Wyjątkowa Działka Leśna W Józefowie - 1 191 M² Przy Alei Drogowców

Opis

Szukasz prywatnego kawałka lasu pod Warszawą? Oferuję na sprzedaż działkę leśną o powierzchni 1 191 m² położoną w jednej z najbardziej zielonych części Józefowa - Aleja Drogowców. To nie jest kolejna działka w szczerym polu. To gotowa enklawa leśna z dojrzałym drzewostanem sosnowym, z bezpośrednim dostępem do drogi publicznej. LOKALIZACJA I DOJAZD:Adres: Aleja Drogowców, 05-420 Józefów,Bezpośredni dostęp do drogi publicznej - Aleja Drogowców800 m od ul. Nadwiślańskiej, 2 km do centrum Józefowa, 22 km do centrum WarszawySąsiedztwo: z jednej strony las, z drugiej tereny otwarte - pełna prywatnośćOkolica rzeki Świder 1,2 km i Wisły - cicho, bez tranzytu CHARAKTERYSTYKA DZIAŁKI:Powierzchnia: 0,1191 ha = 1 191 m²Kształt: regularny prostokąt - idealny do zagospodarowaniaUkształtowanie: płaska - bez kosztów niwelacjiUżytek w ewidencji: LsVI - las klasy VI, drzewostan sosnowyOgrodzenie: brak - do własnej aranżacji MEDIA I INFRASTRUKTURA: Zgodnie z mapą ewidencyjną GUGiK w pasie drogowym Alei Drogowców przebiegają sieci:sieć energetycznasieć wodnasieć gazowa Warunki przyłączenia do ustalenia z gestorami. Działka leśna - media nie są doprowadzone na działkę. STATUS PLANISTYCZNY - WAŻNE, PRZECZYTAJ: Działka znajduje się w projektowanym Planie Ogólnym Miasta Józefowa (POG):Strefa: 33SO - strefa otwartaProfil podstawowy: teren rolnictwa z zakazem zabudowy, teren lasu, teren zieleni naturalnejStatus: projekt w uzgodnieniach, wejście w życie do 30.06.2026Co to oznacza w praktyce: Dziś jest to działka leśna bez możliwości uzyskania pozwolenia na dom całoroczny. Zakup dla klienta świadomego, który szuka:prywatnego lasu na własnośćenklawy rekreacyjnej - altana do 35 m² / domek letniskowy po procedurze odlesienia i wyłączenia z produkcji leśnejlokaty kapitału w Józefowie - najdroższej gminie powiatu otwockiego DLA KOGO?Dla miłośnika lasu, który chce mieć swój sosnowy las 20 min od WarszawyDla inwestora długoterminowego - grunty leśne w Józefowie 30-180 zł/m², budowlane 800-1010 zł/m² - potencjał wzrostu po zmianie POGDla osoby szukającej działki pod rekreację, nie pod szybką budowę domu na kredytMożliwość okazania działki w terenie - dojazd Aleją Drogowców Zapraszam na prezentację. Działka na wyłączność ELANDOM Nieruchomości. Szanowni Państwo, Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter jedynie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i nast. ustawy Kodeks Cywilny. Zawarte w ogłoszeniu informacje pochodzą od właściciela nieruchomości i mogą one wymagać weryfikacji. Prawa do elementów ogłoszenia przysługują ELANDOM Nieruchomości S.C. (lub podmiotów współpracujących). Kopiowanie i rozpowszechnianie ogłoszenia lub jego elementów, bez zgody ELANDOM Nieruchomości S.C. jest zabronione.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (14 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 14 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości