SprzedażDziałkaRynek wtórnyMorizon

Piękna działka budowalna z MPZP KATARZYNKI

Katarzynki, wielkopolskie

Powierzchnia: 1087 m²
Cena za metr: 400 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 400 zł/m²
Mediana okolicy: 379 zł/m²; ta oferta: +5,6%
Podobne oferty: 41; działki 1000–1500 m² · Swarzędz
Pierwsze wykrycie: 13 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Działka, 1 087 m² (Katarzynki) kosztuje 400 zł za m² — 5,6% więcej niż mediana 379 zł za m² dla 41 ofert tego typu (działki 1000–1500 m² · Swarzędz). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana położona w spokojnej i zielonej okolicy w miejscowości Uzarzewo- Katarzynki (gmina Swarzędz, powiat poznański).Działka o powierzchnia 1088 m2 położona jest przy ul. Sasankowej i ma regularny, prostokątny kształt. Teren płaski, dobrze nasłoneczniony.Wszystkie media w drodze: prąd, woda, ga.Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP -LXXX/815/2023), który przewiduje:zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, wolnostojącąprzeznaczenie uzupełniające: budynki gospodarcze, garażowo-gospodarcze i garaże, wolnostojące, wbudowane lub dobudowane do budynków przeznaczenia podstawowegomaksymalna wysokość budynków: do dwóch kondygnacji w tym poddasze użytkowe,powierzchnia zabudowy do 30%,dachy dwu- lub wielospadowe o kącie nachylenia połaci dachowych 25° – 45°Lokalizacja zapewnia bardzo sprawny dojazd do Swarzędza jak również Poznania. Blisko przystanek autobusowy, szkoła, przedszkole.W pobliżu: jezioro, lasy, Dolina Cybiny – idealne na spacery i rekreację.Niewątpliwym atuty nieruchomości są:Podstawowe media w drodzeCicha i spokojna okolica z dostępem do naturyTeren objęty MPZP – łatwiejsze i szybsze rozpoczęcie budowyRozwijająca się infrastruktura gminy SwarzędzZapraszam do umówienia prezentacji nieruchomości.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiUtwardzona

Dostępne od2026-10-12

GminaSwarzędz

OgrodzenieBRAK

Pow. działki1 087 m²

PowiatPoznański

Rodzaj umowyNa wyłączność

Typ działkiBudowlana

Cena na tle rynku

5,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 41 ofertami: działki 1000–1500 m² · Swarzędz

Ta oferta: 400 zł/m²
Mediana okolicy: 379 zł/m²
Połowa ofert: 0,3–0,4 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 435 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 348 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (13 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

13 października 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · PARCEL Nieruchomości www.parcel.pl

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Woda: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.