Kawęczyn | działka 2156 m² z domem do remontu

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż działka nr 54 o powierzchni 2156 m², położona w Kawęczynie, w gminie Konstancin-Jeziorna, zabudowana domem jednorodzinnym oraz dwoma budynkami gospodarczymi.Nieruchomość znajduje się w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej i terenów zielonych. Ma wydłużony kształt: około 13 m szerokości i 168 m długości. Zabudowania zajmują zachodnią część działki, a za nimi rozciąga się niezabudowany teren.Murowany dom jest parterowy, niepodpiwniczony, z nieużytkowym poddaszem i dachem krytym blachą. Jego powierzchnia zabudowy wynosi 89 m². Powierzchnię użytkową oszacowano w operacie z 2022 r. na około 80 m². Na działce znajdują się również dwa murowane budynki gospodarcze o powierzchniach zabudowy 25 m² i 35 m².Oferta skierowana jest do osób poszukujących nieruchomości do remontu i indywidualnego zagospodarowania. W operacie z 2022 r. stan techniczny budynków oceniono jako zły. Zakres prac oraz możliwość dalszego wykorzystania zabudowy wymagają aktualnych oględzin. Pokrycie budynków gospodarczych opisano w dokumentacji jako eternit.Nieruchomość posiada dostęp do energii elektrycznej, wodociągu i gazu z sieci, a dojazd prowadzi drogą gruntową utwardzoną.Działka jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, z przeważającym przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną MN1. Rysunek planu wskazuje fragment przeznaczony pod drogę KDD1 oraz strefę ochrony archeologicznej obejmującą część nieruchomości. Planowane zagospodarowanie wymaga uwzględnienia tych ustaleń i wąskiego kształtu działki.Zapraszam do kontaktu, zapoznania się z dokumentacją i obejrzenia nieruchomości.