Siedlisko nad jeziorem z wytyczonymi budynkami

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Kupujesz i budujesz. Sprzedam siedlisko w budowie nad jeziorem Kałduńskim ( Kałdun, Kałduny Wielkie ) - gm. Iława, obręb: 2.0015 - Kałduny, dz. 80/4) . Zaprojektowany budynek oddalony jest od linii brzegowej 70m - strefa ochronna nad jeziorem wg MPZP. Warunkiem kontynuacji budowy ( przeniesienia decyzji o pozwoleniu na budowę na siebie ) jest posiadanie lub dzierżawa w sumie 2 hektarów ziemi ( wg MPZP ). Nabywcy działki wydzierżawię z własnych zasobów brakujące 10001 m2 ziemi. Zapis w MPZP brzmi: "Tworzenie nowych gospodarstw rolnych, w tym gospodarstw agroturystycznych, uzależnione jest od spełnienia następujących warunków: łączny areał gruntów gospodarstwa będzie wynosił nie mniej niż 2 ha."Budynek mieszkalny o pow. użytkowej 152,7m2, w tym parter 86,43m2 i piętro 66,27m2.Budynek gospodarczy o pow. użytkowej 28,09m2.Energia elektryczna 43m od granicy działki, woda w działce.Działka częściowo ogrodzona, z bramą wjazdową, częściowo zadrzewiona (480m2) – brzoza brodawkowata, jarzębina pospolita, modrzew europejski. Obok bramy wjazdowej żywopłot z derenia białego. Wiek zadrzewienia około 15 lat.Powierzchnia działki (rolna ) 9999m2. Długość ( w przybliżeniu ) po bokach: 199m i 172m, dł. po środku: 187m, szerokość: 54m, długość linii brzegowej ( bezpośredni dostęp do lustra wody ): 58m. Z działki rozciągają się dalekie widoki na lasy. Działka jest na tyle rozległa, że biegnąca nad nią ukosem linia energetyczna WN 110 kV nie stanowiła przeszkody w uzyskaniu pozwolenia na budowę domu.Wg planistów w roku 2032 ma być oddana do użytku droga ekspresowa S5 Ostróda - Grudziądz (Wirwajdy - Nowe Marzy). Dojazd z działki do najbliższego planowanego węzła (Franciszkowo) będzie wynosił około 7 km ( najkrótszy wariant).