Działka z projektem na 5 bliźniaków

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Wyjątkowa działka 46,42 ara z koncepcją zabudowy - Kaszów, gm. Liszki (10 min od granic Krakowa) Szukasz przestrzeni pod budowę wymarzonego domu lub szukasz gruntu o wysokim potencjale inwestycyjnym z możliwością podziału i realizacji kameralnego osiedla? Ta nieruchomość łączy w sobie spokój podkrakowskiej wsi z błyskawicznym dojazdem do Krakowa oraz węzłów komunikacyjnych. Najważniejsze atuty nieruchomości: Duża, ustawna powierzchnia: 4642 m² (46,42 ara) o wymiarach ok. 24 x 174 m (regularny prostokąt, płaski teren) - daje swobodę projektową. Gotowe media na działce: Prąd, woda, kanalizacja i gaz znajdują się bezpośrednio na działce (umowy z dostawcami gotowe do podpisu, co skraca czas przygotowania budowy o wiele miesięcy ). Zbudowany potencjał - koncepcja w cenie: Dla działki wykonano projekt koncepcyjny zespołu zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej - idealne rozwiązanie dla dewelopera lub inwestora prywatnego . Kameralna lokalizacja: Druga linia zabudowy od ul. Wadowickiej - gwarancja ciszy, prywatności i niskiego natężenia ruchu. Świetna komunikacja: Tylko 10 minut do Węzła Mirowskiego (A4) i Portu Lotniczego w Balicach. Przystanek MPK (linia 229) w odległości 500 m. Pełne zaplecze w zasięgu ręki: Szkoła podstawowa (800 m), przedszkole (2 km), centrum Liszek z pełną infrastrukturą handlowo-usługową (3 km). Opis techniczno-prawny & MPZP Nieruchomość objęta jest obowiązującym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP wsi Kaszów - obszar 2, Uchwała Nr XXIX/415/2021) i znajduje się w terenie oznaczonym symbolem 3MNU2 (Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usługowej). Parametry zabudowy według MPZP (§ 30 Uchwały): Przeznaczenie podstawowe: Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (wolnostojąca lub bliźniacza), zabudowa mieszkaniowo-usługowa, obiekty usługowe, usługi publiczne. Możliwości podziału: Minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych dla zabudowy jednorodzinnej/mieszkaniowo-usługowej w strefie MNU2 wynosi 800 m² (szerokość działki przy podziale min. 18 m). Daje to realny potencjał geodezyjnego wydzielenia kilku niezależnych parceli! Wskaźniki urbanistyczne: Maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,50 - to aż 2321 m 2 całkowitej powierzchni znajdujących się na działce budynków Minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej: tylko 15%. Maksymalna wysokość budynków mieszkalnych/usługowych: do 9,0 m (usługowych do 11,0 m, garaży do 7,0 m). Geometria dachów: dwu- lub wielospadowe o kącie nachylenia głównych połaci 37°-45°. Media i infrastruktura techniczna: Prąd, woda, gaz, kanalizacja - na działce. Zjazd z drogi publicznej, utwardzony dojazd. Dla kogo jest ta nieruchomość? Dla Inwestora / Dewelopera: Idealne parametry pod budowę osiedla domów jednorodzinnych lub bliźniaków (wykonana koncepcja architektoniczna, szerokość 24 m, minimalna powierzchnia działki 800 m²). Dla Rodziny / Prywatnego Inwestora: Możliwość wybudowania przestronnej rezydencji z ogromnym ogrodem, otoczonej zielenią, z gwarancją cichego sąsiedztwa i szybkiego dojazdu do Krakowa. To nieruchomość o ogromnym potencjale, łącząca bezpieczeństwo planistyczne z doskonałą lokalizacją. Biuro pomaga bezpiecznie przeprowadzić transakcję. Szczegóły oferty 798 352 683 marek3@ ::DODATKOWE INFORMACJE Prąd: jestGaz: w ulicyWoda: w drodzeDojazd: asfaltOtoczenie: działki zabudowaneKanalizacja: miejskaKomunikacja publ.: autobus podmiejskiOdległość do komunikacji publicznej [m]: 500Odległość od centrum [m]: 3000Odl. do szkoły [m]: 800Odl. do przedszkola [m]: 2000Wymiary działki [m]: 25x174Zagosp. działki: niezagospodarowanaUkształtowanie działki: płaskaKształt działki: prostokątOgrodzenie działki: brakWarunki zabudowy: MPZPZabudowa działki: brak::LINK DO STRONY /offer/BS5-GS-316581Zobacz Wirtualny Spacer::KONTAKT DO AGENTA Marek Wawrzeń+48798-352-683marek3@::DANE BIURA Oddział BS5, Nowa HutaBracia Sadurscy Dariusz SadurskiOs. Kazimierzowskie 3631-844 Kraków12 265 10 29Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Marek Wawrzeń (licencja nr: 26458)::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego.::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku.Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Zdjęcia mogą zawierać dodane elementy dekoracyjne, które nie są częścią wyposażenia nieruchomości, które mogą być czasami utworzone przez SI - sztuczną inteligencję.W przypadku prezentacji ofert z rynku pierwotnego niektóre ze zdjęć mają charakter poglądowy i mogą zawierać elementy wizualizacji komputerowej i zawsze wtedy jest to jasno zakomunikowane w opisie takiej oferty.