SprzedażDziałkaRynek wtórnyMorizon

Działka z warunkami zabudowy na dom| Józefów| blisko Warszawy

Józefów, mazowieckie

Powierzchnia: 4060 m²
Cena za metr: 406 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 406 zł/m²
Mediana okolicy: 610 zł/m²; ta oferta: −33,4%
Podobne oferty: 55; działki 3000–10000 m² · Józefów
Pierwsze wykrycie: 30 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Działka, 4 060 m² (Józefów) kosztuje 406 zł za m² — 33,4% mniej niż mediana 610 zł za m² dla 55 ofert tego typu (działki 3000–10000 m² · Józefów). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

DZIAŁKA 4060 M² Z WARUNKAMI ZABUDOWY | JÓZEFÓW | BLISKO WARSZAWYPrzestrzeń, zielone otoczenie i możliwość budowy własnego domu w wyjątkowej części Józefowa.Szukasz miejsca, w którym można stworzyć dom dopasowany do własnego stylu życia, z dala od miejskiego zgiełku, ale bez rezygnacji z wygodnego dojazdu do Warszawy? Ta nieruchomość może być interesującą propozycją.Na sprzedaż działka o powierzchni 4060 m², usytuowana w zielonej części Józefowa, w sąsiedztwie terenów objętych ochroną przyrodniczą, w tym Rezerwatu Przyrody „Wyspy Świderskie”.Duży areał oraz naturalne walory okolicy dają możliwość zaplanowania domu z przestronnym ogrodem i strefą wypoczynkową. To oferta dla osób, które szukają czegoś więcej niż samej działki budowlanej - chcą stworzyć własną przestrzeń w otoczeniu przyrody.Nieruchomość posiada warunki zabudowy na budowę domu jednorodzinnego, co stanowi istotny atut dla osób planujących realizację własnego projektu domu.PRYWATNA PRZESTRZEŃ W OTULINIE NATURYJednym z największych walorów tej nieruchomości jest jej położenie. Nadwiślański krajobraz, rozległe łąki oraz bliskość starorzecza Świdra nadają tej części Józefowa szczególny charakter.To miejsce dla osób, które cenią przestrzeń, spokój i możliwość odpoczynku we własnym ogrodzie, w otoczeniu zieleni. Okoliczne tereny zachęcają do spacerów, wycieczek rowerowych i aktywnego spędzania czasu na świeżym powietrzu.Jednocześnie lokalizacja pozwala zachować wygodny dostęp do infrastruktury miejskiej i najważniejszych tras prowadzących do stolicy.NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE O NIERUCHOMOŚCIPowierzchnia: 4060 m²Przeznaczenie: budowa domu jednorodzinnego na podstawie posiadanych warunków zabudowyOtoczenie: tereny zielone, nadwiślańskie łąki i okolice starorzecza ŚwidraSąsiedztwo: Rezerwat Przyrody „Wyspy Świderskie”Potencjał: możliwość zaplanowania domu z ogrodem i rozległą przestrzenią rekreacyjnąLokalizacja: Józefów, z dogodnym połączeniem z WarszawąWymiary działki: 45m x 90mJÓZEFÓW - ZIELONA ALTERNATYWA DLA MIASTAJózefów od lat przyciąga osoby, które chcą połączyć komfort codziennego życia z bliskością natury. Kameralna zabudowa, rozbudowana infrastruktura i liczne tereny rekreacyjne sprawiają, że jest to atrakcyjne miejsce do zamieszkania pod Warszawą.W najbliższej okolicy dostępne są sklepy, szkoły, restauracje oraz punkty usługowe. Nie brakuje również miejsc do spacerowania, jazdy na rowerze i aktywnego wypoczynku.Dodatkowym atutem jest komunikacja - zarówno samochodowa, jak i kolejowa oraz autobusowa.ODLEGŁOŚCI I KOMUNIKACJAokoło 5 minut do węzła Mostu Południowego i trasy S2,około 2 km do stacji SKM w Józefowie,około 500 m do przystanku autobusowego,około 18 km do centrum Warszawy,około 28 km do Lotniska Chopina.Podane odległości i czasy dojazdu mają charakter orientacyjny.MIEJSCE NA DOM, OGRÓD I WŁASNY STYL ŻYCIAPowierzchnia 4060 m² otwiera wiele możliwości zagospodarowania terenu. Możesz zaplanować dom otoczony zielenią, zadbać o prywatność i stworzyć ogród, który stanie się naturalnym przedłużeniem przestrzeni mieszkalnej.To propozycja zarówno dla osób planujących budowę domu na własne potrzeby, jak i dla tych, którzy poszukują nieruchomości gruntowej w atrakcyjnej lokalizacji pod Warszawą.Jeśli cenisz przestrzeń, naturalne otoczenie i możliwość realizacji własnej wizji domu, warto przyjrzeć się tej ofercie.Zapraszam do kontaktu. Chętnie udzielę dodatkowych informacji i umówię prezentację nieruchomości.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiAsfaltowa

OgrodzenieBrak

Pow. całkowita4 060 m²

Pow. działki4 060 m²

PowiatOtwocki

Typ działkiMieszkaniowa

Cena na tle rynku

33,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 55 ofertami: działki 3000–10000 m² · Józefów

Ta oferta: 406 zł/m²
Mediana okolicy: 610 zł/m²
Połowa ofert: 0,2–0,9 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 650 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 320 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (30 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

30 października 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · Dybowscy Nieruchomości

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Górki 02
4 w promieniu 1 km
310 m
4 min pieszo
Plac zabaw
1,1 km
14 min pieszo
Sklep spożywczy
LIVIO
1,2 km
15 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Rodzinne Centrum Zdrowia Dworek
1,3 km
16 min pieszo
Apteka
Apteka Na Kresach
1,3 km
16 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr. 6 im. Michała Elwiro Andriollego
1,5 km
18 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Miejskie nr 3
1,9 km
24 min pieszo
Park
Holiday Inn Warszawa Józefów
2 km
25 min pieszo
Stacja kolejowa
Otwock Świder
2,8 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Patriotów
6,6 km