Katowice 5 min od Rynku - Działka z Projektem na 1050 m2 PUM + 2x WZ-ka

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Witam, Kontakt: 661_584_014 Adres: Katowice 1-go Maja 115 Na fotkach wizualizacja budynku - tylko jedna z możliwych koncepcji Na sprzedaż działka inwestycyjna położona w dzielnicy Zawodzie w centrum Katowice, 5 min od Rynku i 3 min od Uniwersytetu Ekonomicznego. Nieruchomość posiada prawomocne Warunki Zabudowy umożliwiające realizację budynku mieszkalnego wielorodzinnego. ⸻ Parametry działki • powierzchnia działki: 544 m² wg księgi wieczystej • prawomocne WZ na ok. 1050 m² PUM • alternatywnie ok. 750 m² PUM z garażem podziemnym • intensywność zabudowy ok. 1,9 PUM / działka • dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej ⸻ Potencjał inwestycyjny • możliwy projekt: 20–22 mieszkania • średnia powierzchnia mieszkań: 45–55 m² • kameralny budynek wielorodzinny • budynek może być idealny pod wynajem dla studentów dzięki bliskości Uniwersytetu Ekonomicznego • szacunkowa wartość sprzedaży projektu: ok. 11–13 mln zł Istnieje możliwość optymalizacji projektu i zwiększenia efektywnej powierzchni użytkowej na etapie projektu architektonicznego. ⸻ Dochód z najmu Nieruchomość obecnie generuje dochód z najmu, co pozwala utrzymywać działkę do momentu rozpoczęcia inwestycji. ⸻ Cena 849 000 PLN – do negocjacji ok. 808 zł / m² PUM Sprzedaż bezpośrednio od właściciela – bez prowizji, co daje kupującemu oszczędność ok. 30–45 tys. zł w porównaniu do standardowej prowizji pośrednika. ⸻ Lokalizacja • 5 min od Rynku w Katowicach • 3 min od Uniwersytetu Ekonomicznego – idealne pod wynajem dla studentów • szybki dostęp do głównych arterii miasta • w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej i usługowej ⸻ Dodatkowe informacje Oferta skierowana bezpośrednio do inwestorów i deweloperów. Na życzenie możliwość przesłania Warunków Zabudowy i dodatkowych dokumentów inwestycyjnych. Zapraszam