SprzedażDziałkaOLX Nieruchomości

Działka budowlana z WZ przy ul. Wilgi w Józefowie

Józefów, mazowieckie

Powierzchnia: 1550 m²
Cena za metr: 1161 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 1 161 zł/m²
Mediana okolicy: 639 zł/m²; ta oferta: +81,7%
Podobne oferty: 125; działki 1500–3000 m² · Józefów
Pierwsze wykrycie: 12 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Działka, 1 550 m² (Józefów) kosztuje 1 161 zł za m² — 81,7% więcej niż mediana 639 zł za m² dla 125 ofert tego typu (działki 1500–3000 m² · Józefów). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana położona przy ul. Wilgi w Józefowie, w spokojnej i cenionej części miasta, otoczonej zielenią i zabudową jednorodzinną. Najważniejsze informacjePowierzchnia: 1550 m²Wymiary: około 29 × 52 mWoda: na działceKanalizacja: na działcePrąd: w granicy działkiDojazd: od ul. WilgiPrzeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna zgodnie z wydanymi warunkami zabudowy Warunki zabudowy Dla działki nr 62/2, obręb 91, położonej przy ul. Wilgi w Józefowie, ustalono warunki zabudowy dla realizacji czterech budynków mieszkalnych jednorodzinnych w układzie bliźniaczym, czyli dwóch segmentów w jednym zespole. Najważniejsze parametry:zabudowa w układzie bliźniaczym — po dwa segmenty w jednym zespole,maksymalnie dwa zespoły budynków,linia zabudowy nieprzekraczalna: 16 m od drogi publicznej, ul. Wilgi,maksymalna powierzchnia zabudowy: 16% powierzchni działki,minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 60%,szerokość elewacji frontowej: 14 m ± 20%,maksymalnie dwie kondygnacje nadziemne,maksymalnie jedna kondygnacja podziemna,wysokość głównej kalenicy: 8–10 m,wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej: 4–7 m, a dla ściany szczytowej do 10 m,dach dwu- lub wielospadowy,kąt nachylenia głównych połaci dachowych: 20–45°,preferowany kierunek kalenicy równoległy do frontu działki,wymóg zachowania istniejącej zieleni i zadrzewień oraz stosowania nasadzeń kompensujących w przypadku usunięcia drzew lub krzewów. To propozycja dla: 1/ Inwestora poszukującego działki z dobrymi parametrami zabudowy, dostępem do podstawowych mediów oraz potencjałem realizacji czterech budynków mieszkalnych. 2/ Klienta indywidualnego szukającego działki budowlanej w Józefowie. Lokalizacja działki pozwala na szybki dostęp do podstawowej infrastruktury miejskiej: stacja PKP/SKM, sklepy, ochrona zdrowia, szkoły, urząd miasta, fitness, rzeka Świder, las w zasięgu kilku / kilkunastu minut spacerem. Zapraszam do kontaktu i prezentacji nieruchomości. Szanowni Państwo, Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter jedynie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i nast. ustawy Kodeks Cywilny. Zawarte w ogłoszeniu informacje pochodzą od właściciela nieruchomości i mogą one wymagać weryfikacji. Prawa do elementów ogłoszenia przysługują ELANDOM Nieruchomości S.C. (lub podmiotów współpracujących). Kopiowanie i rozpowszechnianie ogłoszenia lub jego elementów, bez zgody ELANDOM Nieruchomości S.C. jest zabronione.

Parametry i stan nieruchomości

RodzajDziałki budowlane

Cena na tle rynku

81,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 125 ofertami: działki 1500–3000 m² · Józefów

Ta oferta: 1161 zł/m²
Mediana okolicy: 639 zł/m²
Połowa ofert: 0,2–0,9 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 799 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 439 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

12 listopada 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Działka w rejestrach

Sprawdzamy działkę w ewidencji gruntów, modelu terenu i mapach zagrożenia powodziowego — wyniki pojawią się tutaj za chwilę.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
8 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Kinetik
2 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
9 w promieniu 1 km
350 m
4 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 1 im. Olofa Palmego
3 w promieniu 1 km
350 m
4 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
6 w promieniu 1 km
420 m
5 min pieszo
Przedszkole
Miejskie Przedszkole nr 2
3 w promieniu 1 km
590 m
7 min pieszo
Park
Skwer Świętego Jana Pawła II
3 w promieniu 1 km
590 m
7 min pieszo
Apteka
Aronia
2 w promieniu 1 km
760 m
10 min pieszo
Stacja kolejowa
Józefów
830 m
10 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Patriotów
4,9 km
Uczelnia
Wyższe Baptystyczne Seminarium Teologiczne
7,3 km