Kępa / Trzcianka | 1795 m² | budowlana WZ | tylko 44 zł/m² | woda + prąd przy działce

Opis

Na sprzedaż działka nr 282/6 o powierzchni 1795 m² w Kępie, gm. Trzcianka. Cena: 80 000 zł, czyli prawie 44 zł/m². Dla nieruchomości została wydana decyzja o warunkach zabudowy pod dwa wolnostojące domy jednorodzinne. Po jej wydaniu nieruchomość została podzielona na dwie działki. Zaopatrzenie w wodę z sieci wodociągowej i energię elektryczną z istniejącej sieci. Sprzedaż bezpośrednia od właściciela, bez prowizji. Dostępna jest również działka nr 282/5 o powierzchni 1880 m² - Możliwy jest zakup jednej działki albo obu razem (obie 160 000 zł) To propozycja dla osób, które szukają dużej działki pod dom w spokojnej, zielonej okolicy, a jednocześnie chce mieć dostęp do Trzcianki i Piły. Dla nieruchomości wydano warunki zabudowy przewidujące budowę wolnostojących domów jednorodzinnych. Teren znajduje się również w Planie Ogólnym Gminy Trzcianka w strefie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Woda i energia elektryczna podłączenie z istniejących sieci. Najważniejsze atuty - działka nr 282/6 - powierzchnia 1 795 m² - cena 80 000 zł - poniżęj 45 zł/m² - warunki zabudowy na dwa wolnostojące domy jednorodzinne - teren w strefie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej 31SJ - obszar uzupełnienia zabudowy 68OUZ - woda z sieci wodociągowej - prąd z istniejącej sieci energetycznej - dostęp do drogi gminnej - zabudowa mieszkaniowa w sąsiedztwie - spokojna, zielona okolica - sprzedaż bezpośrednio od właściciela - bez prowizji dla kupującego Co można wybudować? Warunki zabudowy przewidują zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. Najważniejsze parametry: - maksymalna wysokość zabudowy – 8 m - dach dwuspadowy - minimalny kąt nachylenia dachu – 25° - szerokość elewacji frontowej do 19 m - powierzchnia nowej zabudowy do 15% powierzchni działki - minimum jedno miejsce postojowe na jeden lokal mieszkalny Dzięki temu kupujący już przed zakupem zna podstawowe możliwości zagospodarowania terenu. Plan ogólny Dodatkowym atutem jest położenie działki w Planie Ogólnym Gminy Trzcianka: - strefa 31SJ – strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną - obszar uzupełnienia zabudowy 68OUZ Plan ogólny potwierdza mieszkaniowy kierunek zagospodarowania tej części miejscowości. Media Zgodnie z warunkami zabudowy: - woda – z sieci wodociągowej - energia elektryczna – z istniejącej sieci energetycznej - ścieki – do szczelnego zbiornika bezodpływowego do czasu wykonania kanalizacji sanitarnej Lokalizacja Kępa to spokojna miejscowość w gminie Trzcianka, położona pomiędzy Trzcianką a Piłą. Dużym atutem jest połączenie spokojnego otoczenia z dostępem do infrastruktury większych miejscowości. W sąsiedztwie znajduje się już zabudowa mieszkaniowa, więc nie jest to samotna działka pośrodku pól. W pobliskiej Łomnicy działa szkoła podstawowa z oddziałem przedszkolnym. W Trzciance dostępne są m.in.: - sklepy i markety - szkoły i przedszkola - apteki - przychodnie - Szpital Powiatowy - urzędy i punkty usługowe Piła zapewnia dodatkowo pełną infrastrukturę większego miasta. Stan działki Działka jest obecnie zadrzewiona i zakrzaczona i wymaga uporządkowania przed rozpoczęciem inwestycji - stąd niska cena a stan terenu został uwzględniony w cenie. Dzięki temu kupujący otrzymuje dużą działkę z możliwością zabudowy za ok. 45 zł/m² i może sam zdecydować, które drzewa i elementy zieleni pozostawić. Zdjęcia pokazują rzeczywisty stan nieruchomości. Dostępna również druga działka Obok znajduje się również działka nr 282/5: - powierzchnia 1 880 m² - cena 99 000 zł Można kupić jedną działkę lub obie razem za 160 000 zł. Dokumenty Osobom zainteresowanym prześlę: - decyzję o warunkach zabudowy - decyzję podziałową - mapę z granicami działek - informacje z Planu Ogólnego Gminy Trzcianka - dokładną lokalizację nieruchomości Jeśli szukasz dużej działki pod dom, z warunkami zabudowy, dostępem do sieci i spokojnym otoczeniem – zadzwoń.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (14 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 14 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości