SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Działka lub grunt na sprzedaż - 5 539 m² - Julin, Ryki

Julin, lubelskie

Powierzchnia: 5539 m²
Cena za metr: 38 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 38 zł/m²
Pierwsze wykrycie: 4 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 5 539 m² (Julin) kosztuje 38 zł za m². W okolicy jest za mało podobnych ofert, żeby rzetelnie porównać cenę. TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Jaki jest numer ewidencyjny działki? Pozwoli sprawdzić granice, plan miejscowy i zagrożenie powodziowe.
Ile kosztuje i jak długo trwa przyłączenie: prąd, woda, kanalizacja?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 210 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 168 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (4 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

4 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · LEMAN Nieruchomości Finanse

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Gaz: w działce
Kanalizacja: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Stacja kolejowa
Ryki
870 m
11 min pieszo
Sklep spożywczy
Netto
1,9 km
24 min pieszo
Apteka
2,1 km
Szkoła
Publiczna Szkoła Podstawowa nr 2 w Rykach
2,2 km
Przedszkole
Żłobek Miejski nr 1
2,2 km
Przychodnia lub szpital
Szpital Powiatowy w Rykach
2,4 km
Park
2,8 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Ryki Południe
4,2 km
Uczelnia
Lotnicza Akademia Wojskowa
6,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogidroga gruntowa

GminaRyki

Ogrodzeniebrak

Pow. całkowita5 539 m²

Pow. działki5 539 m²

PowiatRycki

Szerokość działki37 m

Typ działkiMieszkaniowa, budowlana

Opis

Pięknie położona pod lasem, duża działka budowlano-rolna w rejonie ul. Słowackiego na Julinie. Działka ma powierzchnię 5539 m2 z czego ok. 2500m2 leży w terenie przeznaczonym w MPZP pod zabudowę jednorodzinną MN a reszta to użytki rolne klasy VI. Działka ma szerokość 37m i jest w części porośnięta drzewami. Komplet mediów : gaz, światłowód, wodociąg, prąd i kanalizacja w ulicy asfaltowej, 150m od działki. Odcinek drogi prywatnej będzie wymagać utwardzenia. Szczegóły MPZP: Przeznaczenie podstawowe - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna; 2) przeznaczenie uzupełniające - zabudowa usługowa nieuciążliwa, zieleń urządzona, garaże, budynki gospodarcze, dojścia i dojazdy; 3) realizacja budynków mieszkalnych jednorodzinnych w formie wolnostojącej lub bliźniaczej ; 4) realizacja zabudowy usługowej w formie: a) lokali w budynkach mieszkalnych jednorodzinnych, b) wolnostojących budynków usługowych o maksymalnej powierzchni całkowitej 90 m2 wyłącznie jako towarzyszących budynkom mieszkalnym; 5) realizacja zabudowy gospodarczej i garażowej w formie wolnostojącej, wbudowanej lub dobudowanej do budynku mieszkalnego; 6) wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu : a) maksymalna wysokość: - dla budynków mieszkalnych - 10 m, - dla pozostałych budynków - 7 m, b) maksymalna liczba kondygnacji nadziemnych: - budynków mieszkalnych - 2, - pozostałych budynków - 1, c) forma dachu i ukształtowanie połaci dachowych: - dachy budynków mieszkalnych dwu lub wielospadowe o kącie nachylenia połaci dachowych do 45°, - dachy budynków usługowych, gospodarczych i garażowych dwu lub wielospadowe o kącie nachylenia połaci dachowych od 20° do 45°, - dopuszcza się stosowanie dachów płaskich w przypadku urządzenia dachu jako powierzchnia biologicznie czynna lub w przypadku istniejących budynków o takich dachach; d) maksymalna intensywność zabudowy: - 0,5, e) minimalna intensywność zabudowy - 0,05; f) maksymalna powierzchnia zabudowy - 20%, g) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej: - 40%; 7) minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych:- 2000 m2. W sąsiedztwie działki zabudowane. Do centrum Ryk 3km, do Dęblina 7 km, do Lotniska Chopina w W-wie 112 km. Wylot na trasę S-12 -6 km. Cena do negocjacji! Polecamy! Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Ryszard Leman (licencja nr: 5451)