SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Działka w II linii zabudowy - Józefów

Zaciszna, Józefów, mazowieckie

Powierzchnia: 1834 m²
Cena za metr: 699 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 699 zł/m²
Mediana okolicy: 639 zł/m²; ta oferta: +9,5%
Podobne oferty: 114; działki 1500–3000 m² · Józefów
Pierwsze wykrycie: 16 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 1 834 m² (Józefów) kosztuje 699 zł za m² — 9,5% więcej niż mediana 639 zł za m² dla 114 ofert tego typu (działki 1500–3000 m² · Józefów). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Szukasz miejsca pod budowę domu, które zapewni Ci prywatność, codzienny kontakt z naturą i świetny dojazd do Warszawy?Na sprzedaż wyjątkowa, pięknie zalesiona działka o łącznej powierzchni 1834 m² (w tym 1668 m² powierzchni właściwej + udział w drodze dojazdowej). Dzięki położeniu w drugiej linii zabudowy teren gwarantuje ciszę, brak zgiełku od ulicy oraz kameralną atmosferę.WARUNKI ZABUDOWY (MPZP):Działka jest objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego z przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną:Kształt i wymiary: regularne ok. 50 m × 33 m (ustawna i łatwa do zagospodarowania),Maksymalna wysokość zabudowy: do 11 m (2 kondygnacje naziemne + poddasze użytkowe),Wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej: min. 80% (zachowanie leśnego klimatu),Sąsiedztwo: niska, reprezentacyjna zabudowa jednorodzinna.MEDIA:W ulicy: gaz, prąd oraz kanalizacja miejska.LOKALIZACJA I REKREACJA:Okolica słynie z zieleni oraz bogatej infrastruktury sportowo-rekreacyjnej. W zasięgu krótkiego spaceru znajdują się:Centrum Sportu i Rekreacji z basenem,Holiday Inn Resort, Golf Park Józefów oraz korty tenisowe,Plaża nad rzeką Świder oraz rzeka Wisła (ok. 15 min spacerem).DOSKONAŁA KOMUNIKACJA:Centrum Józefowa i stacja PKP/SKM: zaledwie 4 minuty samochodem,Szybki wyjazd na trasę S2: ok. 8 minut,Dojazd do Warszawy: Wilanów (~14 min), Ursynów (~19 min), Saska Kępa (~20 min), Lotnisko Chopina (~20 min).Zamieszkaj w zielonej enklawie Józefowa z wygodnym i szybkim dojazdem do stolicy!Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację działki w terenie.

Parametry i stan nieruchomości

Długość działki50 m

Pow. działki1 834 m²

PowiatOtwocki

Rodzaj umowyNa wyłączność

Szerokość działki33 m

Typ działkiBudowlana

Cena na tle rynku

9,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 114 ofertami: działki 1500–3000 m² · Józefów

Ta oferta: 699 zł/m²
Mediana okolicy: 639 zł/m²
Połowa ofert: 0,2–0,9 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 281 966 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 026 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

16 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Dybowscy Nieruchomości

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Gaz: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Wyszyńskiego 04
8 w promieniu 1 km
230 m
3 min pieszo
Plac zabaw
430 m
5 min pieszo
Przedszkole
910 m
11 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
1,2 km
15 min pieszo
Apteka
Apteka
1,3 km
17 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 3 im. Łączniczek Armii Krajowej
1,5 km
19 min pieszo
Park
Holiday Inn Warszawa Józefów
1,6 km
20 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Rodzinne Centrum Zdrowia Dworek
1,9 km
24 min pieszo
Stacja kolejowa
Józefów
2,6 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Patriotów
5,3 km