Atrakcyjna działka 1433 m² | Kazimierzówka | MPZP

Opis

W SKRÓCIE: Rodzaj nieruchomości: działka budowlano-rolna Lokalizacja: Kazimierzówka, gmina Głusk, województwo lubelskie Powierzchnia: 1433 m² Przeznaczenie: teren zabudowy mieszkaniowej o funkcji zagrodowej - RM, z dopuszczeniem dodatkowych budynków mieszkalnych jednorodzinnych Najważniejsze atuty: korzystne wymiary ok. 27 × 51 m, miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, dogodny dostęp do Świdnika i Lublina oraz dostęp do pełnych mediów w drodze gminnej, ok. 130 m od działki Cena: 469 000 zł SZCZEGÓŁY NIERUCHOMOŚCI: Lokalizacja: Kazimierzówka, gmina Głusk, województwo lubelskie Powierzchnia: 1433 m² Wymiary: ok. 27 × 51 m Dojazd: częściowo utwardzoną ul. Rolną Media: woda, prąd, gaz oraz infrastruktura telekomunikacyjna w drodze gminnej, ok. 130 m od działki MPZP / WZ / Plan Ogólny: nieruchomość objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego - teren oznaczony symbolem RM Przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa o funkcji zagrodowej z dopuszczeniem realizacji dodatkowych budynków mieszkalnych jednorodzinnych, zgodnie ze szczegółowymi zapisami MPZP PARAMETRY ZABUDOWY: Przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa o funkcji zagrodowej - RM Przeznaczenie dopuszczalne: dodatkowe budynki mieszkalne jednorodzinne, garaże i budynki gospodarcze uzupełniające istniejące działki zagrodowe, nieuciążliwe obiekty usługowe na gruntach o klasie bonitacyjnej poniżej III oraz możliwość przekształcania siedlisk rolniczych na zabudowę letniskową - zgodnie z warunkami MPZP Możliwość zabudowy: zabudowa w formie wolnostojącej; minimalna powierzchnia działki zagrodowej wynosi 1500 m² z tolerancją -15%. Powierzchnia oferowanej działki - 1433 m² - mieści się w tym zakresie Powierzchnia biologicznie czynna: minimum 30% powierzchni działki Powierzchnia zabudowy: maksymalnie 40% powierzchni działki, co według samego wskaźnika planu odpowiada ok. 573 m², przed uwzględnieniem pozostałych ograniczeń wynikających z MPZP i przepisów odrębnych Wysokość zabudowy: do III kondygnacji, przy czym trzecia kondygnacja może być realizowana wyłącznie jako poddasze użytkowe w dachu LOKALIZACJA: Alternatywne Biuro Nieruchomości prezentuje Państwu działkę budowlano-rolną o powierzchni 1433 m² , położoną w miejscowości Kazimierzówka, w gminie Głusk, w województwie lubelskim. Nieruchomość może być interesującą propozycją dla osób, które chcą zamieszkać poza zwartą zabudową miejską, a jednocześnie zależy im na dogodnym dostępie do Świdnika oraz Lublina. Działka ma korzystne wymiary około 27 × 51 m , co daje dobre możliwości zaplanowania przyszłej zabudowy, ogrodu oraz części rekreacyjnej. W najbliższym otoczeniu znajduje się infrastruktura potrzebna w codziennym funkcjonowaniu. Sklep Dino w Kazimierzówce oddalony jest o ok. 1,2 km , żłobek i przedszkole Poszukiwacze Przygód o ok. 1,6 km , natomiast Szkoła Podstawowa im. 100-lecia Niepodległości Polski w Kalinówce o ok. 2,6 km . Świdnik znajduje się zaledwie kilka minut jazdy samochodem. Najbliższa Biedronka oddalona jest o ok. 2,9 km , Lidl o ok. 3,3 km , a Kaufland o ok. 3,6 km . W odległości ok. 3 km znajduje się również centrum medyczne. Dużym atutem lokalizacji jest także dogodny dostęp do tras szybkiego ruchu S12 i S17 , umożliwiających sprawne przemieszczanie się w kierunku Lublina i innych części regionu. Dojazd do nieruchomości odbywa się częściowo utwardzoną ul. Rolną . Woda, energia elektryczna, gaz oraz infrastruktura telekomunikacyjna znajdują się w drodze gminnej, w odległości ok. 130 m od działki . PRZEZNACZENIE I POTENCJAŁ: Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i znajduje się na terenie oznaczonym symbolem RM - zabudowa mieszkaniowa o funkcji zagrodowej . Plan dopuszcza również realizację dodatkowych, wolnostojących budynków mieszkalnych jednorodzinnych, co pozwala rozważyć nieruchomość m.in. pod kątem budowy własnego domu, z uwzględnieniem szczegółowych zapisów MPZP oraz pozostałych wymogów formalnych. Powierzchnia działki wynosi 1433 m² , natomiast jej wymiary to około 27 × 51 m . Zgodnie z zapisami planu minimalna powierzchnia działki zagrodowej wynosi 1500 m² z tolerancją -15%, dzięki czemu oferowana nieruchomość mieści się w określonym przedziale powierzchniowym. MPZP przewiduje możliwość zabudowy maksymalnie do 40% powierzchni działki , przy jednoczesnym zachowaniu minimum 30% powierzchni biologicznie czynnej . Maksymalna wysokość zabudowy wynosi do III kondygnacji, przy czym trzecia kondygnacja może stanowić wyłącznie poddasze użytkowe. Dodatkowym atutem nieruchomości jest dostęp do podstawowych mediów - wody, energii elektrycznej, gazu oraz telekomunikacji , znajdujących się w drodze gminnej w odległości ok. 130 m. Regularny kształt działki, uchwalony miejscowy plan oraz położenie w sąsiedztwie Świdnika i Lublina tworzą dobre warunki do rozważenia nieruchomości pod kątem przyszłej zabudowy mieszkaniowej. DLA KOGO: Oferta może być interesująca przede wszystkim dla osób prywatnych planujących budowę domu w sąsiedztwie Świdnika i Lublina, którym zależy na połączeniu spokojniejszego otoczenia z dostępem do szkół, przedszkoli, sklepów, opieki medycznej oraz tras szybkiego ruchu. To także propozycja dla osób, które chcą kupić działkę objętą miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i już na etapie zakupu poznać podstawowe zasady jej przyszłego zagospodarowania. Dopuszczone w MPZP funkcje dodatkowe dają możliwość rozważenia także innych sposobów wykorzystania nieruchomości, pod warunkiem zachowania szczegółowych zapisów planu oraz pozostałych obowiązujących przepisów. PODSUMOWANIE: Lokalizacja: Kazimierzówka, gmina Głusk - dogodny dostęp do Świdnika i Lublina Powierzchnia: 1433 m² Wymiary: ok. 27 × 51 m Przeznaczenie: teren RM - zabudowa mieszkaniowa o funkcji zagrodowej z dopuszczeniem dodatkowych budynków mieszkalnych jednorodzinnych Potencjał: możliwość rozważenia budowy domu oraz funkcji dodatkowych przewidzianych w MPZP Dojazd: częściowo utwardzoną ul. Rolną Media: woda, prąd, gaz oraz telekomunikacja w drodze gminnej, ok. 130 m od działki Komunikacja: dogodny dostęp do Świdnika, Lublina oraz tras S12/S17 Cena: 469 000 zł KONTAKT: Skontaktuj się ze mną i umów na prezentację. Chętnie odpowiem na wszystkie pytania oraz przedstawię szczegóły dotyczące nieruchomości, możliwości jej zagospodarowania oraz zapisów miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Inne równie interesujące oferty znajdziecie Państwo na stronie internetowej Biura: Opiekun oferty: Małgorzata Głowacka :788 303 363 E-mail: malgorzata.glowacka@ Alternatywne Biuro Nieruchomości ul. Czeremchowa 5 20-807 Lublin Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

72,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 25 ofertami: działki 1000–1500 m² · Głusk

Ta oferta

327 zł/m²

Mediana okolicy

190 zł/m²

Połowa ofert

0,2–0,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Alternatywne Biuro Nieruchomości Sp. z o.o.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  4 w promieniu 1 km

  360 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  Świetlica w Kazimierzówce

  1,1 km

  13 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Dino

  1,3 km

  16 min pieszo

• Plac zabaw

  1,4 km

  17 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Świdnik

  1,5 km

  19 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. 100-lecia Niepodległości Polski w Kalinówce

  2,7 km

• Przychodnia lub szpital

  MedClinic

  3,1 km

• Stacja kolejowa

  Świdnik Miasto

  4,6 km

• Uczelnia

  Uniwersytet Przyrodniczy

  5,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.