Na sprzedaż działka budowlana w Jugowie, gm. Nowa Ruda Góry Sowie

Opis

Na sprzedaż atrakcyjnie położona działka budowlana o łącznej powierzchni 1740,30 m², zlokalizowana w Jugowie, w gminie Nowa Ruda, w spokojnej i zielonej części Gór Sowich.Nieruchomość jest przygotowana do rozpoczęcia inwestycji. Dla działki zostało wydane prawomocne pozwolenie na budowę domu jednorodzinnego, wykonano badania geotechniczne, przyłącze energetyczne oraz odebrano dziennik budowy.To propozycja zarówno dla osób szukających miejsca pod własny dom w górach, jak i dla inwestora zainteresowanego nieruchomością w atrakcyjnym turystycznie regionie Dolnego Śląska.NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE• powierzchnia całkowita: 1740,30 m²• teren MNU.29: 1571,27 m²• teren KDD.3: 169,03 m²• działka objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego• przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowo-usługowa – MNU.29• wydane pozwolenie na budowę z października 2025 r.• projekt domu jednorodzinnego, parterowego o powierzchni użytkowej 91,97 m²• wykonane badania geotechniczne• odebrany dziennik budowy – 24.08.2026 r.• działka ogrodzona, wymulczowana i regularnie koszona• teren częściowo płaski, częściowo nachylonyMEDIAPrądPrzyłącze energetyczne zostało wykonane w 2025 roku. Moc przyłączeniowa wynosi 25 kW, V grupa przyłączeniowa.WodaMożliwość wykonania własnego ujęcia lub podłączenia do sieci gminnej. Studzienka znajduje się w granicy drogi, przy zjeździe na działkę.Wydana została decyzja Wójta Gminy Nowa Ruda dotycząca lokalizacji przyłącza w pasie drogowym. Decyzja obowiązuje do 27.05.2027 r.Dostępne są również warunki techniczne wydane przez wodociągi.KanalizacjaZgodnie z projektem budowlanym i wydanym pozwoleniem na budowę przewidziano szambo.InternetW okolicy dostępny jest światłowód.DOJAZDDojazd do nieruchomości prowadzi z drogi głównej, a następnie asfaltową drogą gminną. Zjazd na działkę jest przygotowany.LOKALIZACJAJugów to doskonałe miejsce dla osób ceniących ciszę, przestrzeń i bliskość natury, a jednocześnie chcących zachować dogodny dostęp do Nowej Rudy, Kłodzka oraz pozostałych miejscowości regionu.Z działki rozciąga się widok w kierunku Przełęczy Jugowskiej.W pobliżu znajdują się liczne szlaki piesze i rowerowe. Niedaleko rozpoczynają się trasy prowadzące m.in. w kierunku:• Schroniska PTTK Zygmuntówka• Kalenicy• Wielkiej Sowy• Przełęczy JugowskiejOkolica daje ogromne możliwości aktywnego wypoczynku przez cały rok.ATRAKCJE W REGIONIENieruchomość może stanowić świetną bazę wypadową do odkrywania Dolnego Śląska. W zasięgu krótkich wyjazdów znajdują się m.in.:• Góry Sowie• Góry Stołowe• Sudety Wałbrzyskie• Kompleks Osówka• Sztolnie Walimskie• Twierdza Srebrna Góra• Twierdza Kłodzko• liczne trasy MTB w rejonie Gór Sowich, Srebrnej Góry i BardaKłodzko znajduje się w odległości niespełna 30 km, a Wrocław około 75 km od nieruchomości.DOKUMENTACJADo nieruchomości dostępna jest pełna dokumentacja, w tym:• pozwolenie na budowę• projekt budowlany• dokumentacja geotechniczna• warunki przyłączenia energii elektrycznej• dokumentacja dotycząca przyłącza wodnego• dziennik budowy• dokumentacja dotycząca MPZPPozwolenie na budowę zostało wydane w październiku 2025 r. i można je również zweryfikować w publicznym rejestrze GUNB.Działka jest przygotowana pod dalszą realizację inwestycji, co pozwala uniknąć wielu miesięcy związanych z kompletowaniem podstawowej dokumentacji i uzgodnień.Cena: 199 000 złZapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości. Chętnie udzielę dodatkowych informacji i udostępnię dokumentację dotyczącą działki.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

11,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 26 ofertami: działki 1500–3000 m² · Nowa Ruda

Ta oferta

114 zł/m²

Mediana okolicy

102 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 15 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  3 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Plac zabaw

  3 w promieniu 1 km

  730 m

  9 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Jugów, Górny

  810 m

  10 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Samorządowe

  2 w promieniu 1 km

  950 m

  12 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa w Jugowie

  1,4 km

  17 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Gminny Ośrodek Zdrowia

  1,5 km

  19 min pieszo

• Apteka

  Flos

  2,1 km

• Park

  Teren rekreacyjny

  2,5 km

• Stacja kolejowa

  Ludwikowice Kłodzkie

  2,9 km

• Uczelnia

  Uniwersytet Trzeciego Wieku

  8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.