Działka usługowo-budowlana 5000m2 Kaliszany kol

Opis

NA SPRZEDAŻ ATRAKCYJNA DZIAŁKA 5 000 m² – KALISZANY KOLONIA, GM. JÓZEFÓW (POW. OPOLSKI, WOJ. LUBELSKIE)USŁUGI KOMERCYJNE + ZABUDOWA MIESZKANIOWA , I LINIA ZABUDOWY , MEDIA Jak przysłowie polskie mówi - "cudze chwalicie a swego nie znacie" Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży działki położonej w urokliwym miejscu gdzie cisza i natura łącza się z człowiekiem.W pobliżu naszej nieruchomości znajduje się punkt widokowy nad Wisłę, urokliwe miejsce z pięknym relaksującym widokiemNa sprzedaż wyjątkowo atrakcyjna nieruchomość gruntowa położona w miejscowości Kaliszany Kolonia, gmina Józefów, powiat opolski, województwo lubelskie. idealna pod budowę domu, marketu spożywczego lub innego obiektu handlowo-usługowego Łączna powierzchnia działki: 5 000 m² składająca się z dwóch nr: Działki ewidencyjne: nr 146 – powierzchnia 3 800 m² nr 147 – powierzchnia 1 200 m² Wymiary: ok. 50 m x 100 m Teren: równy, płaski, bardzo ustawny Lokalizacja: I linia zabudowy, bezpośrednio przy ulicy głównej Droga: asfaltowa Położenie: przy trasie łączącej Piotrawin – Józefów (duży ruch lokalny ) ZABUDOWA: Na działce znajduje się: dom drewniany raczej do rozbiórki zabudowania gospodarczeMEDIA: woda prąd światłowód szambo PRZEZNACZENIE W MPZP – OGROMNY POTENCJAŁ INWESTYCYJNY Działka nr 147 – jest oznaczona symbolem wg MPZP: 2A Ucm Teren usług komercyjnych z dopuszczeniem funkcji mieszkaniowej Zgodnie z planem miejscowym: Lokalizacja obiektu usługowego (usługi bytowe, handel, inne usługi nieuciążliwe) Możliwość powiększenia terenu usług o działkę nr 147 Dopuszczona funkcja mieszkaniowa: jako uzupełnienie zagospodarowania działki lub jako część budynku usługowego Wysokość zabudowy: do II kondygnacji, ostatnia w poddaszu użytkowym Obowiązek zapewnienia: miejsc parkingowych zieleni ozdobnej i osłonowej Idealne miejsce pod punkt handlowo-usługowy, np. sklep spożywczy (Dino, Lewiatan), usługi lokalne, gabinet, biura, agroturystykę lub połączenie działalności z funkcją mieszkaniową.Natomiast Działka nr 146 – jest oznaczona symbolem wg MPZP: MR, ML Tereny zabudowy mieszkaniowej zagrodowej i letniskowej Na terenach tych obowiązuje: Adaptacja istniejącej zabudowy z możliwością: modernizacji rozbudowy budowy w granicach zabudowanych działek Zakaz realizacji drugiego domu mieszkalnego w siedlisku na działkach mniejszych niż 2 500 m² Możliwość podziału na działki budowlane: min. 2 500 m² – zabudowa siedliskowa min. 2 000 m² – zabudowa letniskowa i jednorodzinna Dopuszcza się przekształcanie zabudowy zagrodowej na letniskową Do puszcza się lokalizację nieuciążliwych usług: handel detaliczny (bez hurtu) usługi ochrony zdrowia usługi bytowe agroturystyka (wbudowane w budynek mieszkalny lub w obiektach wolnostojących – np. w miejsce zabudowy gospodarczej) Szczególne rygory architektoniczne: zabudowa wolnostojąca, parterowa z poddaszem użytkowym architektura nawiązująca do lokalnej tradycji dachy spadziste, symetryczne kolorystyka harmonizująca z krajobrazem DLACZEGO WARTO? Doskonała ekspozycja przy głównej drodzedoskonały teren pod agroturystykę Połączenie funkcji mieszkaniowej i usługowej Gotowe media Duża szerokość działki – 50 m Idealna zarówno dla inwestora, jak i osoby prywatnej Możliwość prowadzenia biznesu i zamieszkania w jednym miejscu Spokojna okolica z potencjałem rozwoju Nieruchomość o bardzo szerokim spektrum możliwości zagospodarowania – od domu z działalnością, przez agroturystykę, aż po typowy obiekt handlowo-usługowy.Nieruchomość gotowa do szybkiego procesu inwestycyjnego – jasne zapisy MPZP, pełne uzbrojenie, korzystne wymiary i bardzo dobra lokalizacja.Zainteresowanych zapraszam do zakupu nieruchomościOpiekun oferty:Małgorzata Piłat :601 099 272 e-mail : m.pilat@

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

62,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 92 ofertami: działki 3000–10000 m² · powiat opolski

Ta oferta

50 zł/m²

Mediana okolicy

31 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 55 dni

wracała raz · poza rynkiem łącznie 9 dni

1. 27 września 2026

   Wróciła po 9 dniach

   Wystawiona ponownie przez inne biuro: Properton (Gratka)

2. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Domiporta

3. 17 września 2026

   Zniknęła z portali

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przychodnia lub szpital

  Niepubliczny Zakład Opieki Zdrowotnej "ZDROWIE"

  4,5 km

• Stacja kolejowa

  Opole Lubelskie Wąskotorowe

  14 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.