Działka usługowo-budowlana 5000m2 Kaliszany kol

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (27 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 27 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Properton

Parametry i stan nieruchomości

Opis

NA SPRZEDAŻ ATRAKCYJNA DZIAŁKA 5 000 m² – KALISZANY KOLONIA, GM. JÓZEFÓW (POW. OPOLSKI, WOJ. LUBELSKIE)USŁUGI KOMERCYJNE + ZABUDOWA MIESZKANIOWA , I LINIA ZABUDOWY , MEDIA Jak przysłowie polskie mówi - "cudze chwalicie a swego nie znacie" Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży działki położonej w urokliwym miejscu gdzie cisza i natura łącza się z człowiekiem.W pobliżu naszej nieruchomości znajduje się punkt widokowy nad Wisłę, urokliwe miejsce z pięknym relaksującym widokiemNa sprzedaż wyjątkowo atrakcyjna nieruchomość gruntowa położona w miejscowości Kaliszany Kolonia, gmina Józefów, powiat opolski, województwo lubelskie. idealna pod budowę domu, marketu spożywczego lub innego obiektu handlowo-usługowego Łączna powierzchnia działki: 5 000 m² składająca się z dwóch nr: Działki ewidencyjne: nr 146 – powierzchnia 3 800 m² nr 147 – powierzchnia 1 200 m² Wymiary: ok. 50 m x 100 m Teren: równy, płaski, bardzo ustawny Lokalizacja: I linia zabudowy, bezpośrednio przy ulicy głównej Droga: asfaltowa Położenie: przy trasie łączącej Piotrawin – Józefów (duży ruch lokalny ) ZABUDOWA: Na działce znajduje się: dom drewniany raczej do rozbiórki zabudowania gospodarczeMEDIA: woda prąd światłowód szambo PRZEZNACZENIE W MPZP – OGROMNY POTENCJAŁ INWESTYCYJNY Działka nr 147 – jest oznaczona symbolem wg MPZP: 2A Ucm Teren usług komercyjnych z dopuszczeniem funkcji mieszkaniowej Zgodnie z planem miejscowym: Lokalizacja obiektu usługowego (usługi bytowe, handel, inne usługi nieuciążliwe) Możliwość powiększenia terenu usług o działkę nr 147 Dopuszczona funkcja mieszkaniowa: jako uzupełnienie zagospodarowania działki lub jako część budynku usługowego Wysokość zabudowy: do II kondygnacji, ostatnia w poddaszu użytkowym Obowiązek zapewnienia: miejsc parkingowych zieleni ozdobnej i osłonowej Idealne miejsce pod punkt handlowo-usługowy, np. sklep spożywczy (Dino, Lewiatan), usługi lokalne, gabinet, biura, agroturystykę lub połączenie działalności z funkcją mieszkaniową.Natomiast Działka nr 146 – jest oznaczona symbolem wg MPZP: MR, ML Tereny zabudowy mieszkaniowej zagrodowej i letniskowej Na terenach tych obowiązuje: Adaptacja istniejącej zabudowy z możliwością: modernizacji rozbudowy budowy w granicach zabudowanych działek Zakaz realizacji drugiego domu mieszkalnego w siedlisku na działkach mniejszych niż 2 500 m² Możliwość podziału na działki budowlane: min. 2 500 m² – zabudowa siedliskowa min. 2 000 m² – zabudowa letniskowa i jednorodzinna Dopuszcza się przekształcanie zabudowy zagrodowej na letniskową Do puszcza się lokalizację nieuciążliwych usług: handel detaliczny (bez hurtu) usługi ochrony zdrowia usługi bytowe agroturystyka (wbudowane w budynek mieszkalny lub w obiektach wolnostojących – np. w miejsce zabudowy gospodarczej) Szczególne rygory architektoniczne: zabudowa wolnostojąca, parterowa z poddaszem użytkowym architektura nawiązująca do lokalnej tradycji dachy spadziste, symetryczne kolorystyka harmonizująca z krajobrazem DLACZEGO WARTO? Doskonała ekspozycja przy głównej drodzedoskonały teren pod agroturystykę Połączenie funkcji mieszkaniowej i usługowej Gotowe media Duża szerokość działki – 50 m Idealna zarówno dla inwestora, jak i osoby prywatnej Możliwość prowadzenia biznesu i zamieszkania w jednym miejscu Spokojna okolica z potencjałem rozwoju Nieruchomość o bardzo szerokim spektrum możliwości zagospodarowania – od domu z działalnością, przez agroturystykę, aż po typowy obiekt handlowo-usługowy.Nieruchomość gotowa do szybkiego procesu inwestycyjnego – jasne zapisy MPZP, pełne uzbrojenie, korzystne wymiary i bardzo dobra lokalizacja.Zainteresowanych zapraszam do zakupu nieruchomościOpiekun oferty:Małgorzata Piłat :601 099 272 e-mail : m.pilat@