NIERUCHOMOŚCI S.C Elżbieta Dobrucka, Anna Betnarska
1 990 000 zł
Zobacz
Morizon
ELANDOM NIERUCHOMOŚCI S.C Elżbieta Dobrucka, Anna Betnarska
1 990 000 zł
Zobacz

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
8 w promieniu 1 km
100 m
1 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Kinetik
2 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
9 w promieniu 1 km
350 m
4 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 1 im. Olofa Palmego
3 w promieniu 1 km
350 m
4 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
6 w promieniu 1 km
420 m
5 min pieszo
Przedszkole
Miejskie Przedszkole nr 2
3 w promieniu 1 km
590 m
7 min pieszo
Park
Skwer Świętego Jana Pawła II
3 w promieniu 1 km
590 m
7 min pieszo
Apteka
Aronia
2 w promieniu 1 km
760 m
10 min pieszo
Stacja kolejowa
Józefów
830 m
10 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Patriotów
4,9 km
Uczelnia
Wyższe Baptystyczne Seminarium Teologiczne
7,3 km