Działka Katowice

Opis

Na sprzedaż nieruchomość gruntowa o powierzchni 3750 m², stanowiąca interesującą propozycję dla inwestora lub dewelopera poszukującego terenu pod realizację kameralnego osiedla mieszkaniowego. Działka ma około 31 metrów szerokości oraz około 110 metrów długości. Jej proporcje pozwalają rozważyć funkcjonalne zagospodarowanie terenu, w tym realizację zabudowy jednorodzinnej lub zespołu domów w zabudowie szeregowej wraz z wewnętrznym układem komunikacyjnym, miejscami postojowymi i prywatnymi ogródkami. POTENCJAŁ INWESTYCYJNY Teren oznaczony jest symbolem JS – strefa wielofunkcyjna z zabudową jednorodzinną. Zgodnie z przeznaczeniem terenu istnieje możliwość realizacji zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, w tym zabudowy szeregowej. Parametry działki oraz jej kształt dają możliwość przygotowania interesującej koncepcji inwestycyjnej. Nieruchomość może być odpowiednia między innymi pod:- kameralne osiedle domów szeregowych, - zabudowę bliźniaczą, - budowę kilku budynków jednorodzinnych, - inwestycję mieszkaniową realizowaną etapami, - projekt skierowany do rodzin poszukujących domu z własnym ogródkiem. Przedstawione wizualizacje pokazują przykładowy sposób wykorzystania terenu i podkreślają jego potencjał deweloperski. Ostateczna liczba budynków i lokali, powierzchnia zabudowy, układ komunikacyjny oraz sposób zagospodarowania działki zależą od projektu, obowiązujących przepisów, warunków technicznych i uzyskanych zgód. ZABUDOWA ISTNIEJĄCA Na działce znajduje się stary budynek mieszkalny oraz budynki gospodarcze. Obiekty przeznaczone są do rozbiórki, co pozwoli nowemu właścicielowi uporządkować teren i zagospodarować go od podstaw zgodnie z przygotowaną koncepcją inwestycyjną. Istniejąca zabudowa nie jest przedstawiana jako wartość użytkowa nieruchomości. Głównym przedmiotem oferty jest grunt oraz jego możliwości inwestycyjne. MEDIA Działka posiada dostęp do podstawowej infrastruktury technicznej:- woda z sieci miejskiej – na działce, - kanalizacja – na działce, - energia elektryczna – na działce, - gaz – w ulicy. Dostępność mediów stanowi istotny atut przy planowaniu nowej inwestycji i może ułatwić przygotowanie procesu projektowego. Szczegółowe możliwości wykorzystania istniejących przyłączy oraz warunki przyłączenia projektowanej zabudowy powinny zostać potwierdzone u właściwych gestorów sieci. STAN PRAWNY Nieruchomość stanowi jedną działkę ewidencyjną, dzięki czemu inwestor nie musi rozpoczynać procesu od scalania kilku odrębnych parceli.- jeden numer geodezyjny, - założona księga wieczysta, - księga wieczysta bez obciążeń DLA KOGO? Oferta skierowana jest przede wszystkim do:- deweloperów realizujących kameralne projekty mieszkaniowe, - inwestorów poszukujących gruntu pod zabudowę szeregową, - firm budowlanych chcących zrealizować własną inwestycję, - inwestorów zainteresowanych zakupem terenu, przygotowaniem projektu i dalszą odsprzedażą, - osób planujących wspólną realizację kilku domów jednorodzinnych. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY- powierzchnia działki 3750 m², - około 31 metrów szerokości, - około 110 metrów długości, - możliwość realizacji zabudowy szeregowej, - przeznaczenie pod zabudowę jednorodzinną, - media dostępne na działce, - gaz w ulicy, - jeden numer geodezyjny, - czysta księga wieczysta, - brak obciążeń, - potencjał do stworzenia kameralnego osiedla mieszkaniowego. To nieruchomość dla inwestora, który potrafi wykorzystać potencjał dobrze skomunikowanego i uzbrojonego terenu przeznaczonego pod zabudowę mieszkaniową. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji, zapoznania się z dokumentacją oraz umówienia prezentacji nieruchomości. Kupującym zainteresowanym finansowaniem nieruchomości kredytem zapewniamy wsparcie doświadczonych ekspertów kredytowych. Pomagamy przejść przez cały proces, od wstępnego sprawdzenia zdolności kredytowej i porównania ofert banków, przez przygotowanie wymaganej dokumentacji, aż do podpisania umowy i uruchomienia środków. Dzięki temu kupujący otrzymuje wsparcie nie tylko przy wyborze nieruchomości, lecz także podczas organizacji jej finansowania. Ostateczna decyzja kredytowa oraz warunki finansowania zależą od indywidualnej sytuacji klienta i decyzji wybranego banku. Porozmawiajmy. Tomasz + [numer] ---------------------------- Wizualizacje wnętrz zostały przygotowane przy użyciu narzędzi AI. Opis nieruchomości powstał przy wsparciu sztucznej inteligencji. Informację zamieszczono w związku z art. 50 ust. 4 Rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2024/1689 w sprawie sztucznej inteligencji. Wizualizacje mają charakter wyłącznie poglądowy i pokazują jedną z możliwych koncepcji zagospodarowania terenu. Nie stanowią projektu budowlanego, projektu zagospodarowania działki ani zapewnienia uzyskania określonej liczby budynków lub lokali. Przed zakupem inwestor powinien przeprowadzić własną analizę urbanistyczną, architektoniczną, techniczną i prawną. Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny. Przedstawione wizualizacje i grafiki mają charakter wyłącznie poglądowy i stanowią wyłącznie materiał pomocniczy, ułatwiający zorientowanie się w ogólnym wyglądzie oferowanej nieruchomości. Niniejsze ogłoszenie wraz z jego elementami jest własnością Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotu współpracującego. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa PÓŁNOC NIERUCHOMOŚCI Sp. z o.o. w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).

Cena na tle rynku

58% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 42 ofertami: działki 3000–10000 m² · Katowice

Ta oferta

533 zł/m²

Mediana okolicy

337 zł/m²

Połowa ofert

0,2–0,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Zarzecze Azalii

  22 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  2 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Katowice Podlesie

  320 m

  4 min pieszo

• Plac zabaw

  2 w promieniu 1 km

  410 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 21 z Oddziałami Integracyjnymi im. Karola Miarki

  1,1 km

  13 min pieszo

• Przedszkole

  Miejskie Przedszkole nr 71

  1,1 km

  14 min pieszo

• Apteka

  Apteka pod kwiatami

  1,2 km

  15 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  VITA LONGA

  1,3 km

  17 min pieszo

• Park

  1,5 km

  19 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia Górnośląska im. Wojciecha Korfantego

  3,4 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Chorzów

  7,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.