Działka Kędzierzyn-Koźle

Opis

Kędzierzyn-Koźle | Kłodnica | Tylko 49,42 zł/m² Ponad 40 arów własnej przestrzeni, spokojna okolica, otoczenie przyrody i możliwość realizacji własnego projektu budowlanego. Wszystko to za 199 000 zł! Szukasz miejsca pod budowę wymarzonego domu, z dala od gęstej zabudowy, ale jednocześnie z wygodnym dostępem do miasta? A może interesuje Cię zakup większej nieruchomości gruntowej z potencjałem inwestycyjnym? PÓŁNOC Nieruchomości prezentuje na sprzedaż działkę w MPZP jako budowlaną o powierzchni 4027 m², położoną w Kędzierzynie-Koźlu, w zielonej części dzielnicy Kłodnica. To propozycja dla osób, które cenią przestrzeń, prywatność oraz możliwość stworzenia miejsca dopasowanego do własnych potrzeb. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE- Cena: 199 000 zł - Powierzchnia: 4027 m² (40,27 ara) - Cena za m²: 49,42 zł - Lokalizacja: Kędzierzyn-Koźle, Kłodnica - Numer ewidencyjny działki: 871/24 - Przeznaczenie w MPZP: zabudowa mieszkaniowa - Ukształtowanie terenu: płaskie - Kształt: nieregularny - Wymiary: ok. 49 × 84 × 35 × 24 × 20 × 62 m - Dojazd: bezpośrednio z drogi miejskiej - Media: prąd i woda w granicy działki - Teren częściowo porośnięty drzewami - Nieruchomość bez obciążeń - PONAD 4000 M² – PRZESTRZEŃ, KTÓRA DAJE MOŻLIWOŚCI Największym atutem nieruchomości jest jej powierzchnia. Ponad 40 arów to przestrzeń, która pozwala myśleć o czymś więcej niż tylko postawieniu domu. Wyobraź sobie dom jednorodzinny z dużym tarasem, rozległym ogrodem, miejscem na wypoczynek, altaną, garażem czy dodatkową przestrzenią rekreacyjną. Dzięki wielkości działki możesz zaplanować zagospodarowanie terenu z zachowaniem odpowiedniego dystansu od sąsiedniej zabudowy i stworzyć własną zieloną enklawę. Częściowe zadrzewienie daje dodatkowe możliwości. Nie musisz zaczynać od pustej przestrzeni – istniejącą roślinność można wykorzystać przy projektowaniu ogrodu, zachowując naturalny charakter otoczenia. W przypadku potrzeby uporządkowania terenu możemy również przekazać kontakt do firmy zajmującej się usuwaniem drzew. Warunki ewentualnej bezpłatnej wycinki ustalane są indywidualnie, z uwzględnieniem wymaganych formalności. POTENCJAŁ INWESTYCYJNY – MOŻLIWOŚĆ PODZIAŁU Nieruchomość może zainteresować nie tylko osoby planujące budowę własnego domu, ale również inwestorów poszukujących gruntów pod przyszłe przedsięwzięcia. Powierzchnia 4027 m² stwarza możliwość rozważenia podziału na trzy mniejsze działki budowlane, z zastrzeżeniem uzyskania odpowiednich decyzji oraz spełnienia wymogów miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. To interesująca alternatywa dla zakupu kilku oddzielnych nieruchomości gruntowych. LOKALIZACJA – ZIELEŃ I WYGODNY DOSTĘP DO MIASTA Kłodnica to część Kędzierzyna-Koźla, w której można połączyć codzienne życie z bliskością terenów zielonych. Działka położona jest w spokojnym otoczeniu, w sąsiedztwie zabudowy jednorodzinnej i terenów naturalnych. Dużym atutem jest możliwość korzystania z miejskiej infrastruktury bez konieczności rezygnowania z ciszy i przestrzeni. Orientacyjne odległości:- Około 8 minut samochodem do centrum Kędzierzyna-Koźla - Około 10 km do Góry Świętej Anny – atrakcyjnych terenów spacerowych i rekreacyjnych - Około 15 km do autostrady A4 – wygodne połączenie w kierunku Opola, Gliwic i Wrocławia To miejsce dla osób, które po pracy chcą wracać do spokojnego otoczenia, zamiast do gęsto zabudowanego osiedla. DLACZEGO WARTO ZAINTERESOWAĆ SIĘ TĄ OFERTĄ? Duża powierzchnia – ponad 40 arów gruntu w jednej nieruchomości. Atrakcyjna cena – 199 000 zł za całość, czyli mniej niż 50 zł za m². Przeznaczenie mieszkaniowe – teren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Potencjał inwestycyjny – możliwość rozważenia podziału nieruchomości. Dostęp do mediów – prąd i woda w drodze przy działce Naturalne otoczenie – zieleń, drzewa i przestrzeń do własnego zagospodarowania. Bezpośredni dojazd – dostęp z drogi miejskiej. NOWA CENA – 199 000 ZŁ! Zakup ponad 4000 m² działki budowlanej w tej cenie to propozycja warta rozważenia zarówno na własne potrzeby mieszkaniowe, jak i z myślą o przyszłej inwestycji. Nie oceniaj tej nieruchomości wyłącznie na podstawie zdjęć. Przyjedź, zobacz jej powierzchnię, otoczenie i sam oceń możliwości zagospodarowania. Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji. Z nami kupujesz bezpiecznie ! Jesteśmy z Państwem na każdym etapie procesu zakupu nieruchomości począwszy od wyboru oferty i jej prezentacji po finalizację transakcji i przekazanie nieruchomości nowym właścicielom. Pomagamy we wszelkich formalnościach związanych z uzyskaniem kredytu na zakup nieruchomości. Nasz doradca kredytowy bezpłatnie pomoże sprawdzić zdolność kredytową, przedstawi najkorzystniejszą propozycję spośród oferty banków i sprawnie przeprowadzi Państwa przez proces realizacji kredytu. Zadzwoń i umów się na prezentację! Mateusz Gil

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 16 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Sportowa n/ż (919)

  13 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  4 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  2 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Nova

  2 w promieniu 1 km

  500 m

  6 min pieszo

• Szkoła

  Publiczna Szkoła Podstawowa nr 15

  690 m

  9 min pieszo

• Przedszkole

  Publiczne Przedszkole nr 17

  760 m

  9 min pieszo

• Park

  840 m

  10 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Kędzierzyn-Koźle Przystanek

  960 m

  12 min pieszo

• Apteka

  Ziko Apteka

  2,3 km

• Uczelnia

  2,7 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Kędzierzyn-Koźle

  13,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.