Działka Katowice Osiedle Witosa Obroki ul. Dulęby

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż atrakcyjny grunt inwestycyjny - Katowice, os. Witosa / Obroki, ul. Dulęby 10 Uzbrojona działka o powierzchni 21 046 m² zlokalizowana w granicach miasta, w przemysłowo-usługowo - mieszkaniowej części Katowic, z bardzo dobrym układem komunikacyjnym i realnym potencjałem inwestycyjnym. Działka częściowo zabudowana budynkami technicznymi: portiernia 39m 2 , magazyn 1 - 25 m 2 , magazyn 2 - 667 m 2, budynek magazynowo - garażowy 162 m 2 , oraz budynkiem przeznaczonym do modernizacji lub wyburzenia (posadowionym na fundamentach górniczych). DLA KOGO? Idealna propozycja dla:inwestorów z branży przemysłowej i usługowej, firm logistycznych i magazynowych, deweloperów planujących zabudowę mieszkaniową wielorodzinną, inwestorów szukających dużego terenu w mieście z pełnym uzbrojeniem i świetną komunikacją Teren doskonały pod:zakład produkcyjny, centrum logistyczne / magazynowe, siedzibę firmy, działalność usługową, obiekty techniczne i zaplecze operacyjne osiedle mieszkaniowe Działka częściowo ogrodzona, z asfaltowym wjazdem bezpośrednio z drogi publicznej. PARAMETRY DZIAŁKI Powierzchnia: 21 046 m² Kształt: regularny, bardzo korzystny dla zabudowy Wymiary części prostokątnej: ok. 220 m x 80 m Teren płaski, suchy MEDIA Na działce dostępne wszystkie media: ✔ woda ✔ kanalizacja ✔ gaz ✔ pr ą d Możliwość szybkiego rozpoczęcia inwestycji bez kosztownego doprowadzania infrastruktury. OTOCZENIE I SĄSIEDZTWO Nieruchomość położona w ukształtowanym, miejskim otoczeniu o charakterze usługowo-przemysłowym:od północy - kompleks garaży, od zachodu - funkcjonująca firma produkcyjno-usługowa GONAR , od wschodu - tereny zielone oraz budynki biurowe od południa - budynki handlowo - usługowe, a w dalszym sąsiedztwie: zabudowa mieszkaniowa osiedla Witosa, obiekty handlowe, usługi publiczne. PRZEZNACZENIE TERENU Brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Obowiązujące Studium Uwarunkowań - oznaczenie UP (usługi i przemysł) Plan zagospodarowania w trakcie opracowania Istnieje realna możliwość realizacji inwestycji:przemysłowej, magazynowej, usługowej, biurowej, a także zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej - w oparciu o ustawę Lex Deweloper po wejściu w życie Planu Zagospodarowania lub decyzję WZ. DOSKONAŁA KOMUNIKACJA Jedna z największych zalet nieruchomości:szybki dojazd do DTŚ , bliskość A4 oraz głównych arterii Katowic, bardzo dobre połączenie z centrum miasta, dogodny wyjazd w kierunku Chorzowa, Gliwic i Rudy Śląskiej, w pobliżu przystanki komunikacji miejskiej. Lokalizacja zapewnia świetną dostępność zarówno dla pracowników, klientów, jak i przyszłych mieszkańców. Zapraszam do współpracy. ::LINK DO STRONY ::KONTAKT DO AGENTA Anna Kawka+4832 299 62 97+48602 699 053anna@Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Anna Kawka (licencja nr: 15908)Zachęcam do zapoznania się z naszą szeroką ofertą sprzedaży i wynajmu mieszkań, domów, działek i lokali użytkowych dostępną.plSłużymy pomocą w uzyskaniu kredytu hipotecznego.Zapraszamy do współpracy.Śląskie Centrum Nieruchomości Sp. z o.o. Zaufaj Profesjonalistom.Numer licencji pośrednika odpowiedzialnego zawodowo za realizację oferty: 15908Prezentowana oferta ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.