Działka 2793 m² | blisko Wisły | Kamień

Opis

W SKRÓCIE: Rodzaj nieruchomości: działka budowlano-rolna Lokalizacja: Kamień, gmina Łaziska, województwo lubelskie Powierzchnia: 2793 m² Przeznaczenie: teren MR - zabudowa zagrodowa, z dopuszczeniem zabudowy mieszkaniowej niskiej oraz usług komercyjnych na warunkach MPZP Najważniejsze atuty: pierwsza linia zabudowy, wymiary około 33 × 93 m, starodrzew na działce, bliskość Wisły i tras rowerowych, szkoła i sklep w niewielkiej odległości Cena: 115 000 zł SZCZEGÓŁY NIERUCHOMOŚCI: Lokalizacja: Kamień, gmina Łaziska, województwo lubelskie Powierzchnia: 2793 m² Wymiary: około 33 × 93 m Dojazd: drogą dojazdową, pierwsza linia zabudowy Media: prąd w odległości około 36 m, kanalizacja w odległości około 150 m MPZP / WZ / Plan Ogólny: nieruchomość objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego - teren oznaczony symbolem MR Przeznaczenie: zabudowa zagrodowa z dopuszczeniem zabudowy mieszkaniowej niskiej oraz usług komercyjnych na zasadach określonych w MPZP Dodatkowe informacje: działka zadrzewiona, ze starodrzewem; w pobliżu Wisła, tereny rekreacyjne oraz szlak rowerowy Opole Lubelskie - Solec nad Wisłą PARAMETRY ZABUDOWY: Przeznaczenie podstawowe: teren zabudowy zagrodowej MR Przeznaczenie dopuszczalne: zabudowa mieszkaniowa niska na warunkach jak dla terenów MN oraz usługi komercyjne na warunkach jak dla terenów UC, z zachowaniem ograniczeń określonych w MPZP Powierzchnia zabudowy: budynki mieszkalne i gospodarcze łącznie do 20% powierzchni działki Wysokość budynków mieszkalnych: do 2 kondygnacji nadziemnych i do 9 m wysokości kalenicy, licząc od poziomu posadowienia parteru Dach: symetryczne połacie o kącie nachylenia 30-45°, z dopuszczeniem m.in. naczółków, lukarn i dachów mansardowych Minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej: 2000 m², z uwzględnieniem warunków wskazanych w MPZP Minimalna szerokość nowo wydzielanej działki budowlanej: 25 m Ograniczenie zabudowy: wykluczona realizacja budynków w odległości mniejszej niż 30 m od ściany lasu LOKALIZACJA: Alternatywne Biuro Nieruchomości prezentuje Państwu działkę budowlano-rolną o powierzchni 2793 m² , położoną w miejscowości Kamień, w gminie Łaziska , w województwie lubelskim. Nieruchomość znajduje się w pierwszej linii zabudowy , z dostępem drogą dojazdową. Wymiary około 33 × 93 m dają przestrzeń do zaplanowania zabudowy oraz części ogrodowej, z uwzględnieniem zapisów miejscowego planu. Rosnący na działce starodrzew nadaje jej naturalny charakter i może stanowić atrakcyjny element przyszłego ogrodu. W niewielkiej odległości dostępna jest podstawowa infrastruktura - sklep znajduje się około 210 m od działki, a Szkoła Podstawowa w Kamieniu około 700 m . Do Solca nad Wisłą jest około 3 km, natomiast przychodnia lekarska znajduje się w odległości około 3,7 km. Atutem lokalizacji jest bliskość mostu w Solcu nad Wisłą, w ciągu drogi wojewódzkiej nr 747 , oddalonego o około 1,3 km . Przeprawa zapewnia połączenie z miejscowościami po obu stronach Wisły. Odległość do Opola Lubelskiego wynosi około 11 km , do Poniatowej około 19 km , do Kazimierza Dolnego około 24 km , a do Puław około 34 km . Okolica sprzyja rekreacji i aktywnemu spędzaniu czasu. Przez Kamień przebiega szlak rowerowy Opole Lubelskie - Solec nad Wisłą , prowadzący dalej ścieżką rowerową przez most. W otoczeniu znajduje się również obszar Natura 2000 „Małopolski Przełom Wisły” . PRZEZNACZENIE I POTENCJAŁ: Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, który określa podstawowe przeznaczenie terenu jako MR - zabudowę zagrodową . Plan dopuszcza również zabudowę mieszkaniową niską na warunkach przewidzianych dla terenów MN oraz usługi komercyjne na warunkach określonych dla terenów UC , z uwzględnieniem pozostałych ustaleń i ograniczeń planu. Powierzchnia 2793 m² pozwala rozważyć zagospodarowanie nieruchomości pod dom z przestronnym ogrodem i częścią rekreacyjną . Istniejący starodrzew może stać się częścią aranżacji zieleni, podkreślając naturalny charakter posesji. Zgodnie z podanymi parametrami MPZP budynki mieszkalne i gospodarcze mogą zajmować łącznie do 20% powierzchni działki . Zabudowa mieszkalna może mieć do 2 kondygnacji nadziemnych oraz do 9 m wysokości kalenicy , licząc od poziomu posadowienia parteru. Przy ustalaniu miejsca posadowienia budynków należy uwzględnić m.in. wskazane w planie ograniczenie dotyczące odległości co najmniej 30 m od ściany lasu . Dodatkowym atutem jest bliskość sieci - prąd znajduje się około 36 m od działki, a kanalizacja około 150 m . Możliwość i warunki przyłączenia wymagają ustalenia z właściwymi gestorami sieci. DLA KOGO: Oferta może być interesująca przede wszystkim dla osób poszukujących miejsca pod własny dom z dużym ogrodem , w zielonym otoczeniu, z dostępem do szkoły, sklepu oraz usług w pobliskich miejscowościach. Dopuszczenie zabudowy mieszkaniowej niskiej pozwala rozważyć inwestycję mieszkaniową na zasadach określonych dla terenów MN. Nieruchomość może odpowiadać również osobom, które cenią bliskość przyrody, wycieczki rowerowe i wypoczynek nad Wisłą . Starodrzew na działce oraz walory rekreacyjne okolicy tworzą atrakcyjne otoczenie dla przyszłego domu. Dopuszczone w planie funkcje usługowe mogą zainteresować także osoby rozważające połączenie funkcji mieszkalnej z działalnością usługową, pod warunkiem zgodności zamierzenia z zapisami MPZP. PODSUMOWANIE: Lokalizacja: Kamień, gmina Łaziska, w pobliżu Wisły i Solca nad Wisłą Powierzchnia: 2793 m² Wymiary: około 33 × 93 m Przeznaczenie: teren MR z dopuszczeniem zabudowy mieszkaniowej niskiej oraz usług komercyjnych na warunkach MPZP Potencjał: dom z przestronnym ogrodem i częścią rekreacyjną, z uwzględnieniem warunków zabudowy określonych w planie Dojazd: droga dojazdowa, pierwsza linia zabudowy Media: prąd około 36 m, kanalizacja około 150 m Otoczenie: starodrzew na działce, bliskość Wisły, szlaku rowerowego i terenów przyrodniczych Cena: 115 000 zł KONTAKT: Skontaktuj się ze mną i umów na prezentację. Chętnie odpowiem na wszystkie pytania oraz przedstawię szczegóły dotyczące możliwości zagospodarowania działki i zapisów miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Inne równie interesujące oferty znajdziecie Państwo na stronie internetowej Biura: Opiekun oferty: Małgorzata Głowacka :788 303 363 E-mail: malgorzata.glowacka@ Alternatywne Biuro Nieruchomości ul. Czeremchowa 5 20-807 Lublin Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Alternatywne Biuro Nieruchomości Sp. z o.o.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  7 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Park

  680 m

  9 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa w Kamieniu

  740 m

  9 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Ośrodek Zdrowia w Solcu nad Wisłą

  3,8 km

• Stacja kolejowa

  Opole Lubelskie Wąskotorowe

  11,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.