Działka Kaznów-Kolonia

Opis

Na sprzedaż wyjątkowa działka o powierzchni 1000 m², otoczona lasami w bardzo ładnej, malowniczej okolicy. Nieruchomość znajduje się w miejscowości Kaznów-Kolonia, strategicznie położonej pomiędzy Lubartowem a Ostrowem Lubelskim. To miejsce, które łączy w sobie pełną prywatność z wygodą życia na co dzień – zaledwie 2 km od działki znajdują się sklepy oraz szkoła podstawowa. Lokalizacja to prawdziwy raj dla miłośników natury i aktywnego wypoczynku. W bliskiej odległości (zaledwie 8 km) znajdują się przepiękne akweny Pojezierza Łęczyńsko-Włodawskiego, w tym Jezioro Kleszczów, Jezioro Czarne oraz Jezioro Obradowskie, Parki Krajobrazowe, a całą okolicę przecinają również liczne, urokliwe rzeczki. Znalezienie właściwego miejsca do życia lub ucieczki z dusznej, betonowej tkanki miejskiej stało się dziś niezwykle trudne. Większość działek reklamowanych obecnie na popularnych portalach to wysoce ryzykowna gra na czas, związana z upływającym terminem ważności pozwoleń urzędowych lub problematyczną, nieutwardzoną lokalizacją. Ta nieruchomość jest chlubnym wyjątkiem – to gotowy, bezpieczny prawnie projekt na własny dom, położony w otulinie przyrody, w którym to Ty dyktujesz warunki i decydujesz, kiedy zechcesz postawić mury. * TARCZA PRAWNA, CZYLI DLACZEGO TO ABSOLUTNY UNIKAT? Przełom roku 2025 i 2026 przyniósł gigantyczną rewolucję w polskim prawie planistycznym. Nowe warunki zabudowy straciły na sile, zyskując ścisły, 5-letni termin ważności, a budowa domu na dziesiątkach tysięcy nieobjętych planami terenów w Polsce została zablokowana. Wybierając ten grunt, zyskujesz pełen spokój ducha. Nieruchomość posiada prawomocną, CAŁKOWICIE BEZTERMINOWĄ Decyzję o Warunkach Zabudowy, ponieważ wniosek o jej wydanie został złożony przed wejściem w życie restrykcyjnych przepisów. Zyskujesz absolutną pewność inwestycyjną. Możesz wbić pierwszą łopatę w przyszłym miesiącu lub zamrozić tu kapitał i rozpocząć prace z architektem za 5 czy 10 lat, bez lęku, że urzędnik cofnie Ci wydaną zgodę. * PRZESTRZEŃ SZYTA NA MIARĘ NOWOCZESNOŚCI Działka o wzorowej, foremnej powierzchni 1000 m² zlokalizowana jest na nasłonecznionej polanie i graniczy niemalże ze ścianą wspaniałego, mieszanego lasu. Co przewiduje decyzja z Urzędu? Możliwości są ogromne: • Budowa parterowego, jednorodzinnego domu z poddaszem użytkowym (powierzchnia zabudowy aż do 140 m²). Parametry dachu i elewacji perfekcyjnie wpisują się w najmodniejszy dziś i zarazem oszczędny w realizacji projekt „Nowoczesnej Stodoły”. • Aby ułatwić Ci start, posiadam w zanadrzu kilka wyselekcjonowanych, nowoczesnych koncepcji architektonicznych, które idealnie rezonują z urzędowymi wytycznymi – od razu zobaczysz pełen potencjał tego miejsca! • Możliwość postawienia niezależnego garażu o powierzchni do 70 m². • Aż 60% gruntu musi pozostać zielone, gwarantując Ci potężny ogród. * TWÓJ DOM OFF-GRID – AUTONOMIA W DOBIE KRYZYSU Rosnące rachunki za miejską wodę i czynsze komunalne mogą przestać Cię dotyczyć. Parametry przewidują obsługę działki w oparciu o pełną lokalną autonomię: własne ujęcie doskonałej, głębinowej wody oraz bezodpływowy zbiornik na nieczystości. Zestaw to z własną fotowoltaiką i wymaganą w decyzji pompą ciepła i ciesz się domem w 100% niezależnym. Prąd znajduje się przy granicy działki. * FUNDAMENTY JUŻ SĄ – GOTOWY I TWARDY DOJAZD Grzęznący w błocie sprzęt budowlany? Tu ten problem nie istnieje. Odchodząca od trasy wojewódzkiej nr 821 wewnętrzna droga dojazdowa została już profesjonalnie i głęboko utwardzona warstwami stabilizującego kamienia i kruszywa. Dojazd do Urzędu Gminy Ostrów Lubelski to raptem 7 km. Mieszkańcy stolicy regionu znajdą się tu w niecałe 55 minut (ok. 43 km z Lublina), co czyni to miejsce idealnym na weekendowe wypady lub bazę dla pracy zdalnej jak i inwestycję pod wynajem. * OFERTA BEZPOŚREDNIA Sprzedaż ma charakter całkowicie prywatny – brak tu jakichkolwiek agencji i ukrytych prowizji dla kupującego. Sprzedaję nieruchomość z uwagi na wyjazd, a do całego procesu przygotowania nieruchomości podszedłem bardzo szczegółowo, gdyż robiłem to pod siebie - jako miejsce zamieszkania. To jeden z ostatnich w tych okolicach gruntów z tak pewną, gotową i zabezpieczoną ,,wizją niezależnego życia". Działka nr. 482/5, obręb Kaznów-Kolonia, Gmina Ostrów Lubelski, powiat Lubartowski. Agencjom nieruchomości z góry dziękuję :) Zapraszam do kontaktu :)

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 9 ofertami: działki 1000–1500 m² · Ostrów Lubelski

Ta oferta

69 zł/m²

Mediana okolicy

69 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

71 450 zł→69 300 zł

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 11 października 2026

   Obniżka ceny

   71 450 → 69 300 zł (−3%)

2. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  Podwórko Nivea

  780 m

  10 min pieszo

• Szkoła

  2 w promieniu 1 km

  790 m

  10 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Berejów

  4,7 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Lublin Rudnik

  23,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.