Działka nad jeziorem Kaliszańskim z WZ na 16 domów

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż teren 6,47 ha nad Jeziorem Kaliszańskim. Potencjał pod zabudowę rekreacji indywidualnej. Na sprzedaż wyjątkowo atrakcyjny teren o powierzchni 6,47 ha, położony w miejscowości Kaliszany, bezpośrednio nad Jeziorem Kaliszańskim, w odległości około 15 km od Wągrowca. Nieruchomość znajduje się w pierwszej linii brzegowej i posiada aż 455 m granicy wzdłuż linii brzegowej jeziora, co stanowi jeden z jej największych atutów. Bezpośredni dostęp do jeziora, walory przyrodnicze oraz lokalizacja w sąsiedztwie popularnej miejscowości letniskowej Kamienica tworzą bardzo atrakcyjne warunki do realizacji inwestycji o charakterze rekreacyjnym. Potencjał inwestycyjny Dla nieruchomości zostały wydane warunki zabudowy pod zabudowę rekreacji indywidualnej, przewidujące możliwość budowy 16 budynków rekreacji indywidualnej. Istnieje również możliwość podziału terenu na mniejsze działki, co daje szerokie możliwości dalszego zagospodarowania nieruchomości - zarówno dla inwestora, dewelopera, jak i podmiotu planującego stworzenie kompleksu domków letniskowych lub kameralnego ośrodka wypoczynkowego. Warunki zabudowy: · budowa 16 budynków rekreacji indywidualnej, · maksymalny udział powierzchni zabudowy - 10%, · szerokość elewacji frontowej 10 -14 m, · wysokość zabudowy 3 - 6 m, · dach dwuspadowy, · minimum 50% powierzchni biologicznie czynnej, · zaopatrzenie w wodę - do czasu wybudowania sieci wodociągowej dopuszcza się zaopatrzenie w wodę z indywidualnego ujęcia wody (studni) o głębokości do 30 m, · zaopatrzenie w energię elektryczną – wydane warunki przyłączenia do sieci z gotowością przygotowania projektów umów ze strony Enea, · odprowadzenie ścieków bytowych - do zbiorników bezodpływowych na nieczystości ciekłe, Jezioro Kaliszańskie o powierzchni około 300 ha jest jednym z najbardziej rozpoznawalnych akwenów w okolicy i cieszy się dużą popularnością wśród osób poszukujących aktywnego wypoczynku nad wodą. Jezioro jest szczególnie atrakcyjne dla windsurferów i kitesurferów, a jego najbardziej znanym punktem jest plaża w miejscowości Kamienica. Tereny wokół jeziora posiadają duży potencjał rozwoju funkcji turystycznej i rekreacyjnej. Najważniejsze atuty nieruchomości: · 6,47 ha powierzchni, · pierwsza linia brzegowa, · bezpośredni dostęp do Jeziora Kaliszańskiego, · aż 455 m granicy wzdłuż jeziora, · wydane warunki zabudowy, · możliwość realizacji 16 budynków rekreacji indywidualnej, · możliwość podziału terenu na mniejsze działki, · atrakcyjny potencjał inwestycyjny i turystyczny, · około 15 km od Wągrowca. To propozycja dla inwestora, który szuka dużego terenu nad popularnym jeziorem z realnym potencjałem podziału i zabudowy rekreacyjnej. Bezpośredni dostęp do wody i ponad 450 m linii brzegowej czynią tę nieruchomość szczególnie interesującą pod stworzenie kompleksu domów rekreacyjnych, ośrodka wypoczynkowego lub inwestycji deweloperskiej. Zadzwoń już teraz i umów się na prezentację. Opiekun oferty Piotr Kloska tel. kom. 880 382 642 e-mail: p.kloska@freedom.pl Zapraszam również do odwiedzin naszego biura, które znajduje się w Poznaniu przy ul. Naramowickiej 47/117.