Kątno | WZ na 2 Budynki mieszkalne jednorodzinne

Opis

Działka 3000 m² z warunkami zabudowy na dwa domy | Kątno | blisko jeziora Szeląg Wielki Są działki, które kupuje się tylko dlatego, że „może kiedyś coś się uda”. I są takie, które już na starcie dają konkretny kierunek, przestrzeń i realny potencjał. Na sprzedaż działka nr 37/24 położona w miejscowości Kątno, w spokojnym, zielonym otoczeniu, blisko lasu i około 900 metrów od plaży nad jeziorem Szeląg Wielki. To nieruchomość dla osób, które szukają czegoś więcej niż zwykłej działki budowlanej. Tutaj liczy się połączenie lokalizacji, powierzchni, wydanych warunków zabudowy i klimatu miejsca, które od pierwszej chwili daje poczucie przestrzeni. Działka ma powierzchnię 3000 m², dzięki czemu daje znacznie większe możliwości niż standardowe, małe parcele pod jeden dom. To przestrzeń, na której można pomyśleć szerzej — o domu dla siebie, drugim budynku dla rodziny, inwestycji pod wynajem albo miejscu, które z czasem będzie pracowało kapitałowo. Największy atut tej oferty to wydana decyzja o warunkach zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie dwóch budynków mieszkalnych jednorodzinnych. To bardzo ważne, bo kupujący nie zaczyna od pustej kartki i nie musi opierać się wyłącznie na nadziei, że gmina kiedyś pozwoli na zabudowę. Kierunek inwestycji jest już określony. Z warunków zabudowy wynika możliwość realizacji zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, w tym: – budowy dwóch budynków mieszkalnych jednorodzinnych, – zabudowy do dwóch kondygnacji nadziemnych, – drugiej kondygnacji w poddaszu użytkowym, – wysokości budynku do 9 m, – dachu dwuspadowego, symetrycznego, – kąta nachylenia połaci dachowych 35°–45°, – możliwości podpiwniczenia oraz wbudowania garażu w bryłę budynku. To wszystko sprawia, że jest to oferta bardzo konkretna — nie tylko ładnie położony grunt, ale nieruchomość z realną podstawą do dalszego planowania. Lokalizacja w Kątnie ma swój spokojny, mazurski charakter. Bliskość jeziora Szeląg Wielki, plaży i terenów zielonych sprawia, że można tu stworzyć miejsce do życia, odpoczynku albo inwestycję w lokalizacji, której wartość buduje natura, cisza i dostęp do wody. To teren dla osób, które chcą uciec od ścisku miasta, ale nie chcą rezygnować z sensownej lokalizacji. Jest tu przestrzeń, zieleń i potencjał, którego nie trzeba sztucznie dopowiadać. Ta działka sprawdzi się jako: – miejsce pod budowę domu całorocznego, – nieruchomość dla dwóch rodzin, – inwestycja pod dwa budynki, – lokata kapitału w atrakcyjnej lokalizacji blisko jeziora, – baza pod spokojne życie lub wypoczynek na Mazurach. Jeśli szukasz działki w okolicy Ostródy, blisko jeziora Szeląg Wielki, z wydanymi warunkami zabudowy i realną możliwością budowy dwóch domów — ta oferta zdecydowanie zasługuje na uwagę. Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości. Piłat Marcin tel. (użyj formularza kontaktowego) Odbieram telefony od poniedziałku do niedzieli w godzinach 9:00–21:00.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

67,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 42 ofertami: działki 3000–10000 m² · Ostróda

Ta oferta

117 zł/m²

Mediana okolicy

70 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (30 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 30 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Zawady Małe 01

  1,7 km

  22 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Sklep spożywczy

  2,1 km

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa w Zwierzewie

  2,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.