Turystyka nad brzegiem rzeki Obry

Opis

Oferta dostępna TYLKO w biurze GAUDIUM.Nie wszystkie nasze nieruchomości są publikowane na portalach internetowych. Pełną ofertę znajdziecie Państwo na naszej stronie.REWELACYJNA CENA 33 zł za metr działki budowlanej! Nie musisz obawiać się zapisów Planu Ogólnego - teren objęty jest już miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego!Przedstawiamy Państwu ofertę sprzedaży terenu w atrakcyjnej cenie o wysokim potencjale turystycznym! Łączna powierzchnia to ponad 1 hektar ziemi pod zabudowę (wydzielone działki o pow. kolejno 3261 m2, 3270 m2, 3376 m2 z możliwością dokupienia również 3548 m2 - niewliczona w cenę). Fantastycznie położony nad brzegiem kanału rzeki Obry w miejscowości Karszyn w województwie lubuskim, powiat zielonogórski. LOKALIZACJADziałki znajdują się w miejscowości Karszyn w gminie Kargowa w powiecie zielonogórskim (woj. lubuskie).Nieruchomość oddalona jest od Zielonej Góry o ok. 40 km, od Poznania o ok. 96 km. Dzięki położeniu doskonale może służyć jako weekendowa przystań i schronienie od zgiełku i pracy.NIERUCHOMOŚĆ:Teren objęty sprzedażą to posesja bezpośrednio granicząca z urokliwym brzegiem kanału rzeki Obry. Z ich terenu widać oszałamiającą gęstwinę przyrzecznej zieleni, okalające pola uprawne oraz sąsiednie lasy. Miejsce ujmujące ciszą, pachnące łąką i obezwładniające urokiem krajobrazu! Idealne miejsce do błogiego relaksu! Doskonałe miejsce dla wszystkich tych, którzy chcąc uciec od cywilizacji, szukają swojej samotni!Teren działki płaski, niezadrzewiony. Cena obejmuje teren o łącznej powierzchni 10 079 m2. Istnieje możliwość dokupienia dodatkowego terenu znajdującego się w tej samej linii zabudowy.Działki objęte miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (Uchwała Rady Miejskiej w Kargowej nr 0007. 46.2011 z 15 czerwca 2011 roku), który na terenie tym przewiduje zabudowę letniskową (symbol ML) z poniższymi parametrami zabudowy:a) tereny zabudowy wolnostojącej,b) maksymalna wysokość obiektów - dwie kondygnacje, składająca się z parteru oraz poddasza, tj. 4,0 m mierzone od poziomu terenu do poziomu najwyższego okapu i nie większa niż 8,0 m mierzone od poziomu terenu do poziomu kalenicy,c) dachy strome, kryte dachówką lub materiałami imitującymi tradycyjne pokrycia, kąt nachylenia połaci od 20 do 45°,d) obsługa komunikacyjna poprzez drogi wewnętrzne,e) realizacja obsługi parkingowej na terenie posiadanej działki,f) zagospodarowanie powierzchni terenów niezabudowanych na urządzone tereny zielone, miejsca rekreacji z zachowaniem 60% działki użytkowanej jako biologicznie czynnej;Dopuszcza się:a) realizację budynków parterowych jednokondygnacyjnych,b) wykonanie do 20% powierzchni dachu każdego z budynków w inny sposób,c) realizację parterowych obiektów towarzyszących zabudowie letniskowej, a w szczególności garaży, altan, wiat, budynków gospodarczych przy granicy działek z wyłączeniem granic od strony dróg, pod warunkiem zastosowania dachów stromych w nawiązaniu do zabudowy letniskowej,d) rozbudowę, nadbudowę i przebudowę obiektów istniejących zgodnie z ustaleniami niniejszej jednostki.Ze względu na położenie działki nad linią brzegową kanału, na terenie działki obowiązuje linia nieprzekraczalna zabudowy ok. 25 m od granicy działki z rzeką.Teren nieuzbrojony. Miejscowy plan zagospodarowania dopuszcza na nim lokalizację: a) studni głębinowych w zakresie zaopatrzenia w wodę - do czasu wybudowania miejskiej sieci wodociągowej oraz b) zbiorników bezodpływowych w zakresie odprowadzania ścieków bytowych - do czasu wybudowania miejskiej kanalizacji sanitarnej.Do kosztów transakcyjnych należy doliczyć podatek PCC 2%, taksę notarialną oraz wynagrodzenie agencji.W celu uzyskania więcej informacji - zapraszamy do kontaktu!Nad bezpieczeństwem naszych transakcji czuwa kancelaria radców prawnych Lejk oraz ubezpieczenie agencji polisą OC w PZU (nr1023404884). Dzięki stałej współpracy z najlepszymi kancelariami notarialnymi, nasi klienci otrzymują najwyższą jakość obsługi przy najniższych na rynku stawkach taksy!A gdy zakup nieruchomości wymaga kredytu - nasz doradca finansowy bezpłatnie sprawdzi Twoją zdolność kredytową i poprowadzi przez cały proces zawierania umowy z bankiem.Jeśli na koniec czeka Cię remont - możesz ponownie zaufać Gaudium! Współpracujemy z doświadczoną i rzetelną firmą wykonującą kompleksowe remonty.Zaufaj Gaudium – poczuj radość posiadania!Po więcej informacji zapraszamy do kontaktu bezpośredniego z agentem oraz na naszą stronę Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 §1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

12,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 79 ofertami: działki powyżej 10000 m² · powiat zielonogórski

Ta oferta

34 zł/m²

Mediana okolicy

30 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (23 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 23 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Gaudium Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Groszek

  2,7 km

• Park

  mini park

  2,8 km

• Przedszkole

  Zespół Szkolno-Przedszkolny. Przedszkole Publiczne

  2,9 km

• Apteka

  Dbam o Zdrowie

  2,9 km

• Szkoła

  2,9 km

• Stacja kolejowa

  Powodowo

  14 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Sulechów

  18,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.