SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Działka lub grunt na sprzedaż - 9 200 m² - Kąty Wrocławskie, Kąty Wrocławskie, ul. Krobielowice

Krobielowice, Kąty Wrocławskie, dolnośląskie

Powierzchnia: 9200 m²
Cena za metr: 217 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 217 zł/m²
Mediana okolicy: 200 zł/m²; ta oferta: +8,6%
Podobne oferty: 48; działki 3000–10000 m² · Kąty Wrocławskie
Pierwsze wykrycie: 7 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 9 200 m² (Kąty Wrocławskie) kosztuje 217 zł za m² — 8,6% więcej niż mediana 200 zł za m² dla 48 ofert tego typu (działki 3000–10000 m² · Kąty Wrocławskie). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż grunt inwestycyjny o powierzchni 9 200 m2, położony w Krobielowicach, w gminie Kąty Wrocławskie.Nieruchomość stanowi interesującą propozycję dla dewelopera lub inwestora poszukującego terenu pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.Działka nr 32, obręb Krobielowice, objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Teren oznaczony jest symbolami MN3/MN4 ? zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.Najważniejsze informacje:- powierzchnia: 9 200 m2- działka nr 32, obręb Krobielowice- MPZP: MN3/MN4- minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki: 800 m2- minimalna szerokość frontu: 20 m- dostęp do drogi publicznej lub wewnętrznej- w sąsiedztwie zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i tereny niezabudowane- na terenie nieruchomości znajdują się istniejące zabudowaniaPotencjał inwestycyjnyDla nieruchomości przygotowano wstępną koncepcję zagospodarowania zakładającą podział na około 10 działek budowlanych.Jednym z możliwych wariantów jest realizacja około 10 wolnostojących budynków mieszkalnych jednorodzinnych.Interesującym rozwiązaniem dla inwestora jest również wariant realizacji wolnostojących budynków mieszkalnych jednorodzinnych dwulokalowych. Przy założeniu około 10 budynków potencjał inwestycji może wynosić do 20 lokali mieszkalnych.Wariant ten wymaga potwierdzenia w indywidualnej analizie architektoniczno-planistycznej oraz weryfikacji konkretnego zamierzenia inwestycyjnego pod kątem zapisów MPZP i przepisów odrębnych.Na terenie nieruchomości znajdują się istniejące zabudowania, które należy uwzględnić przy projektowaniu przyszłego zagospodarowania terenu.LokalizacjaKrobielowice, gmina Kąty Wrocławskie, powiat wrocławski.Nieruchomość położona jest w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej oraz terenów niezabudowanych. Lokalizacja stanowi interesującą alternatywę dla inwestycji realizowanych bezpośrednio we Wrocławiu, szczególnie w segmencie domów i lokali mieszkalnych z własnymi działkami.Duża powierzchnia gruntu, obowiązujący MPZP oraz możliwość przygotowania większego przedsięwzięcia mieszkaniowego tworzą potencjał do kompleksowego zagospodarowania nieruchomości.Zapraszam do kontaktu.Elżbieta Łukasik WGNOgrodzenie:brak

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiasfalt

Forma własnościWłasność

Ogrodzeniebrak

Pow. działki9 200 m²

PowiatWrocławski

Rodzaj umowyNa wyłączność

Szerokość działki65 m

Typ działkiBudowlany jednorodzinny

Typ nieruchomościBudowlany jednorodzinny

Cena na tle rynku

8,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 48 ofertami: działki 3000–10000 m² · Kąty Wrocławskie

Ta oferta: 217 zł/m²
Mediana okolicy: 200 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,4 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 999 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 599 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (7 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

7 listopada 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · WGN Nieruchomości

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Mini Sam
9 w promieniu 1 km
50 m
1 min pieszo
Plac zabaw
11 w promieniu 1 km
120 m
1 min pieszo
Park
4 w promieniu 1 km
120 m
1 min pieszo
Apteka
Pod Cedrem
4 w promieniu 1 km
120 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
Kąty Wrocławskie/Rynek
10 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Zgromadzenia Sióstr Świętej Elżbiety
2 w promieniu 1 km
350 m
4 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Zespół Lecznictwa Ambulatoryjnego
2 w promieniu 1 km
450 m
6 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 2
3 w promieniu 1 km
520 m
6 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Kąty Wrocławskie
1,3 km
16 min pieszo
Stacja kolejowa
Kąty Wrocławskie
1,7 km
21 min pieszo