KIEŁCZÓW – ul. CISOWA - Działka 1530 m², zabudowa MNW - BEZPOŚREDNIO

Opis

KIEŁCZÓW – UL. CISOWA, ATRAKCYJNA DZIAŁKA 1530 m², ZABUDOWA JEDNORODZINNA I DWULOKALOWA - MOŻLIWOŚĆ ZAKUPU JEDNEJ Z TRZECH DZIAŁEKSPRZEDAŻ BEZPOŚREDNIO OD WŁAŚCICIELA – BEZ POŚREDNIKÓW I PROWIZJI!Na sprzedaż atrakcyjnie położona działka o powierzchni około 1530 m², oznaczona numerem ewidencyjnym 370/22, lub 370/23 lub 370/24, zlokalizowana w Kiełczowie przy ul. Cisowej, w gminie Długołęka, w bezpośrednim sąsiedztwie Wrocławia.Nieruchomość położona jest w spokojnej, kameralnej części Kiełczowa, w otoczeniu istniejącej zabudowy jednorodzinnej i terenów zielonych.To interesująca propozycja zarówno dla osób marzących o własnym domu z przestronnym ogrodem, jak i inwestorów poszukujących gruntu z perspektywą realizacji zabudowy mieszkaniowej.NOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA – PERSPEKTYWA ZABUDOWY MIESZKANIOWEJProjekt nowego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego przewiduje dla tego terenu oznaczenie MNW – zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, z planowaną możliwością realizacji budynków dwulokalowych.Obecnie działka ma charakter rolno-siedliskowy, natomiast wyłożony Plan Zagospodarowania Przestrzennego, otwiera perspektywę przyszłego wykorzystania nieruchomości na cele mieszkaniowe jedno lub dwulokalowe.Działka może stanowić interesującą propozycję pod:Budowę przestronnego domu jednorodzinnego z ogrodem.Realizację budynku mieszkalnego dwulokalowego.Inwestycję mieszkaniową, po spełnieniu wymagań wynikających z przyszłego planu i przepisów budowlanych.Nieruchomość oferowana jest na sprzedaż na obecnym etapie procedury planistycznej, przed wejściem w życie nowego MPZP.Link do wyłożonego planu zagospodarowania przestrzennego, na stronie Gminy Długołęka, zakładka PLANY PRZESTRZENNE, zakładka WYŁOŻENIA, MIEJSCOWE PLANY PRZESTRZENNE - Wyłożenie z dnia 18.09.2026LOKALIZACJA – SPOKÓJ, ZIELEŃ I BLISKOŚĆ WROCŁAWIAKiełczów to jedna z popularnych miejscowości podwrocławskich, ceniona za połączenie spokojnego charakteru zabudowy jednorodzinnej z dogodnym dostępem do infrastruktury miejskiej.W miejscowości i jej okolicy dostępne są sklepy, punkty usługowe, placówki edukacyjne, obiekty sportowe oraz tereny rekreacyjne.Położenie przy ul. Cisowej to propozycja dla osób, które chcą mieszkać poza intensywną zabudową miejską, nie rezygnując z bliskości Wrocławia.Duża powierzchnia działki pozwala na zaplanowanie przestronnego ogrodu, strefy wypoczynkowej i funkcjonalnego zagospodarowania posesji, stosownie do przyszłych możliwości zabudowy.MOŻLIWOŚĆ ZAKUPU TRZECH SĄSIADUJĄCYCH DZIAŁEK nr 370/22 lub 370/23 lub 370/24 – ATRAKCYJNA OFERTA DLA INWESTORÓWJestem właścicielem trzech sąsiadujących działek o powierzchni około 1530 m² każda, położonych bezpośrednio obok siebie.Istnieje możliwość zakupu:Jednej działki – około 1530 m².Dwóch sąsiadujących działek – łącznie około 3060 m².Wszystkich trzech działek – łącznie około 4590 m².Możliwość zakupu większego, zwartego terenu stanowi dodatkowy atut dla inwestorów i deweloperów zainteresowanych przyszłą realizacją kilku budynków mieszkalnych.NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI-Atrakcyjna lokalizacja – Kiełczów, ul. Cisowa, gmina Długołęka.-Duża powierzchnia działki – około 1530 m².-Spokojne otoczenie zabudowy jednorodzinnej i terenów zielonych.-Bliskość Wrocławia i infrastruktury podmiejskiej.-Projektowane przeznaczenie MNW – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.-Planowana możliwość realizacji zabudowy dwulokalowej.-Potencjał zarówno dla klienta indywidualnego, jak i inwestora.-Możliwość zakupu dwóch lub trzech sąsiadujących działek.-Sprzedaż bezpośrednio od właściciela – bez prowizji.ZAPRASZAM DO KONTAKTUChętnie udzielę dodatkowych informacji dotyczących nieruchomości, jej lokalizacji oraz aktualnego etapu procedury planistycznej.Istnieje możliwość zapoznania się z dokumentacją dotyczącą projektowanego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.Zapraszam do kontaktu telefonicznego oraz umówienia terminu obejrzenia działki.SPRZEDAŻ BEZPOŚREDNIA – WŁAŚCICIEL NIERUCHOMOŚCI.Pośrednikom dziękuję. Nie jestem zainteresowany współpracą z biurami nieruchomości ani wypłacaniem prowizji.Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

54,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 14 ofertami: działki 1500–3000 m² · Długołęka

Ta oferta

601 zł/m²

Mediana okolicy

389 zł/m²

Połowa ofert

0,2–0,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (4 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 6 dni

1. 4 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Kiełczów - Rzeczna

  11 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole

  380 m

  5 min pieszo

• Plac zabaw

  7 w promieniu 1 km

  630 m

  8 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  1,1 km

  13 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Wandy Chotomskiej

  1,2 km

  15 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Jagielscy Ginekologia

  1,2 km

  15 min pieszo

• Apteka

  Apteka Silesia

  1,2 km

  15 min pieszo

• Park

  Skwer im. Arkadiusza Wiśniewskiego

  1,7 km

  21 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Strachocin

  3,2 km

• Uczelnia

  5,1 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Psie Pole

  8,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.