Działka Kalinów, Kalinów 50C

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość rekreacyjna położona w miejscowości Kalinów, gmina Stryków, zaledwie około 3 km od Głowna. To duża, zielona i bardzo klimatyczna działka o powierzchni 8400 m², z własnym stawem, domkiem letniskowym, dojrzałym drzewostanem oraz dużą ilością prywatnej przestrzeni. Nieruchomość jest idealna dla osób, które szukają ciszy, natury i miejsca do odpoczynku, ale jednocześnie chcą mieć szybki dostęp do miasta i infrastruktury. Największym atutem posesji jest malowniczy staw o powierzchni około 1460 m², położony w centralnej części działki. Otaczają go zieleń i stare drzewa, dzięki czemu całość ma bardzo kameralny, naturalny charakter. W operacie szacunkowym staw został wskazany jako element podnoszący atrakcyjność nieruchomości. Na działce znajduje się drewniany domek letniskowy o powierzchni użytkowej około 40 m², gotowy do korzystania. Domek posiada: pokój dzienny z aneksem kuchennym, kuchnię wyposażoną w lodówkę i płytę grzewczą, łazienkę z prysznicem, sypialnię na poddaszu, wodę, energię elektryczną, ogrzewanie, klimatyzację, monitoring. Na terenie nieruchomości znajdują się również zabudowania pomocnicze. Działka jest ogrodzona, częściowo zagospodarowana i zadrzewiona. Część leśna została uporządkowana, dzięki czemu można z niej swobodnie korzystać rekreacyjnie, zachowując jej naturalny charakter. Operat opisuje liczne wieloletnie drzewa, m.in. sosny, brzozy, graby, dęby, modrzewie, buki i lipy. Nieruchomość położona jest w bardzo spokojnej i cichej okolicy, z dala od ruchliwej drogi. Jednocześnie w niewielkiej odległości znajduje się Głowno, gdzie dostępna jest pełna infrastruktura miejska oraz zalew i tereny rekreacyjne związane ze sportami wodnymi. Działka ma także bardzo dobry potencjał jako: prywatne miejsce wypoczynku, nieruchomość weekendowa, baza rekreacyjna, miejsce pod wynajem krótkoterminowy po indywidualnej weryfikacji formalnej planowanej działalności. Dodatkowym atutem jest planowana inwestycja drogowa obejmująca drogę asfaltową, chodnik i ścieżkę rowerową. Szczegółowy plan inwestycji mogę udostępnić osobom poważnie zainteresowanym zakupem. Nieruchomość ma dostęp do energii elektrycznej i wody, a ścieki odprowadzane są do podziemnego zbiornika. To miejsce dla kogoś, kto nie szuka kolejnej niewielkiej działki w gęstej zabudowie, ale własnego kawałka natury: ze stawem, drzewami, przestrzenią i prywatnością. Nieruchomość jest gotowa do użytkowania od razu. Cena: 490 tys ( do negocjacji) Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości na miejscu. Zdjęcia oddają jej charakter tylko częściowo – najlepiej zobaczyć ją osobiście.