SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Działka z Mpzp

Katowice, śląskie

Powierzchnia: 15 000 m²
Rok budowy: 2023
Cena za metr: 30 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 30 zł/m²
Pierwsze wykrycie: 25 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 15 000 m² (Katowice) kosztuje 30 zł za m². W okolicy jest za mało podobnych ofert, żeby rzetelnie porównać cenę. TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 25 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Gotowiec Inwestycyjny | Duży grunt budowlany z MPZP pod zabudowę jednorodzinną | ROI 25-30% | Zysk 150 000 - 400 000 PLN | Zakup od 400 000 PLN Oferujemy gotowe projekty inwestycyjne polegające na zakupie gruntów z MPZP , z zatwierdzonym projektem podziału na 10-30 mniejszych działek budowlanych. Nie kupujesz `ziemi` - kupujesz kompletny proces generowania zysku. Dlaczego to unikalna okazja? Gotowy produkt: MPZP pod zabudowę jednorodzinną, uzyskana pozytywna opinia podziałowa na mniejsze działki, akt notarialny, pełna własność, czysta KW. Atrakcyjność: Inwestor nabywa kompleks, który po podziale na mniejsze działki (600-1000 m2) staje się pożądanym produktem detalicznym (ceny: 50-80k PLN/szt.) - najtańsza pełnoprawna nieruchomość na własność w zasięgu każdego Nabywcy! Wysokie ROI: Realna rentowność na poziomie ~25-30%. Bezpieczeństwo: Grunty z MPZP pod zabudowę jednorodzinną to zaledwie 4,5% Polski. Zmiany prawa z 2023 r. dodatkowo ograniczają ich dostępność, co gwarantuje wzrost wartości. Mała podaż = rosnące ceny.Najważniejsze informacje: Próg wejścia: od ok. 400 000 PLN (30-40k PLN w przeliczeniu za 1 działkę). Zysk: Od 150 000 do 400 000 PLN (zależnie od wybranej lokalizacji). Elastyczność: Możesz realizować naszą/swoją koncepcję podziału lub trzymać grunt jako odporną na inflację lokatę kapitału (brak awarii, brak lokatorów, brak kosztów stałych). Lokalizacje: Dostępne różne kompleksy na terenie całej Polski.Zainteresowany konkretnymi liczbami? Napisz lub734-773-894. Liczba projektów ograniczona. Oferta nr7990200 wysłana z systemu LocumNet Online

Parametry i stan nieruchomości

OgrodzenieNie

Pow. całkowita15 000 m²

Pow. działki15 000 m²

Typ działkidziałka budowlana

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 450 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 360 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (25 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

25 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Grunt to Inwestycja

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
9 w promieniu 1 km
230 m
3 min pieszo
Park
Park Śląski
3 w promieniu 1 km
350 m
4 min pieszo
Sklep spożywczy
Biedronka
1,1 km
13 min pieszo
Przystanek autobusowy
Wełnowiec Bytkowska Hotel
1,1 km
14 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Park Śląski Wejście Główne
1,2 km
15 min pieszo
Przedszkole
Zespół Przedszkolny nr 1 Przedszkole nr 15 w Siemianowicach Śląskich
1,3 km
16 min pieszo
Apteka
Główna
1,3 km
17 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Biodent
1,5 km
18 min pieszo
Szkoła
Nasza Dobra Szkoła
1,5 km
19 min pieszo
Uczelnia
Wyższa Szkoła Zarządzania Ochroną Pracy
1,7 km
22 min pieszo
Stacja kolejowa
Katowice Załęże
2,8 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Katowice Mikołowska
4,2 km