Kamienica, Widokowa działka budowlana, 13,04 a

Opis

Więcej informacji: ROBERT510 297 341Widokowa działka budowlana | 13,04 a | Kamienica | MPZPSzukasz działki pod budowę domu w spokojnej, podgórskiej okolicy, z otwartym widokiem na góry i luźną zabudową jednorodzinną?Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 13,04 a, położona w miejscowości Kamienica, gmina Kamienica, powiat limanowski. Nieruchomość jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i przeznaczona pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.Podstawowe informacje- lokalizacja: Kamienica, gmina Kamienica- powierzchnia: 13,04 a / 1304 m²- cena ofertowa: 135 000 zł- cena: ok. 103,53 zł/m²- przeznaczenie w MPZP: MN – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna- kształt: wydłużony, zbliżony do trapezu- front działki: ok. 19,72 m- szerokość w tylnej części: ok. 22,50 m- długość boków: 62,60 m i 61,80 m- teren: lekko nachylony- wjazd od strony północnej- droga dojazdowa: utwardzonaWymiary działki zostały sprawdzone przez geodetę.Najważniejsze atuty- obowiązujący MPZP pod zabudowę jednorodzinną- powierzchnia ponad 13 arów- otwarty widok na góry i okoliczne wzgórza (w tym na Gorce)- działka lekko rozszerza się w głąb- spokojne otoczenie i luźna zabudowa jednorodzinna- brak zabudowy i większych zadrzewień na działce- powierzchnia pozwalająca na budowę domu z dużą częścią ogrodowąMPZP i możliwości zabudowyDziałka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i znajduje się na terenie oznaczonym symbolem MN – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.Najważniejsze parametry wynikające z planu:- maksymalna wysokość budynku mieszkalnego: 12 m- maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne- możliwość realizacji 1 kondygnacji podziemnej- minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 60%- maksymalna powierzchnia zabudowy: 40%- maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,6- dach dwu- lub wielospadowy o kącie nachylenia głównych połaci 25–45°Kształt i szerokość działki pozwalają na realizację typowego domu jednorodzinnego. Konkretny projekt powinien zostać dopasowany do parametrów działki, linii zabudowy oraz pozostałych wymogów MPZP.Media- energia elektryczna – infrastruktura znajduje się w rejonie działki; - woda – obecnie brak możliwości podłączenia do istniejącego prywatnego wodociągu; rozwiązaniem jest wykonanie indywidualnego ujęcia wody, np. studni- MPZP dopuszcza indywidualny system zaopatrzenia w wodę- kanalizacja – sposób odprowadzania ścieków do ustalenia zgodnie z obowiązującymi przepisami i warunkami technicznymiPrzez dalszą część nieruchomości przebiega wodociąg objęty ustanowioną służebnością. Szczegółowa dokumentacja dotycząca służebności jest dostępna do wglądu.Działka i otoczenieDziałka jest niezabudowana i niezadrzewiona. Teren jest lekko nachylony, dzięki czemu zachowuje otwarty widok na otaczające wzgórza.W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się luźna zabudowa jednorodzinna oraz tereny zielone. Układ działki – z wjazdem od północy i rozszerzeniem w głąb – daje możliwość funkcjonalnego rozplanowania domu oraz części ogrodowej.LokalizacjaNieruchomość znajduje się w miejscowości Kamienica, w gminie Kamienica, w powiecie limanowskim.To lokalizacja dla osób, które szukają działki w podgórskim otoczeniu, z dala od zwartej miejskiej zabudowy, a jednocześnie w sąsiedztwie istniejących domów jednorodzinnych.Największym atutem lokalizacji jest otwarta przestrzeń oraz widok na góry i okoliczne wzgórza.Dla kogo?Działka może być interesującą propozycją przede wszystkim:- dla osób planujących budowę domu jednorodzinnego- dla rodziny szukającej większej działki z ogrodem- dla osób ceniących spokojne, podgórskie otoczenie- dla kupujących, którzy akceptują wykonanie własnego ujęcia wodyCena ofertowa: 135 000 złNie zwlekaj – skontaktuj się i umów na prezentację.UWAGA: Warunkiem niezbędnym do otrzymania numeru działki, pinezki lokalizacyjnej lub umówienia prezentacji jest podpisanie Umowy Pośrednictwa.Zapewniamy kompleksową obsługę finansową i prawną przy zakupie nieruchomości.POMAGAMY W UZYSKANIU NAJLEPIEJ DOPASOWANEGO DO POTRZEB KREDYTU.Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nim zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.Więcej informacji: ROBERT510 297 341 robert.turlej@4alternatywy.com

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

19,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 16 ofertami: działki 1000–1500 m² · Kamienica

Ta oferta

104 zł/m²

Mediana okolicy

129 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (11 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 11 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · 4 ALTERNATYWY Biuro Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przychodnia lub szpital

  Gor-Med

  1,5 km

  19 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Delikatesy Centrum

  1,7 km

  21 min pieszo

• Apteka

  Apteka 4 Pory Roku

  1,8 km

  22 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 1 im. Bohaterów Warszawy w Kamienicy

  1,8 km

  23 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.